“Llegué a ser un descarado de tal magnitud que creí que ya nadie podría hacerme nada, hasta que llegó el día del enredo fatal en la plaza bajo los soportales, un embrollo que me demostró que cuanto más arriba se está más fuerte es la caída, que siempre hay una gota que colma el vaso, que no hay que sobrepasar los límites porque después vienen las lágrimas, que a Ícaro se le quemaron las alas.

El hombre quisiera ser un gigante pero es una mierda, amigo mío. No deberíamos recordar que la prudencia es la madre de la ciencia y que los excesos se pagan. Tras las bacanales y las orgías viene el arrepentimiento. Es ley de vida, amigo...También Cartago fue destruida, Nínive fue reducida a cenizas, amigo, pero ¡adelante con la cabeza bien alta! ¡Que nadie se piense que, si me envían al frente, yo dispararé un solo tiro!...” Es un fragmento de Las aventuras del buen soldado Svejk, escrito por Jaroslav Hasek (1883-1923). El ejemplo del auge y caída de la especulación en el... 

Jim Cramer, quizás el analista finaniero más mediático del momento, ha afirmado que los últimos datos de las ventas de viviendas de segunda mano, junto con la disminución en las viviendas iniciadas, ha creado "un monumental cambio en el sector". Se están construyendo menos casas nuevas, lo que ayuda a reducir el inventario de viviendas, y explica los buenos números que estamos teniendo, añade.

"Esos buenos números no se pueden negar. La caída del valor de la vivienda ha terminado. De hecho se terminó hace un año. Espero que alguien salga y admita lo equivocados que estaban este verano. Pero no lo harán. No tienen ninguna responsabilidad. Eso me enfada a mí y debería enfadarle a usted".

Esta afirmación de este polémico y discutido analista se refiere al sector inmobiliario de EEUU, pero como venimos repitiendo desde meses atrás, desde Capital Bolsa creemos que el sector inmobiliario español tocará suelo en... 

“Hay ludópatas de la Bolsa que se juegan sus cuartos en chicharros, en valores deshauciados sin advertir que en algunos de ellos morirán con las botas puestas, es decir, que nunca recuperarán sus dineros. Las inmobiliarias, cada vez más cerca del infierno en términos de valoración bursátil, constituyen una referencia clásica para este tipo de jugadores.

Para los inversores de siempre, mejor poner los huevos en otras cestas. Que no le engañen las cifras, ni la contabilidad creativa ¿sigue pensando en que las inmobiliarias son la inversión de su vida ahora que las cotizaciones en Bolsa están por los suelos? ¿Por qué no comprase un piso, una bajera, un inmueble aprovechando la enorme oferta existente en estos momentos? Con ello mataría dos pájaros de un tiro, porque si se recuperan las acciones de las inmobiliarias en Bolsa es porque se recupera el sector, el precio de los inmuebles. Luego si usted compró antes (ahora, es el caso) un inmuebles, su inmuebles subirá al... 

El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.825,5 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2010, lo que supone un descenso interanual del 3,5% y una caída del 0,4% en términos intertrimestrales, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Fomento.

El precio de la vivienda libre encadena dos años y medio de caídas y parece haber entrado en una senda de estabilización si se tiene en cuenta que en los últimos tres trimestres ha registrado descensos interanuales similares, del orden del 3,5%.

Precios inmobiliarios cuarto trimestre España baja un 3,5% interanual.

Pablo García, director de renta variable de Oddo, señala respecto al sector inmobiliario español.

"Entre los problemas que acaecen al sector, está que “los ayuntamientos están siendo malos pagadores. Los bancos colocarán en bolsa los activos inmobiliarios y, en vez de llamarlos Colonial, por ejemplo, tendrán otros nombres, Así funciona este sector”.

Los analistas de UBS creen que España no necesitará ayuda financiera de la Unión Europea o el FMI, que avanzará en la reducción de su déficit público y asistirá a una lenta recuperación económica.

Prevé un crecimiento del PIB 2011 de un 0,5%, pero con un déficit público en el 6%, lo que estabilizará su deuda en 2012.

Según estos analistas, el sector inmobiliario podría alcanzar suelo en la segunda mitad 2011 (esta es la opinión que llevamos defendiendo en Capital Bolsa desde hace meses), y que la bolsa estará condicionada por los movimientos de su deuda soberana.

El economista Nouriel Roubini, ha afirmado que el mercado de la vivienda se encuentra dentro de un proceso de doble suelo.

"Está bastante claro que el mercado inmobiliario está en doble suelo, y la tasa de descenso es más fuerte que en meses anteriores".

Aparte del debilitamiento del crecimiento económico a nivel mundial, hay dos factores específicos del mercado de la vivienda que están poniendo presión a la baja a los precios inmobiliarios.  

El primer factor es el vencimiento de los créditos fiscales a los compradores de su primera vivienda.

"Si nos fijamos en los datos, el índice Case Shiller ha estado cayendo en todos los meses posteriores a que los crédito fiscales terminaron en mayo. Todo el mundo que quería comprar una casa lo hizo en abril. Este crédito fiscal ha acaparado la demanda futura en el... 

Realia y Colonial han materializado la alianza entre sus respectivas filiales francesas, SIIC de París y Société Foncière Lyonnaise (SFL), a través de una ampliación de capital de 286 millones de euros, informaron ambas compañías.

En virtud de la operación, que se ha sellado en junta de accionistas, SFL toma un 20,99% del capital social de SIIC de París.

Ángel de Benito, gestor de Banif, señala que se está estropeando el rally de fin de año por la diferencia entre alcistas y bajistas y por la subida de tipos en China. El sector automóvil es el más afectado con esta última medida.

En cuanto al sector inmobiliario español, este gestor afirma que, el capital prestado para la compra de vivienda de España ha bajado más de un 25%, lo que significa un enfriamiento de mercado, y añade que "el ajuste de precios en el sector debe ser aún más acusado"

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