Según la consultora Jones Lang LaSalle, los precios inmobiliarios en España bajarán de forma inevitable en 2011 por dos causas principales:

1. Fin de la desgravación fiscal que incentiva las operaciones de compra-venta.

2. Incremento en el stock inmobiliario de las entidades financieras.

Para Carlos Ferrer-Bonsoms, director de la divisón residencial de Jones Lang LaSalle, el suelo en los precios inmobiliarios en España alcanzaría suelo a finales de 2011 o principios de 2012. Una vez alcanzado ese suelo, los precios se mantendrán planos, sin apenas recoger la inflación, añade.

El precio medio de la vivienda ha moderado su descenso en el mes de noviembre, al caer un 3,6%, lo que supone una moderación de un punto porcentual respecto a la bajada del mes de octubre y la menor tasa desde agosto de 2008, según el índice de TINSA.

El comportamiento del índice en el último mes está originado, fundamentalmente, por el mejor comportamiento del índice de las grandes ciudades, cuyo peso de un tercio sobre el índice general se ha hecho notar en la evolución conjunta del mercado.

Fernando Encinar, cofundador de Idealista.com ha afirmado que el año 2011 será un año duro y difícil para los vendedores de vivienda, y un año en el que los compadores podrán acceder a la vivienda presentando ofertas. Nos queda un largo período, añade, para ver rebote en los precios.

"¿Cúando volveremos a ver niveles de precios de 2007?. Igual tenemos que esperar 15-20 años".

Tas la noticia de Urbas y su revaloración en bolsa de más del 24%, creemos conveniente recordar lo que publicábamos a las 08:51h: "Como venimos publicando desde hace algunos días, vemos suelo en precios en el mercado inmobiliario para mediados de 2011, lo que sugiere que deberíamos empezar a ver incremento de actividad en el sector, así como un mejor comportamiento en bolsa de sus acciones, descontando esta recuperación".

Volvemos a incidir en que creemos que es momento de volver a entrar paulatinamente en los valores del sector inmobiliario, anticipándonos a esta recuperación prevista.

Según ha informado Quabit (QBT -4,95% a 0,096€) , la inmobiliaria ha vendido 86 pisos debido a la iniciativa comercial por la que se gratificaba con 2.000 euros a un particular que le consiga un comprador para una de sus viviendas.

Con esta estrategia, que estará vigente hasta finales de año, la compañía persigue crear la "mayor red comercial" convirtiendo en vendedor a cualquier ciudadano e incentivar así la venta de su 'stock' de 1.000 pisos terminados y los que promueve en régimen de cooperativa.

Beatriz Corredor, la secretaria de Estado de Vivienda, ha afirmado en una comparecencia ante la prensa junto al presidente de Extremadura, Guillermo Fernández Vara, tras celebrarse la Comisión Bilateral de Vivienda, que "ya no queda stock de vivienda sin vender en zonas donde las familias quieren vivir", por su ubicación y dotación de servicios, y en las cuales "ya se están iniciando proyectos nuevos con incluso una tendencia de los precios a subir".

En cambio, ha admitido que todavía queda stock de vivienda en lugares destinados a segunda residencia de "uso vacacional" y en los que los precios sí pueden tener "recorrido a la baja". Dicho stock, ha precisado, "está demostrado que todavía tiene un tiempo delante para absorberse".

Como publicábamos anteriormente, creemos que el suelo en precio del sector inmobiliario español se alcanzará en la segunda mitad de 2011, por lo que... 

Según el 'Informe Anual de la Situación del Mercado Inmobiliario Español' elaborado por RR de Acuña & Asociados, el stock de 1,5 millones de viviendas no se absorberá hasta 2015, incluso en algunas áreas hasta 2017.

"El máximo número de viviendas que se demandarán en la próxima década será de 1,2 millones", auguró el presidente de la firma Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, quien afirmó que el 60% del sector de la construcción español "sobra para siempre".

Del total de viviendas disponibles, cerca de 200.000 están en manos de las entidades financieras, entre 620.000 y 720.000 son usadas y cerca de 683.000 son vivienda nueva. De estas últimas, unas 473.000 están terminadas, pero no vendidas y cerca de 210.000 están en construcción.

El estudio estima que al año se generan en España alrededor de... 

El grupo de las grandes inmobiliarias españolas el G14, ha afirmado que los datos sobre constitución de hipotecas del pasado mes de julio constatan que las ventas de pisos se han frenado a partir del pasado mes de junio, una vez finalizado el efecto de la subida del IVA que entró en vigor el 1 de julio.

"A partir del pasado mes de junio se frenó la mejora de la compraventa de viviendas que se venía registrando en los primeros meses del año, lo que indica que la recuperación no está clara", indicó el secretario general del grupo, Pedro Pérez, en declaraciones a Europa Press.

"El efecto anticipación ante la subida del IVA ha terminado", aseguró Pérez, tras explicar que el número de hipotecas concedidas en julio (un 6,8% menos que un año antes, según el INE) es indicador de las ventas que se cierren ese mes y el siguiente.