Según el Informe Europeo de la Vivienda de la organización de profesionales Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) los precios de la vivienda en Europa durante el 2009 tuvieron signo dispar.
Subieron de forma importante en Noruega (12%), Finlandia (8%), Suecia (7%), Gran Bretaña (1%) y Portugal (0,3%)
Descendieron en Letonia (53%), Irlanda (18,5%), España (10%), Polonia (10%), y en Alemania, Italia, Holanda y Francia con un descenso de entre un 4% y un 6%
Amadeu Arderiu, de RICS España, pone a nuestro país como ejemplo de las economías a las que el boom inmobiliario "ha arrastrado a una especie de círculo vicioso". "En España -añade-, la difícil situación económica no ayuda al sector y el elevado stock podría incluso empeorar la situación".
Las ventas de pisos de segunda mano ha aumentado con fuerza a partir del segundo semestre del 2009, tras rebajas en los precios de hasta el 30 y el 40%, según se recoge en un informe realizado por Red Expertos Inmobiliarios.
Eduardo Molet, consultor inmobiliario, señala que el "peor momento de la crisis ya ha pasado".
Uno de los argumentos de la tésis de un doble suelo en la economía americana, es que el repunte del sector inmobiliario en EEUU ha venido de la mano de importantes incentivos gubernamentales, y que una vez agotados éstos, el incremento de precios se detendrá, sufriendo un doble suelo en el sector.
En la tabla que adjuntamos vemos la evolución por estado de los precios inmobiliarios del último trimestre del 2009, y en donde se comprueba una bajada de precios mensuales que está haciendo que algunos analistas sectoriales afirmen que veremos una nueva tendencia bajista de medio plazo.
Los embargos en diciembre en EEUU subieron un 14% frente el mes anterior, una cifra que debería haber sido más alta dada la suspensión de embargos que Citigroup, Bank of America y Fannie Mae realizaron durante la temporada de vacaciones.
"Tuvimos una moratoria. Los embargos deberían haber sido más elevados. Probablemente veremos que siguen incrementándose también en el primer trimestre del 2010."
Recordamos que en el artículo que publicamos el pasado martes 12 (veáse artículo: "Estamos en el final de una era"), señalábamos que "existen condiciones muy desfavorables en tres áreas clave: vivienda, bienes raíces y gasto del consumidor, lo que hace muy probable que volvamos a caer en...
Los analistas de la consultora del sector, Jones Lang LaSalle, han asegurado que esperan un aumento del 20%, con respecto a 2009, en la inversión inmobiliaria en Europa.
Según Chris Staveley, director de mercados de capitales europeos de Jones Lang LaSalle, "los volúmenes de inversión en Europa seguirán siendo bajos en 2010 comparados con las tendencias a largo plazo, pero seguimos esperando un incremento de hasta un 20% con respecto a 2009 que nos devuelva a los niveles de 2002, en torno a los 85.000 millones de euros".
El experto afirmó que "a pesar del hecho de que ha habido poca actividad en los mercados de alquiler y de que la tendencia será la misma este año, vemos una base creciente de fondos para invertir selectivamente en el sector inmobiliario".
Por otro lado, los bancos de Europa empezarán a dar "una salida...
Según diferentes estudios publicados recientemente, los precios inmobiliarios en España podrían caer fuertemente antes de recuperarse. El Financial Times publicaba hace unos días que el mercado inmobiliario español podría bajar un 50%.
El director inmobiliario de Credit Suisse cree que aunque es probable que haya descensos en alguna parte de España de este calado, generalizar a todas las capitales de provincia, vivenda nueva es "un poco fuerte".
Estos analistas están más cerca del estudio del BBVA que indica que los precios se ajustarían un 25-30% adicional y de forma periódica.
El precio medio de la vivienda nueva en las principales capitales de provincia españolas se redujo un 5,7% en 2009, hasta situarse en 2.558 euros por metro cuadrado construido, según el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva publicado hoy por Sociedad de Tasación
Según el informe "Situación Inmobiliaria" del Servicio de Estudios del BBVA, el precio de la vivienda en España descenderá un 7% en 2009y un 8% adicional en 2010, debido a la importante sobreoferta de inmuebles. Este excesivo stock empezará a absorberse en el primer trimestre del 2010.
La jornada del lunes nos dejó ligeras caídas que no cambian el panorama técnico de corto plazo. El Euro Stoxx 50 perforó su nivel de resistencia de corto/medio plazo, que ahora es soporte, mientras que el Dax y el FTSE extienden las subidas hacia nuevas resistencias.
El Ibex 35 lucha contra la barrera de los 8844.
El Dow Jones parece haber superado su resistencia clave entre 12550 y ...
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Según el Informe Europeo de la Vivienda de la organización de profesionales Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) los precios de la vivienda en Europa durante el 2009 tuvieron signo dispar.
Las ventas de pisos de segunda mano ha aumentado con fuerza a partir del segundo semestre del 2009, tras rebajas en los precios de hasta el 30 y el 40%, según se recoge en un informe realizado por Red Expertos Inmobiliarios.
Uno de los argumentos de la tésis de un doble suelo en la economía americana, es que el repunte del sector inmobiliario en EEUU ha venido de la mano de importantes incentivos gubernamentales, y que una vez agotados éstos, el incremento de precios se detendrá, sufriendo un doble suelo en el sector.
Los embargos en diciembre en EEUU subieron un 14% frente el mes anterior, una cifra que debería haber sido más alta dada la suspensión de embargos que Citigroup, Bank of America y Fannie Mae realizaron durante la temporada de vacaciones.
Los analistas de la consultora del sector, Jones Lang LaSalle, han asegurado que esperan un aumento del 20%, con respecto a 2009, en la inversión inmobiliaria en Europa. 
Según diferentes estudios publicados recientemente, los precios inmobiliarios en España podrían caer fuertemente antes de recuperarse. El Financial Times publicaba hace unos días que el mercado inmobiliario español podría bajar un 50%. 
Según el informe "Situación Inmobiliaria" del Servicio de Estudios del BBVA, el precio de la vivienda en España descenderá un 7% en 2009y un 8% adicional en 2010, debido a la importante sobreoferta de inmuebles. Este excesivo stock empezará a absorberse en el primer trimestre del 2010.
La jornada del lunes nos dejó ligeras caídas que no cambian el panorama técnico de corto plazo. El Euro Stoxx 50 perforó su nivel de resistencia de corto/medio plazo, que ahora es soporte, mientras que el Dax y el FTSE extienden las subidas hacia nuevas resistencias.
