José Luis Escrivá, economista jefe y director del Servicios de Estudios del BBVA, ha señalado que "el sector inmobiliario habrá vuelto a una situación de normalidad en cinco años, una vez que se haya absorbido el exceso de oferta.

El sector va a seguir experimentando un proceso de ajuste intenso en los próximos años porque el exceso de oferta de viviendas es muy voluminoso y la demanda será débil durante bastante tiempo.

La virulencia de la crisis financiera internacional ha agravado la intensidad y rapidez del ajuste.

A largo plazo la demanda de viviendas volverá a ser significativa, de la mano del proceso de formación de hogares en España.

Según zonas y modalidades de viviendas, desde un punto de vista del precio, empieza a haber ofertas de viviendas interesantes. El entorno de tipos de interés es muy bajos en los próximos años es un factor también a considerar".

Abril -0,4% frente al mes anterior. Recordemos que el mes de marzo los precios de la vivienda subieron un 0,9% mensual.

De cualquier forma, los especialistas consultados por Capital Bolsa señalan que los precios inmobiliarios en el Reino Unido están en formación de suelo, y que será a partir del segundo semestre del año cuando los ascensos serán más evidentes.

El sector inmobiliario en el Reino Unido es un indicador referente europeo para la mayoría de los gestores de fondos de estos activos.

Según la página web Fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano ha descendido un 10,5% interanual a abril.

El precio medio del metro cuadrado se habría situado en 2.465 euros.

El precio de medio de una vivienda en el Reino Unido subió un 0,9% en marzo. La primera subida desde octubre de 2007.

Recordamos que el mercado inmobiliario en el Reino Unido es tomado como referente al sector en toda Europa, dado que históricamente ha marcado tendencia.

Miguel Paz, analista de Unicorp Patrimonio, señala con respecto a Urbas:

"Es un hecho muy importante que ayer la compañía registró 7 centros fotovoltaicos con una capacidad de más de 15 megavatios dentro del primer cupo que el Ministerio de Industria ha asignado en su plan de negocio para 2009.

Este no es el motivo principal de la gran subida del valor, ya que es un título muy estrecho y una subida de un céntimo repercute en más de un 5%.

El gran rebote de la inmobiliaria se debe también a que había muchos inversores que estaban cortos y que ante una noticia positiva deshacen posiciones por lo que se incrementan las órdenes de compra.

Este rebote no es sostenible en el tiempo".

Diego Herrero, subdirector de inversiones de Gestifonsa, señala que:

"Metrovacesa no nos gusta en absoluto, y no entraríamos en este sector a pesar de las caídas que están teniendo. Las compañías de este sector, cotizadas o no, van cayendo en concurso de acreedores o tienen que acudir a sus accionistas mayoristas, en este caso los grandes bancos para el rescate.

El sector está francamente tocado y creemos que va a seguir así a largo plazo. Nos decantamos por valores con buenos fundamentales y con alta rentabilidad por dividendo y no por valores especulativos como se ha convertido el sector inmobiliario".

El viernes a cierre de mercado se publicaron los resultados de:

Colonial: pérdidas de 2.475€ millones por el coste de su deuda, la caída del valor de sus activos y la depreciación de sus participaciones en Riofisa y FCC.

Urbas: pérdidas de 16€ millones, frente al beneficio de 3,3€ millones año anterior.

Parquesol: beneficio de 0,8€ millones, -97% respecto al mismo periodo año anterior.

Martinsa-Fadesa: pérdidas de 230,1€ millones frente beneficio 390€ millones año anterior.

Los analistas de Morgan Stanley prevén que los precios inmobiliarios sigan cayendo en los dos próximos años.

Los precios han caído en términos reales desde el comienzo de este año, esto se compara con el ... [ Leer Más ]

A pesar del mal entorno general, el valor sigue mostrando una importante fortaleza intrínseca, desarrollando una estructura típica de continuación de la tendencia, y consolidando la fuerte subida anterior.

La rotura del nivel 0,33 euros tendría un objetivo técnico teórico en los 0,45 euros.