Urbas comunica que ha cerrado su emisión de bonos convertibles en acciones por importe de 32,6 millones de euros. En un hecho relevante, Urbas dijo que los bonos se han suscrito mediante aportación de activos "libres de cargas" que han sido valorados por un experto independiente.

"Mediante la aportación de activos que permite incorporar por equivalencia el valor patrimonial y de esta forma consolidar y reforzar la estructura y balance del emisor y posibilidad de reducción de los ratios de apalancamiento financiero", dijo Urbas en la nota.

Beatriz Corredor, la secretaria de Estado de Vivienda, ha afirmado en una comparecencia ante la prensa junto al presidente de Extremadura, Guillermo Fernández Vara, tras celebrarse la Comisión Bilateral de Vivienda, que "ya no queda stock de vivienda sin vender en zonas donde las familias quieren vivir", por su ubicación y dotación de servicios, y en las cuales "ya se están iniciando proyectos nuevos con incluso una tendencia de los precios a subir".

En cambio, ha admitido que todavía queda stock de vivienda en lugares destinados a segunda residencia de "uso vacacional" y en los que los precios sí pueden tener "recorrido a la baja". Dicho stock, ha precisado, "está demostrado que todavía tiene un tiempo delante para absorberse".

Como publicábamos anteriormente, creemos que el suelo en precio del sector inmobiliario español se alcanzará en la segunda mitad de 2011, por lo que... 

Según diversos especialistas del sector, la crisis inmobiliaria podría durar aún varios años más, lo que agravaría la situación económica en España.

José Carlos Díez, economista jefe de Intermoney, señala que "para 2012-2013 la vivienda ya no tiene impacto negativo sobre el crecimiento económico, pero tampoco te mete contribución al crecimiento, así que hay que preguntar que tenemos para sustituir".

Daniele Atonucci, economista de Morgan Stanley en Londres afirma "van a tardar años (España) en liquidar el excedente de la vivienda. Aún suponiendo que la construcción de vivienda se detuviera del todo, y que las ventas volvieran a niveles pre-crisis, hasta 2012 no se eliminaría el exceso de stock".

Según sondeo de Reuters entre especialistas del sector, los precios de la vivienda en España caerán un 5% en 2010 y un 4% adicional en... 

La inmobiliaria Urbas dijo ayer tarde que propondrá a sus accionistas llevar a cabo una reducción de capital de 54,7 millones de euros para compensar pérdidas, para posteriormente ampliarlo en hasta 20,67 millones de euros mediante compensación de créditos, en el marco del proceso de refinanciación de la compañía.

El grupo de las grandes inmobiliarias españolas el G14, ha afirmado que los datos sobre constitución de hipotecas del pasado mes de julio constatan que las ventas de pisos se han frenado a partir del pasado mes de junio, una vez finalizado el efecto de la subida del IVA que entró en vigor el 1 de julio.

"A partir del pasado mes de junio se frenó la mejora de la compraventa de viviendas que se venía registrando en los primeros meses del año, lo que indica que la recuperación no está clara", indicó el secretario general del grupo, Pedro Pérez, en declaraciones a Europa Press.

"El efecto anticipación ante la subida del IVA ha terminado", aseguró Pérez, tras explicar que el número de hipotecas concedidas en julio (un 6,8% menos que un año antes, según el INE) es indicador de las ventas que se cierren ese mes y el siguiente.

Según informa el Ministerio de Vivienda, el precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 14,9% en el segundo trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009.

El descenso del precio del suelo incrementó su descenso desde las caídas del 7,5% y del 6,5% de los dos últimos trimestres del 2009.

El precio de la vivienda en España descendió un 4,6% interanual en agosto, según la tasadora Tinsa.

"En agosto, el índice continuó descendiendo. Este porcentaje refleja un nuevo incremento, si bien leve, en el porcentaje de descenso interanual de los valores de las viviendas, modificando la senda de moderación de estas bajadas producida durante el primer semestre del año y que se truncó el pasado mes de julio", explicó Tinsa en una nota.

Según el Ministerio de Vivienda ha publicado hoy la venta de viviendas en España aumentó un 24,7% en el segundo trimestre del año respecto a igual periodo del año anterior, hasta sumar 149.527 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada hoy por el Ministerio de Vivienda.

Con este repunte interanual, ya son tres los trimestres consecutivos en los que sube la compraventa de viviendas en España tras el crecimiento del 4,9% logrado en el último trimestre de 2009 y del 1,5% en el primer trimestre.

"Las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo", subrayó el departamento de Beatriz Corredor.

Según los analistas de Bankinter, el precio de la vivienda en España caerá un 6% adicional durante los próximos tres o cuatro trimestres, hasta el segundo semestre de 2011, donde desarrollará una fase de estabilización hasta 2013, cuando volverán a repuntar muy levemente.

Este escenario se debe a que el stock de viviendas, que según sus cálculos ascienden a 900.000 unidades, no descenderá hasta que se vuelva a crear empleo neto a finales de 2012.

El precio medio de la vivienda descendió hasta los 2.369 euros por metro cuadrado en agosto, lo que supone una contracción del 0,62% con respecto al mes anterior, con lo que el índice del Mercado Inmobiliario elaborado por pisos.com alcanzó los 93,33 puntos.

"Los descensos han sido moderados, si bien en determinadas localizaciones se ha notado algo más debido al alto 'stock' con el que se contaba", indicó el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, que supeditó la evolución del mercado inmobiliario al crecimiento económico sostenible.