Según diferentes estudios publicados recientemente, los precios inmobiliarios en España podrían caer fuertemente antes de recuperarse. El Financial Times publicaba hace unos días que el mercado inmobiliario español podría bajar un 50%.

El director inmobiliario de Credit Suisse cree que aunque es probable que haya descensos en alguna parte de España de este calado, generalizar a todas las capitales de provincia, vivenda nueva es "un poco fuerte".

Estos analistas están más cerca del estudio del BBVA que indica que los precios se ajustarían un 25-30% adicional y de forma periódica.

Francisco Javier Irizar Ortega comunica que ha reducido su participación en el capital de Urbas Guadahermosa por debajo del 5% hasta el 4,873% del capital.

Según el informe "Situación Inmobiliaria" del Servicio de Estudios del BBVA, el precio de la vivienda en España descenderá un 7% en 2009y un 8% adicional en 2010, debido a la importante sobreoferta de inmuebles. Este excesivo stock empezará a absorberse en el primer trimestre del 2010.

La compraventa de viviendas se redujo un 21,3% en octubre en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 33.060 operaciones, de las que el 50,8% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,2% sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída interanual de octubre es más intensa que la de septiembre (-17,2%). En septiembre, la compraventa de viviendas ya volvió a descensos de dos dígitos después de que en agosto estas operaciones bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9%.

Pese a que en octubre se agudizó el descenso interanual de las compraventas de viviendas, esta caída es una de las más moderadas de toda la serie. Así, con excepción de las de julio, agosto y septiembre de 2009 (-20%, -9,9% y -17,2%), y la de abril de 2008 (-7,1%), la reducción interanual de octubre de este año puede ... [ Leer Más ]

Según publica hoy el Ministerio de Vivienda, la venta de viviendas en España bajó un 11,4% en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior, hasta totalizar 106.273 operaciones, y un 27,7% en los últimos doce meses. Del total de ventas efectuadas entre julio y septiembre, 53.974 transacciones correspondían a viviendas de obra nueva, el 51%, y 52.299 a inmuebles de segunda mano, el 49%.

En el tercer trimestre del año, las compraventas disminuyeron un 13,6% respecto al mismo periodo de 2008, moderándose significativamente frente al descenso del 23,6% que registraron en el segundo trimestre de este año en tasa interanual

Freddie Mac ha señalado hoy martes que su índice de precios inmobiliarios registró una subida del 0,9% trimestral durante el 3tr09, y ha revisado al alza la lectura del segundo trimestre al +2%.

"Las ganancias de los precios inmobiliarios en los dos últimos trimestres reflejan una mejora en las ventas de las viviendas de segunda mano en el periodo. El volumen de ventas subió un 15% entre el primer y tercer trimestre del año".

Según los últimos datos de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, la compraventa de viviendas en España cayó un 15,4% en el 3tr09 frente al mismo periodo del año anterior.

Ryan Detrick, jefe de estratega técnico jefe de Schaeffer's Investment Research ha afirmado que hay que posicionarse en activos de riesgo.

"Los mercados nos siguen pareciendo bien. Ha habido tan poca creencia en este rally, y durante tanto tiempo, que creemos que los mercados seguirán subiendo niveles. Creemos que se deberían comprar los activos de mayor riesgo, como valores del sector inmobiliario que tendrán una trementa apreciación. También nos gusta las retailers".

Más concretamente este analista recomienda:

- Central Garden and Pet (CENTA)

- Prestige Brands (PBH)