Las cotizaciones del sector inmobiliario español se encuentran cerca de mínimos históricos en un escenario macroeconómico que sugiere el fin del proceso bajista en ventas y en precios inmobiliarios, y con unos acuerdos de refinanciación ya conseguidos en la mayoría de los casos.

Ante esta divergencia entre la situación fundamental y el comportamiento en bolsa, es probable que veamos en el corto plazo toma de posiciones especulativas en el sector, que provocará fuertes subidas de sus cotizaciones.

Para que esto se cumpla necesitaríamos unas condiciones tranquilas de mercado, que animara al capital especulativo a tomar posiciones de riesgo. Actualmente estas condiciones se cumplen.

Afirma   0,282 euros.

Colonial 0,137 euros.

Los precios inmobiliarios en todo el mundo tienen espacio para caer, aunque las condiciones en EEUU son mejores que en otros países desarrollados, según un artículo de investigación del FMI.

En el artículo, Prakash Loungani observa que los precios inmobiliarios en las principales economías disminuyeron en promedio del 5% en términos ajustados a la inflación desde 2007 hasta 2009. Este analista mira algunos indicadores clave para determinar si la corrección global ha terminado.

Una medida es la forma en que los precios de la vivienda han aumentado mucho en comparación con los alquileres, y otra en comparación con los ingresos. En muchos países estas relaciones están aún muy por encima de las medias de largo plazo. Basándose en esto y otros datos, Loungani concluye: "los precios de... 

La National Association of Home Builders (Asociación Nacional de Constructores en EEUU) ha publicado una bajada de 2 puntos en su índice del mercado inmobiliario, para volver a niveles de mayo del último año. Los datos son los menores en un año. Hoy conoceremos los datos de permisos de construcción y viviendas iniciadas del mes de febrero, que se espera que bajen con respecto al mes anterior.

Por contra y como reflejamos en la tabla adjunta, los precios de las acciones del sector inmobiliario han subido más que el S&P 500 en las últimas 52 semanas, con ascensos en algunos casos por encima del 200%.

Según muchos analistas especializados, las acciones inmobiliarias y constructoras han anticipado demasiado pronto y demasiado rápido la recuperación del sector, por... 

La situación del sector inmobiliario sigue sin pasar desapercibida para los analistas. Veremos más adelante como el aspecto técnico de las inmobiliarias nacionales sigue dejando mucho que desear y no levantan cabeza ni si quiera para recuperar parte del terreno perdido.

Éstas han caído, de media, un 72% y los resultados en su segundo año de pérdidas, han sido realmente desastrosos. Destacamos el último dato de Venta de Viviendas que subió en el cuarto trimestre por primera vez en tres años, lo cual puede suponer una recuperación del sector aunque hablamos de una recuperación muy débil. Ésta sirve de oxígeno para la vivienda europea en la que, por ejemplo en Gran Bretaña es posible que el propio sector haya tocado fondo y a partir de aquí se vea una mejoría lenta y progresiva.

El caso contrario lo tenemos en España, país al que la burbuja inmobiliaria y de la... 

El grupo empresarial Sacresa, de la familia Sanahuja, y accionista de Metrovacesa se ha acogido al artículo 5.3 de la ley concursal, que otorga tres meses a la compañía para renegociar sus deudas antes de solicitar concurso de acreedores, según ha señalado un portavoz de la familia Sanahuja (accionistas del 17,48% de Metovacesa).

La solicitud de las cuatro sociedades del grupo Sacresa ha sido admitida a trámite por los juzgados de Barcelona.

Metrovacesa es el título con mayores pérdidas del mercado continuo, con caídas cercanas al 3% (MVC -2,74% a 15,26€). La estructura gráfica del valor dibuja un claro canal bajista iniciado desde los máximos de Agosto 2009.

El movimiento actual es correctivo y se encamina hacia la base de dicho canal situada en las cercanías de los 13 euros. De cualquier forma, existe un importante soporte en los en tornos de los 14,50 euros, que podría detener el movimiento bajista.

De romperse ese nivel, las caídas podrían acelerarse hacia la base del canal mencionado.

Los indicadores técnicos de referencia se encuentran en zona bajista sin divergencias reseñables.