Se mantiene el tono positivo en el sector inmobiliario después del festival de los dos
últimos días. Y es que los inversores han comenzado a girar sus miradas a las compañías que ya, a un
nivel mundial, han comenzado a dar síntomas de recuperación técnica.
Los títulos de la inmobiliaria
británica British Land llegaron a repuntar más del 10% después de que rumores apuntaran a que un
grupo, donde se incluirían varias familiar multimillonarias, estaría preparando una oferta que
valoraría la compañía en más de un 20% por encima de su precio actual.
Estas especulaciones, junto con
los últimos datos de reactivación del sector, han situado a las inmobiliarias británicas entre los
mejores en el último mes. Hoy los títulos de British Land repuntan cerca del 5% y vemos subidas
superiores al 3% para las grandes inmobiliarias cotizadas en Londres.
En su nuevo plan de negocio para la división de promoción, ha cancelado el inicio de nuevas promociones, excepto las de viviendas protegidas, y espera vender 1.292 viviendas en tres años, por un importe de hasta 282 millones de euros. La compañía tampoco espera vender suelo en los próximos de años.
Los títulos de Realia descienden un 2,47% hasta los 1,58 euros.
Publica unas pérdidas de 38,8 millones de euros en el primer semestre del año, frente a un resultado positivo de 37,8 millones el año anterior.
EBITDA -488% a 63,2 millones de euros.
Ventas -40,3% a 157,7 millones de euros.
La compañía ha realizado provisiones por 41,7 millones de euros, sin estas provisiones el resultado hubiera sido de una pérdida de 8,5 millones de euros.
Ante la admisión a trámite en el día de hoy de la Solicitud de Declaración de Concurso
Necesario de REALIA BUSINESS S.A. por el Juzgado de lo Mercantil número 5 de Madrid,
manifiesta:
• REALIA BUSINESS S.A. presentará en plazo, escrito de Oposición contra la citada
Solicitud al entender que no concurre ninguno de los presupuestos establecidos en la
Ley para la declaración de Concurso.
• La reclamación obedece a discrepancias contractuales entre el solicitante y la Sociedad
en relación a las obras mal ejecutadas por el proveedor en una promoción de viviendas,
cuya obra está en fase de liquidación con todos los proveedores.
• REALIA reitera que hace reserva expresa de todas las acciones legales que le
correspondan frente a la solicitante en salvaguarda de sus intereses y de los de sus
accionistas.
Realia cuenta ya con un preacuerdo para refinanciar la deuda de
900 millones de euros que vence este año, lo que es alrededor del 36% de los 2.419 millones de
endeudamiento financiero bruto con que la inmobiliaria cerró 2008.
La reestructuración de esta parte de la deuda, pendiente de la firma definitiva,
permitirá a la compañía controlada por FCC y Caja Madrid extender a más de seis años el vencimiento
medio del total de su pasivo.
La refinanciación
constituye uno de los pilares de la estrategia emprendida por el grupo inmobiliario para adaptarse a
la actual crisis. El resto pasa por realizar desinversiones, congelar proyectos, ajustar su
dimensión y abrir su rama de construcción y venta de viviendas a nuevas fórmulas de negocio, como la
promoción de cooperativas o las comunidades de propietarios, o la gestión de suelo.
La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado hoy una proposición de ley que insta al gobierno y a las comunidades autónomas a elaborar un programa específico de acceso a la vivienda, movilizando el stock en venta en manos de las promotoras, en el marco del Plan de Vivienda 2009-2012.
La iniciativa reclama que el Ejecutivo apruebe los instrumentos económicos y financieros que posibiliten la incorporación de este stock al mercado, dando en su caso, lugar a la construcción de un parque público de viviendas en régimen de alquiler.
El Ejecutivo debe realizar en tres meses un censo del stock de casas en venta para proceder a su posterior movilización. Asimismo, emplaza al gobierno a impulsar un acuerdo entre promotores y el sector financiero para agilizar la concesión de créditos hipotecarios.
El presidente de la
inmobiliaria ha comentado que están 'culminando
el acuerdo con los bancos' y que esperan cerrarlo en el menor plazo
posible. Ignacio Bayón ha comentado que ya hay un acuerdo en la mesa de negociación.
Noticia potencialmente positiva para
la compañía aunque ya esperada por el mercado.
La jornada del lunes nos dejó ligeras caídas que no cambian el panorama técnico de corto plazo. El Euro Stoxx 50 perforó su nivel de resistencia de corto/medio plazo, que ahora es soporte, mientras que el Dax y el FTSE extienden las subidas hacia nuevas resistencias.
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Realia cuenta ya con un preacuerdo para refinanciar la deuda de
900 millones de euros que vence este año, lo que es alrededor del 36% de los 2.419 millones de
endeudamiento financiero bruto con que la inmobiliaria cerró 2008.
La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado hoy una proposición de ley que insta al gobierno y a las comunidades autónomas a elaborar un programa específico de acceso a la vivienda, movilizando el stock en venta en manos de las promotoras, en el marco del Plan de Vivienda 2009-2012.
La jornada del lunes nos dejó ligeras caídas que no cambian el panorama técnico de corto plazo. El Euro Stoxx 50 perforó su nivel de resistencia de corto/medio plazo, que ahora es soporte, mientras que el Dax y el FTSE extienden las subidas hacia nuevas resistencias.
