Grupo Empresarial San José comunica a la CNMV las siguientes opearciones sobre Parquesol:

- Compra 500 acciones a 17 euros por acción.

- Compra 224 acciones a 16,95 euros por acción.

- Venta 220 acciones a 17,17 euros por acción.

El Economista ha realizado un interesante análisis sobre los valores del sector, del que destacamos las siguientes conclusiones:

Hipótesis: El parón del sector residencial en España, así como una nueva Ley del Suelo y la crisis financiera que está estrangulando el crédito de las empresas del ladrillo y frenando operaciones de inversión, son los principales factores que han hecho tambalear a las inmobiliarias en bolsa, y en más de una ha provocado su derrumbamiento, como Colonial.

En este escenario, ¿qué valores se salvarían de esta ruleta rusa?.

Colonial, Realia, Renta Corporación, Parquesol y Martinsa.

La cotización de estas empresas están por debajo del precio objetivo marcado por el consenso de mercado, incluso el inversor podría ganar dinero con el recorrido que algunas tienen. En el resto de compañías esa relación es inversa, de manera que el precio de la acción actual está por encima del valor teórico.

En este juego no entraría Colonial, pues el valor teórico tiene... 

Grupo Empresarial San José comunica a la CNMV las siguientes operaciones sobre Parquesol Inmobiliaria:

- Compra 6.704 acciones a 17,47 euros por acción.

- Venta 1.781 acciones a 18,07 euros por acción.

- Compra 171.703 acciones a 18,39 euros por acción.

- Compra     3.251 acciones a 17,89 euros por acción.

- Compra     3.008 acciones a 17,45 euros por accion.

Con estas operaciones la participacion del Grupo San José en el capital de Parquesol asciende al 54,054%.

Grupo Empresarial San José comunica a la CNMV las siguientes operaciones sobre las acciones de Parquesol:

- Compra 8.010 acciones a 17,10 euros por acción.

- Compra 9.131 acciones a 16,98 euros por acción.

- Compra    635 acciones a 17,00 euros por acción.

- Compra 1.362 acciones a 17,32 euros por acción.

Con estas compras el Grupo San José eleva su participación en la inmobiliaria al 53,594%.

Según fuentes de la propia compañía, los términos de la ecuación de canje de la fusión, suponen valorar el NNAV (valor neto de sus activos después de impuestos) de Parquesol a 31 de diciembre 2007 en 1.050 millones de euros (26,44 euros por acción).

Según este dato la valoración de Udra sería de 2.000 millones de euros y del Grupo San José de 2.600 millones de euros.

Parquesol comunica a la CNMV los siguientes puntos relevantes:

1) Fusión mediante absorción simultánea por Parquesol Inmobiliaria y Proyectos SA, como sociedad absorvente de sus filiales (...)

2) Fusión mediante la absorción simultánea por UDRA S.A., como sociedad absorvente, de las sociedades Grupo Empresarial San José (...)

3) Aportación por parte de UDRA S.A. del negocio inmobiliario del que resulte titual tras las fusiones indicadas (...)

Ecuaciones de canje:

1) Ciento cuarenta y tres (143) acciones de UDRA S.A: de tres céntimos de Euro de valor nominal cada una, por cada ochenta y cinco (85) acciones de Grupo Empresarial San José de seis euros de valor nominal.

2) Cuerenta y cinco (45) acciones de UDRA S.A. de trés céntimos de Euro de valor nominal, por cada dos acciones de San José Infraestructuras y Servicios de (3,40€) de valor nominal cada una.

3) Siete acciones de UDRA de tres céntimos de euro de valor nominal por cada doce acciones de Parquesol Inmobiliaria y Proyectos de un... 

Grupo Empresarial San José comunica a la CNMV las siguientes operaciones sobre Parquesol:

- Compra 882 acciones 17,94 euros.

- Compra 5.437 acciones 17,50 euros.

- Venta 2.187 acciones 17,95 euros.

- Compra 1.000 acciones 17,36 euros.

Con estas nuesvas operaciones, el Grupo Empresarial San José eleva su participación en Parquesol hasta el 53,545%. 

El Grupo Empresarial San José comunica a la CNMV las siguientes operaciones sobre acciones de Parquesol:

- Compra 50 acciones a 17,60 euros por acción.

- Compra 1.078 acciones a 17,83 euros por acción.

- Compra 2.510 acciones a 18,03 euros por acción.

- Compra 1.932 acciones a 17,86 euros por acción.

Con estas operaciones el Grupo San José incrementa su participación en el capital de la compañía hasta el 53,533%.

La compañía incrementa su autocartera al 4,981% desde el 3,989% anterior.

El Grupo Empresarial San José comunica a la CNMV las siguientes operaciones sobre las acciones de Parquesol:

- Compra 600 acciones a 17,33 euros.

- Compra 1.366 acciones a 17,62 euros.

- Compra 1.854 acciones a 17,28 euros.

- Compra 850 acciones a 17,54 euros.

- Compra 578 acciones a 17,76 euros.

Con estas compras la participación del Grupo San José en Parquesol es del 53,508%.