La agencia de calificación de riesgos S&P ha publicado un informe sobre el sector inmobiliario en el que advierte de los riesgos de ajustes fuertes en países con prolongadas subidas de precios como España y Reino Unido, según recoge la agencia de noticias Reuters.

"En aquellos países donde las burbujas inmobiliarias se han expandido por más tiempo, S&P cree que las correcciones podrían ser severas y dolorosas, particularmente en el mercado británico y español".

Los analistas de la agencia estiman que en los próximos meses podría confirmarse una brusca desaceleración de los permisos e inicios de construcción en los próximos meses.

En este contexto, estima que durante 2008 y 2009 los precios de la vivienda en España oscilarían entre la estabilidad respecto al año anterior y caídas del cinco por ciento anuales.

Según el diario Negocio, la oferta por el 84% de SFL en manos de Colonial, viene del entorno de fondos que aguardaban el fracaso de la oferta del fondo Investment Corporation of Dubai para preparar la ofernsiva por la inmobiliaria.

Según estas fuentes el precio ofrecido a los bancos acreedores de la compañía es del agrado de las entidades.

Valoración de analistas Capital Bolsa de la participación de SFL.

El grupo de inversores que habría presentado la oferta por SFL está compuesto por fondos de inversión soberanos con el apoyo de algunos grupos financieros que, además, conservan su interés por hacerse con el control de Colonial.

La medida, según el citado diario, supone uno de los primeros pasos de los bancos acreedores para tratar de soventar la delicada situación en la que se encuentra la compañía.

El siguiente paso será la acción de las entidades financieras para situar personas de confianza en... 

Las acciones de Colonial se encuentran suspendidas después de que el diario El Economista publicara que 'La Caixa y Banco Popular toman las riendas para salvar a Colonial' y que se plantean el cese del presidente de los consejeros que representan a Portillo y Nozaleda.

Estas entidades convertirían sus deudas en acciones de la inmobiliaria.

Creemos que de confirmarse esta noticia, el valor lo recogería de forma muy positiva en el medio plazo, al empezar a despejarse las incertidumbres sobre la compañía, y por la mayor fuerza negociadora de estas dos entidades bancarias con los acreedores sindicados.

La valoración que hacen nuestros analistas sobre el 84% de SFL se sitúa en los 2.200 millones de euros, frente a los 1.976 millones de euros que vale en mercado.

Si estimamos los flujos de caja de Colonial para el periodo 2008-2012e (si tenemos en cuenta que la venta de la participación de SFL servirá para amortizar la deuda anticipadamente con vencimiento más próximo), serán según nuestros analistas.

Tomamos Capex cero en este periodo, para reflejar con cuanto dinero la compañía dispone para inversiones de capital.

El valor se encuentra en un momento clave para decidir sobre la dirección de medio plazo que desarrollará el título.

La rotura del nivel de 0,90 euros provocará caídas hasta al menos los 0,85 euros por acción, aunque el nivel inicial más probable se situaría en los 0,82 euros por acción.

La rotura del nivel de 1 euro provocará un nuevo tramo al alza en tendencia de medio plazo, que llevará al valor en primer lugar hacia la zona de los 1,30 euros por acción.

Los indicadores tendenciales están a la espera del movimiento de precios para definir tendencia.

Hemos publicado el gráfico del valor en treinta minutos pues creemos que es el que sugiere mejor la evolución futura de la compañía.

Completando la noticia sobre la posible venta de la participación de Colonial en SFL, junto con otras posibles medidas destinadas a reducir y reestructurar su deuda, mostramos la detallada valoración por fundamentales que hacen los analistas de Ahorro Corporación sobre la compañía:

La compañía comunica su intención de vender toda su participación de SFL (84%) valorado en 2.000 millones de euros.

A lo largo de la mañana haremos una valoración detallada en la web de Capital Bolsa, de esta operación, y la repercusión que tendría para Colonial.

Según la revista especializada "Spanish Real State", los bancos acreedores de Colonial capitalizarán en acciones parte de la deuda que tienen sobre la inmobiliaria.

Goldman Sachs, Royal Bank of Scotland, Eurohypo y Calyon se reunirán el miércoles en Londres con los principales accionistas de la inmobiliaria para relanzar el plan de negocio de la compañía, paralizado por las negociaciones de venta.

Este miércoles Luis Portillo y Nozar, que controlan el 34 y el 12% respectivamente, se reunirán con los principales acreedores para reactivar el plan de negocio de la inmobiliaria.

Entre los principales puntos que se tratarán, está la capitalización en acciones de parte de la deuda corporativa que la compañía tiene contraída con estos bancos, y que asciende a unos 6.100 millones de euros.

Además se plantearán los mecanismos para sanear las arcas de la inmobiliaria, entre lo que se cuentan la venta de activos y la venta de al menos el 33% de la patrimonialista francesa SFL.

Según...