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SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑA    
Las ventas de vivienda podrían haber alcanzado suelo en el primer trimestre
[ URBIS ]
Miércoles, 9 de Setiembre del 2009 - 09:54

Según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda, la venta de viviendas en España en el segundo trimestre del año se incrementó un 7,8%, respecto al trimestre anterior, hasta totalizar 112.886 operaciones. Esta subida contrasta con la caída del 16,5% en las ventas del primer trimestre del 2009.

 

Según diversos analistas inmobiliarios consultados por Capital Bolsa, las ventas de vivienda en España podrían haber alcanzado suelo en el primer trimestre del 2009, aunque seguiremos viendo caídas en los precios en torno al 10% desde precios actuales.

SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL    
Los precios bajan un 8,9% en agosto
[ URBIS ]
Martes, 8 de Setiembre del 2009 - 10:16

Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa, el precio de la vivienda en España bajó un 8,9% en agosto a tasa interanual.

PERMISOS CONSTRUCCIÓN 1SEM09 ESPAÑA    
Encadenan 10 trimestres consecutivos de descensos
[ URBIS ]
1 Comentario
Lunes, 7 de Setiembre del 2009 - 14:07

Los permisos de construcción de vivienda nueva libres en España, se situó en 40.071 al cierre del primer semestre del año, frente a los 139.900 solicitados en el mismo periodo del año anterior.

 

Las solicitudes de protección oficial bajó un 14,2% en el primer semestre del 2009, frente al mismo periodo año anterior.

 

Con estas cifras, la construcción de nuevas viviendas libres encadena diez trimestres consecutivos de descensos, desde el máximo de más de 200.000 unidades que se solicitaron en el primer trimestre de 2007.

INMOBILIARIA COLONIAL    
Emitirá títulos en octubre para el canje de obligaciones
[ URBIS ]
Viernes, 4 de Setiembre del 2009 - 09:14

Según publica hoy el diario Negocio, Inmobiliaria Colonial tiene prevista la emisión de nuevas acciones con vistas a atender el canje de las obligaciones convertibles a partir del próximo mes de octubre.

 

El primer plazo de conversión de las obligaciones se inició en el pasado julio. Los analistas consultados por Negocio, señalan que en este primer plazo, la mayoría de las entidades financieras optarán por no proceder a la conversión.

 

Por otro lado, en una reunión que analistas sectoriales de Capital Bolsa mantuvieron ayer con algunos de los principales gestores de renta variable españoles, se comentó que, a pesar que el escenario inmobiliario nacional sigue estando en una situación muy débil, con un elevado nivel de inventarios, caídas de precios y de ventas, las inmobiliarias cotizadas habían alcanzado niveles de liquidación, por lo que aquellas que consigan sobrevivir a la actual situación, tendrán un amplio recorrido alcista en sus ... [ Leer Más ]

SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL    
La burbuja ha sido mayor que en EEUU
[ URBIS ]
Martes, 25 de Agosto del 2009 - 12:57

En el forum financiero organizado por Weiss Global, el prestigioso analista Claus Vogt señaló que la burbuja inmobiliaria en España ha sido aún más extrema que la desarrollada en EEUU, y sus consecuencias aún están por desarrollarse.

SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL    
Los precios aún bajarán un 10% adicional
[ METROVACESA ]
Lunes, 24 de Agosto del 2009 - 13:53

Según la consultora Aguirre Newman, los precios inmobiliarios en el mercado español aún deberán bajar en torno a un 10% antes de que alcancen suelo.

PORQUE LOS PRECIOS INMOBILIARIOS AÚN NO HAN ALCANZADO SUELO    
[ URBIS ]
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Martes, 21 de Julio del 2009 - 09:11

- Precios: En casi todas las medidas, los precios de la vivienda siguen siendo elevados. Aún estando los precios muy lejos de sus máximos, siguen un 15% por encima de sus medias históricas. Los precios seguirán bajando en los próximos 2 a 4 trimestres, si no más, y no se verán aumentos generalizados durante muchos años. No esperamos ver incrementos nominales en el corto plazo.

 

- Reversión de la media: Como los precios volverán a su media histórica, es muy probable que caigan por debajo de esa media. Este es el patrón que vemos después de largos períodos de sobreprecios. En casi todas las clases de activos en sobreprecio, una vez que vuelven a su media histórica, no se quedan en ella, y tienen un largo periodo de infravaloración.  

 

- Empleo y Salarios: La tasa de desempleo subirá en EEUU durante los próximos 4 a 8 trimestres, sino más. Esto elimina un número cada vez mayor de personas, del total de posibles compradores ... [ Leer Más ]

SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑA    
"El precio de la vivienda caerá hasta 2012"
[ URBIS ]
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Miércoles, 24 de Junio del 2009 - 14:54

Según informe de S&P sobre el mercado inmobiliario europeo, el sector en España se enfrentará a un prolongado periodo de ajuste, con descensos de precios hasta 2012. En 2009 los precios caerán un 20%, un 10% en 2010 y un 5% 2n 2011.

 

La compraventa de viviendas cayeron un 34,2% durante el primer trimestre, lo que supone una caída del 60% desde los máximos de 2006. La contracción de la demanda se ha producido mas rápido que la oferta, debido a que los proyectos iniciados antes del comienzo de la crisis aún están siendo finalizados.

 

La cuestión a plantear es cuánto tiempo tardará en absorberse el exceso de oferta.

EXISTENCIAS INMOBILIARIAS ESTÁN CAYENDO    
Noticia positiva para el sector
[ URBIS ]
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Miércoles, 24 de Junio del 2009 - 13:31

Como mostramos en el gráfico adjunto, los inventarios inmobiliarios en EEUU (factor clave en la recuperación del sector, y en el de la economía en general) están en una clara tendencia bajista desde sus máximos 2008.

 

En mayo esos inventarios se redujeron en Mayo a 3,80 millones frente el máximo de todos los tiempos de 4,57 millones de viviendas en Julio 2008.

 

 

Los inventarios se han reducido a 9,6 meses demanda. Los especialistas del sector aseguran que deberían reducirse a la demada de 6 meses, para que las ... [ Leer Más ]

SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL    
Proposición de ley para movilizar stock de viviendas
[ URBIS ]
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Martes, 9 de Junio del 2009 - 14:48

La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado hoy una proposición de ley que insta al gobierno y a las comunidades autónomas a elaborar un programa específico de acceso a la vivienda, movilizando el stock en venta en manos de las promotoras, en el marco del Plan de Vivienda 2009-2012.

 

La iniciativa reclama que el Ejecutivo apruebe los instrumentos económicos y financieros que posibiliten la incorporación de este stock al mercado, dando en su caso, lugar a la construcción de un parque público de viviendas en régimen de alquiler.

 

El Ejecutivo debe realizar en tres meses un censo del stock de casas en venta para proceder a su posterior movilización. Asimismo, emplaza al gobierno a impulsar un acuerdo entre promotores y el sector financiero para agilizar la concesión de créditos hipotecarios.



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COMMODITIES AGRÍCOLAS  
Buena opción de inversión
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En otras ocasiones desde Capital Bolsa hemos recomendado la compra por motivos fundamentales de las commodities agrícolas. Pueden ver estas recomendaciones en el histórico de la web.

 

En esta ocasión son los analistas técnicos de Renta 4 los que recomiendan invertir en estos activos alternativos.

 

INVERTIR EN COMMODITIES ... 

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