En el boletín económico del mes de mayo del Banco de España, el organismo considera que las empresas no financieras deben adoptar medidas para reducir su endeudamiento, toda vez que los niveles de deuda son superiores a los de las compañías europeas, y subraya que los esfuerzos deben ser mayores en el sector inmobiliario, que llegó a alcanzar un tamaño "excesivo" durante la etapa expansiva de la economía.

Este incremento de la deuda fue bastante generalizado en las distintas ramas de actividad, si bien la magnitud del aumento fue especialmente acusada en el sector de servicios inmobiliarios, lo que condujo a que los niveles de endeudamiento de las compañías españolas fueran superiores a los de las empresas europeas.

"La comparación con el área del euro apunta a que una parte del mayor endeudamiento de las empresas españolas que recogían los indicadores... 

La venta de nuevas viviendas en EEUU en abril a tasas ajustadas subió a 504.000 desde los 439.000 marzo, como mostramos en el gráfico adjunto.

El gráfico que publicamos es el de ventas mensuales de nuevas viviendas en EEUU no ajustadas. En abril las ventas fueron de 48.000 unidades. El nivel más bajo se alcanzó en abril de 2009 en 32.000 y el más alto en 2005 fue de 116.000.

El gráfico que publicamos a continuación, de especial interés, muestra el número de meses necesario para vender toda la oferta actual de viviendas nuevas.

Quien crea que el sector inmobiliario en EEUU está en recuperación debería esperar a mirar estos números.

Hay 140 millones de residentes en EEUU. En la actualidad hay 26 millones de hogares que directa o indirectamente están a la venta. Según las últimas encuestas 20 millones de propietarios planean vender sus inmuebles ante cualquier mejora del precio.

A esta cantidad hay que añadir 4 millones de ventas de segunda mano que ya están en mercado, 1 millón de nuevas viviendas que provienen de empresas en problemas como Lennar y Pulte Homes, y otro millón pertenecientes al sector bancario.

Otros 8 millones de propietarios están incumpliendo el pago de sus hipotecas y están cerca de la ejecución hipotecaria, con lo que el total de viviendas a la venta asciende a 34 millones.

Ahora echemos un vistazo a la parte... 

La recuperación del sector inmobiliario en EEUU es vital para la sostenibilidad de la recuperación económica mundial y de los mercados financieros. 

Un excelente indicador adelantado del sector inmobiliario es el precio de la madera, que como vemos en el gráfico adjunto ha caído cerca de un 20% desde sus máximos anteriores.

Según algunos analistas especializados, esta caída puede estar anticipando una nueva "pata bajista" en el sector inmobiliario de EEUU. Reomendamos seguir con especial atención este hecho, pues será un factor director de las bolsas en el medio plazo.

Los desahucios en EEUU cayeron en abril un 2,4% en términos interanuales, lo que es la primera bajada en cinco años.

Según diversos analistas especializados "hay muestras de estabilización en el sector, aunque estas cifras deben confirmarse en los próximos meses"

Reyal Urbis confirma que su Consejo de Administración ha acordado la extensión del plazo para la firma del acuerdo de refinanciación del Crédito Sindicado y del endeudamiento financiero bilateral de la Sociedad por las entidades acreditantes hasta las 12 horas del 13 de mayo de 2010.

La Sociedad informará al mercado cuando se haya firmado el acuerdo de refinanciación.

La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.561 operaciones, de las que el 48,9% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51,1% sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las operaciones de compraventa de viviendas repuntaron en marzo por tercer mes consecutivo, aunque de forma más moderada que en el febrero, cuando crecieron un 18,7%. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.

El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

Las propiedades en EEUU sujetas a ejecución hipotecaria crecieron en el primer trimestre un 16% con respecto al mismo trimestre del año anterior y un 7% frente al cuarto trimestre de 2009.

Los inmuebles en manos de los prestamistas se sitúan en los niveles más altos desde que la consultora especializada Realty Trac empezó a registrar los datos.

El análisis de esta consultora sugiere que los inventarios acumulados por los prestamistas empiezan a poner en dificultades a los mismos, y que una vez finalizados los programas gubernamentales de prevención de ejecuciones hipotecarias, éstas empiezan a subir de forma importante.

Los embargos hipotecarios en EEUU en el primer trimestre ascendieron a 932.000 propiedades, lo que significa 1 de cada 183 propiedades en todo el país.

Hemos reiterado en diversas ocasiones que el sector... 

Las cotizaciones del sector inmobiliario español se encuentran cerca de mínimos históricos en un escenario macroeconómico que sugiere el fin del proceso bajista en ventas y en precios inmobiliarios, y con unos acuerdos de refinanciación ya conseguidos en la mayoría de los casos.

Ante esta divergencia entre la situación fundamental y el comportamiento en bolsa, es probable que veamos en el corto plazo toma de posiciones especulativas en el sector, que provocará fuertes subidas de sus cotizaciones.

Para que esto se cumpla necesitaríamos unas condiciones tranquilas de mercado, que animara al capital especulativo a tomar posiciones de riesgo. Actualmente estas condiciones se cumplen.

Afirma   0,282 euros.

Colonial 0,137 euros.

Según informe de Hogaria.net publicado hoy, el precio de los pisos de segunda mano en españa bajaron un 6% en 2009.

En el primer trimestre de 2010 el precio descendió un 0,6% respecto al mismo periodo de 2009.