Actualizado el Viernes, 03 de Septiembre del 2010 - 04:29 (CET)
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SECTOR INMOBILIARIO EEUU    
¿Han anticipado las acciones demasiado pronto la recuperación?
[ URBAS GUADAHERMOSA ]
Martes, 16 de Marzo del 2010 - 09:57

La National Association of Home Builders (Asociación Nacional de Constructores en EEUU) ha publicado una bajada de 2 puntos en su índice del mercado inmobiliario, para volver a niveles de mayo del último año. Los datos son los menores en un año. Hoy conoceremos los datos de permisos de construcción y viviendas iniciadas del mes de febrero, que se espera que bajen con respecto al mes anterior.

 

Por contra y como reflejamos en la tabla adjunta, los precios de las acciones del sector inmobiliario han subido más que el S&P 500 en las últimas 52 semanas, con ascensos en algunos casos por encima del 200%.

 

Según muchos analistas especializados, las acciones inmobiliarias y constructoras han anticipado demasiado pronto y demasiado rápido la recuperación del sector, por lo que podríamos ver una importante corrección en ... [ Leer Más ]

SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL    
Análisis Técnico del Sector por EJD Valores
[ METROVACESA ]
Viernes, 12 de Marzo del 2010 - 11:23

La situación del sector inmobiliario sigue sin pasar desapercibida para los analistas. Veremos más adelante como el aspecto técnico de las inmobiliarias nacionales sigue dejando mucho que desear y no levantan cabeza ni si quiera para recuperar parte del terreno perdido.

 

Éstas han caído, de media, un 72% y los resultados en su segundo año de pérdidas, han sido realmente desastrosos. Destacamos el último dato de Venta de Viviendas que subió en el cuarto trimestre por primera vez en tres años, lo cual puede suponer una recuperación del sector aunque hablamos de una recuperación muy débil. Ésta sirve de oxígeno para la vivienda europea en la que, por ejemplo en Gran Bretaña es posible que el propio sector haya tocado fondo y a partir de aquí se vea una mejoría lenta y progresiva.

 

El caso contrario lo tenemos en España, país al que la burbuja inmobiliaria y de la construcción dejó sin margen de maniobra y con pocas ... [ Leer Más ]

SECTOR INMOBILIARIO A NIVEL GLOBAL    
Evolución precios inmobiliarios en diferentes periodos de tiempo
[ URBIS ]
Miércoles, 10 de Marzo del 2010 - 12:24

The Economist nos ofreció un interesante gráfico interactivo en el que podemos comparar la evolución de los precios inmobiliarios a nivel global, y en el que podemos analizar la evolución de estos activos de diferentes países en diferentes periodos de tiempo.

 

Este análisis nos muestra con absoluta claridad la fuerte subida de precios que presentaron los inmuebles en España con respecto a otros países desarrollados, y que ha sido la principal causa del escenario económico actual y diferencial de España frente a otros miembros de la Unión Europea.

 

VENTAS DE VIVIENDAS SUBEN POR PRIMERA VEZ DESDE 2006    
[ COLONIAL ]
Viernes, 5 de Marzo del 2010 - 09:41
El Ministerio de Viviendas ha afirmado hoy viernes que en el cuarto trimestre del 2009 la venta de viviendas en España ha subido por primera vez desde el cuarto trimestre de 2006.

Ventas cuarto trimestre +4,1% a 130.572 viviendas. Para la totalidad del 2009 las ventas ascendieron a 462.747 viviendas, un -18% respecto al 2008.


SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑA    
La compraventa de viviendas cae un 24,6% en 2009
[ URBAS GUADAHERMOSA ]
Jueves, 4 de Marzo del 2010 - 13:23
Según el Colegio de Registradores la compraventa de viviendas durante 2009 cayó un 24,6% hasta situarse en las 423.114 unidades.

- Pisos Segunda Mano -27,8% a 191.255 unidades.
- Pisos nuevos -21,7% a 231.859 unidades.

SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑA    
El stock de viviendas no se solucionará hasta 2014
[ URBAS GUADAHERMOSA ]
Miércoles, 3 de Marzo del 2010 - 11:51

Según la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha solicitado extender las bonificaciones para el sector dado que el "actual stock de viviendas no se solucionará hasta 2014".

SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑA    
El precio de los pisos siguen sobrevalorados en un 20%
[ URBAS GUADAHERMOSA ]
Miércoles, 3 de Marzo del 2010 - 11:15

Según informe del Instituto Juan de Marina, el precio de la vivienda en España seguiría sobrevalorado en un 20%. Este ajuste podría extenderse hasta 2011.

SECTOR INMOBILIARIO EUROPA    
El precio de la vivienda en España el tercero que más cae en 2009
[ URBIS ]
Martes, 2 de Marzo del 2010 - 11:19

Según el Informe Europeo de la Vivienda de la organización de profesionales Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) los precios de la vivienda en Europa durante el 2009 tuvieron signo dispar.

 

Subieron de forma importante en Noruega (12%), Finlandia (8%), Suecia (7%), Gran Bretaña (1%) y Portugal (0,3%) 

 

Descendieron en Letonia (53%), Irlanda (18,5%), España (10%), Polonia (10%), y en Alemania, Italia, Holanda y Francia con un descenso de entre un 4% y un 6% 

 

Amadeu Arderiu, de RICS España, pone a nuestro país como ejemplo de las economías a las que el boom inmobiliario "ha arrastrado a una especie de círculo vicioso". "En España -añade-, la difícil situación económica no ayuda al sector y el elevado stock podría incluso empeorar la situación".

 

RICS apunta que la vivienda en Europa presenta una recuperación ... [ Leer Más ]

INMUEBLES COMERCIALES: APOCALIPSIS 2011-2012    
Podrían provocar una recesión económica peor de la sufrida
[ URBAS GUADAHERMOSA ]
1 Comentario
Martes, 23 de Febrero del 2010 - 14:19

En los próximos años, una ola de impagos de préstamos comerciales de bienes raíces podrían amenazar al ya debilitado sistema financiero de EEUU. El Grupo de Supervisión del Congreso está profundamente preocupado de que las pérdidas de préstamos comerciales pudieran poner en peligro la estabilidad de muchos bancos, especialmente los medianos y pequeños, y que esto repercutiera negativamente en la ya debilitada economía.

 

Entre 2010 y 2014 alrededor de 1,4 billones de dólares en créditos inmobiliarios comerciales van a llegar a su fecha de maduración. Casi la mitad de ellos están en la actualidad en "underwater" (cuando el valor del préstamo es mayor que el valor del activo que lo garantiza). El valor de las propiedades comerciales ha caído más del 40% desde el comienzo de 2007. El aumento del ratio de no ocupación está en un rango del 8% para los inmuebles multifamiliares al 18% de los edificios de oficina, y con las rentas cayendo un 40% para las oficinas y un 33% para los espacios comerciales, ha provocado una fuerte presión bajista en ... [ Leer Más ]

SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑA    
EL precio de la vivienda empieza a repuntar
[ URBAS GUADAHERMOSA ]
Viernes, 19 de Febrero del 2010 - 16:23

Según la Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, el precio de la vivienda en algunos centros urbanos empieza a reputar, y que se está produciendo el fin del recorrido a la baja en la totalidad del país.



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NADIE ES OPTIMISTA CON LAS BOLSAS  
Ni los Hedge Funds, ni inversores particulares, ni los analistas...
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Según análisis de Thomson Reuters, los 30 mayores Hedge Funds del mundo redujeron su exposión al riesgo en el mercado de acciones en el segundo trimestre del año, optando por valores defensivos, de altos dividendos o utilities, saliendo de los valores de ciclo tales como materias primas y energía.

 

"Un montón de riesgo se ha retirado de la mesa. El consumidor está en una situación ... 

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