Morgan Stanley ha afirmado en una nota a clientes que aunque espera una caída de los precios inmobiliarios en 2011 del 10%, la burbuja de la construcción en España está casi corregida.

Por otro lado señala que las medidas de creación de empleo deberían funcionar, y ven que el coste salarial se está moderando.

El precio de la vivienda ha caído un 2,78% en el primer trimestre de 2011 respecto al último de diciembre de 2010, según el informe trimestral de precios de venta elaborado por pisos.com.

El estudio revela que la vivienda media en España en marzo de 2011 tuvo un precio de 2.258 euros por metro cuadrado, cifra que supone un descenso del 0,91% respecto al mes de febrero, cuando el precio medio fue de 2.279 euros el metro cuadrado.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, ha afirmado que "la caída del precio de la vivienda se está acelerando desde que comenzó el año" y ha añadido que del total de inmuebles publicados en el portal, un 4,54% rebajaron su precio en marzo.

Por otro lado, Alemany también se ha referido al encarecimiento de las hipotecas como posible influencia en la bajada de los precios. "Si antes una persona con una determinada capacidad... 

Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, en el mes de enero los visados solicitados para la construcción de obra nueva crecieron un 7.1% (6.784 viviendas) respecto al mismo período del año anterior y cayeron un 15% s/diciembre 2010.

El 77% de los visados solicitados (7.766) corresponden a obra nueva y el 23% restante a reformas y ampliaciones. En 2010 un 72% de los visados solicitados correspondían a obra nueva.

Los analistas de Banesto Bolsa señalan que a pesar del repunte en el mes de enero todavía no podemos hablar de cambio de tendencia. Desde que en 2006 tocara máximos históricos (911.568 visados), la tendencia ha sido decreciente, en 2010 el número total de visados (obra nueva y reformas) fue de 127.543. De repetirse la cifra registrada en el mes de enero durante 12 meses... 

Sale REYAL (salta stop) y entra ABENGOA objetivos en 30 y stop en 20. Sale PRIM y entra QUABIT stop 0,177 y objetivos 0,6 

Cartera:

• 30% SYV
• 25% GAMESA
• 20% VOLCAN
• 15% ABENGOA
• 10% QUABIT

Según el portal inmobliario pisos.com, el precio de la vivienda en España cayó un 1,14% en febrero respecto al mes anterior.

En comparación con trimestres anteriores, los mayores ajustes se localizaron en las zonas costeras, con lo que, según el portal, refuerza la tesis de que se trata de una de las áreas geográficas con mayor 'stock' de viviendas en venta.

"El factor fiscal ha hecho que el mercado inmobiliario se haya mostrado muy activo por parte de la oferta", explicó el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, en un comunicado, al tiempo que recordó que en los últimos tres meses se dieron dos coincidencias: la eliminación de la deducción para ciertas rentas en diciembre y los primeros meses en los que algunos potenciales compradores ya no podían acceder a esta ayuda fiscal. "Muchos vendedores asumieran el ahorro de la desgravación sin repercutirlo en el precio", matizó Alemany.

Publicamos las cifras resumen según datos de las compañías, de la CNMV y de las estimaciones de Banesto Bolsa, del sector inmobiliario español a cierre de 2010.

Detallamos los datos de ingresos, deuda neta, GAV, deuda/GAV, NAV, NNAV de MVC, COL, Realia, REN, QBT, y REY.

Según el Ministerio de Fomento, las ventas inmobiliarios en España han frenado su caída y crecen un 5,9% en 2010.

Recordamos que desde Capital Bolsa creemos que el suelo en precios en el sector inmobiliario en algunas regiones españolas se alcanzará en la segunda mitad de este mismo año, frente al consenso de analistas que esperan que se alcance a lo largo 2012.

Históricamente el sector inmobiliario en bolsa anticipa con unos seis meses de antelación los cambios de ciclo fundamental.

Pau Guardans I Cambo, vicepresidente de la entidad, comunica la venta de 335.834 acciones de Quabit (QBT -0,45% a 0,219€) a 0,21 euros por título.

La compraventa de viviendas repuntó un 5,38% en 2010 respecto al año anterior, hasta las 445.885 operaciones, y rompió la tendencia a la baja iniciada en 2006, año en que alcanzó sus niveles máximos, según la última 'Estadística Registral Inmobiliaria' que elaboran los Colegios de Registradores, y que recoge Reuters.

Este incremento se observó en hasta 29 provincias, localizándose los mayores crecimientos en Álava (42%), Valladolid (28,3%), Barcelona (27,6%), Albacete (22,9%), Vizcaya (21,9%) y Salamanca (20,8%).

Por contra, muchas de las provincias costeras, especialmente afectadas por el ciclo bajista, siguen recuperando el número de compraventas, como es el caso de Tarragona (18,11%), Baleares (17,77%), Valencia (17,40%), Guipúzcoa (13,99%) y Gerona (12,24%).

Según explican los registradores, estos datos, "positivos en apariencia", reflejan la... 

Traemos a estas páginas algunas preguntas del encuentro digital que está manteniendo en estos momentos en Expansion.com, Alberto Castillo de Capital Bolsa.

Pregunta: Mi cartera esta compuesta por Quabit 30% compradas a 0,08, Faes 25% 2,91 y 45% Gamesa a 5,75.¿Que le parece la cartera a m/p?Gracias y un saludo.

Respuesta: Una cartera con un perfil de riesgo sobre todo por la ponderación de Quabit. El sector inmobiliario podría seguir comportándose positivamente al especularse que la reforma del sistema financiero pondrá fin a la sequía del crédito y dinamizará al sector. Sin embargo, las incertidumbre todavía son elevadas y no hay signos claros de recuperación. Mantendríamos estas acciones, no por...