Realia (RLIA +1,45% a 1,40€) ha comunicado la venta de un edificio de oficinas en Barcelona al grupo alemán Deka por 145 millones de euros, lo que ha generado a la inmobiliaria unas plusvalías de 26,5 millones de euros.

Los analistas de La Caixa valoran de forma positiva esta operación ya que aporta a Realia importantes plusvalías y consigue seguir rotando activos en el área patrimonial en un escenario de ajuste ligeramente a la baja de las rentas.

Recomendación Infraponderar con un precio objetivo de 1,5€.

Los analistas de Banesto Bolsa no descartan que volvamos a asisir a fuertes correcciones en el valor de los activos.

En el sector patrimonio consideran que esta corrección es inevitable dados los niveles de rentabilidad, rentas y tasa de disponibilidad. En el sector promoción se ve una tendencia de las inmobiliarias a vender sus stocks con fuertes descuentos, y en el suelo la ausencia de transacciones es lo que caracteriza el negocio.

Estos analistas esperan que las correcciones continúen en las valoraciones de las inmobiliarias, con especial perjuicio para aquellas con mayor exposición a promoción y suelo como Quabit. Realia sería el valor cuya cotización presenta mayor descuento frenet al NNAV (-67%).

La estructura gráfica de Realia sugiere un largo proceso de acumulación, que debería llevar al valor a desplegar un nuevo tramo al alza en tendencia en el corto/medio plazo.

La importante zona de soporte de 1,45-1,50€ detuvo las correcciones de marzo de 2009, julio 2009, y sirvió como base para importantes reacciones alcistas, como podría suceder actualmente tras detener la última corrección en junio 2010.

Para los inversores más especulativos recomendaríamos la toma de posiciones largas a niveles actuales con un horizonte temporal de largo plazo y objetivo teórico en la tendencia bajista de medio plazo situada ahora en las cercanías de los 1,95 euros.

Para los inversores más conservados esperaríamos a... 

Los analistas de Banesto Bolsa rebajan los precios objetivos del sector inmobiliario español al aumentar las tasas de descuento que aplican a sus modelos de valoración.

• Realia precio objetivo 1,57€ frente 1,74€ anterior. Recomendación Vender.
• Quabit 0,17€ frente 0,18€ anterior. Vender.
• Colonial 0,11€ frente 0,11€ anterior. Vender.
• Renta Corporación 1,63€ frente 1,79€ anterior. Vender.

Sesión de menos a más de los títulos de Realia en la sesión de ayer viernes, lo que en una jornada con fuertes pérdidas en los índices generales de toda Europa, nos hace ser optimistas con el valor en el caso de un rebote general de mercado.

Realia rebotó desde la importante zona de soporte de los 1,50 euros, nivel que ha detenido todas y cada una de las correcciones desde los inicios de 2009.

Los indicadores técnicos de referencia se sitúan en zona de sobreventa, aunque no en lecturas extremas.

Recomendamos la toma de posiciones largas en Realia en las cercanías de los 1,50 euros, con una visión de medio/largo plazo, un objetivo en los en tornos de los 1,90 euros y un stop de protección riguroso en cierre por debajo de los 1,50... 

Las cotizaciones del sector inmobiliario español se encuentran cerca de mínimos históricos en un escenario macroeconómico que sugiere el fin del proceso bajista en ventas y en precios inmobiliarios, y con unos acuerdos de refinanciación ya conseguidos en la mayoría de los casos.

Ante esta divergencia entre la situación fundamental y el comportamiento en bolsa, es probable que veamos en el corto plazo toma de posiciones especulativas en el sector, que provocará fuertes subidas de sus cotizaciones.

Para que esto se cumpla necesitaríamos unas condiciones tranquilas de mercado, que animara al capital especulativo a tomar posiciones de riesgo. Actualmente estas condiciones se cumplen.

Afirma   0,282 euros.

Colonial 0,137 euros.