Tras los últimos datos conocidos sobre los precios inmobiliarios en España, los analistas de Banesto Bolsa consideran que a pesar de que se confirma la tendencia en la desaceleración de la caída en el precio de la vivienda, creen que todavía no se puede hablar de recuperación por el elevado stock de viviendas existentes (entre 700.000 y 1 millón). No descartan caídas en los próximos trimestres.

Según el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) en el 2010 el precio de la vivienda en España se mantendrá plan para volver a subir levemente en 2011 y 2012, para consolidar esta tendencia alcista en 2013.

Desde 2011 a 2014 los precios inmobiliarios subirán entre un 3% y un 4%.

Según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda, el precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.848,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2010, lo que supone un descenso del 3,7% respecto al mismo periodo del año anterior. La caída internaul en el primer trimestre del año fue del 4,7%.

El precio de los pisos nuevos descendió un 4% en tasa interanual y de los pisos de segunda mano el descenso fue del 3,3%.

Según informe elaborado por pisos.com, el precio de la vivienda bajó un 1,98% en el primer semestre de 2010.

Lo más interesante de este informe a nuesto entender es que las pequeñas subidas que registraron algunas capitales de provincia en mayo no dado lugar a nuevas caídas aunque en menor cuantía.

El grupo inmobiliario Sacresa, controlado por la familia Sanahuja, prevé presentar hoy concurso de acreedores en el Juzgado mercantil número 2 con una deuda de unos 1.800 millones de euros. Según publica hoy 'La Vanguardia', el grupo no ha logrado conseguir el apoyo de la banca para refinanciar su deuda.

La quincena de entidades a las que la familia Sanahuja adeuda unos 1.600 millones no ha considerado creíble el plan de viabilidad presentado por la familia, que preveía ceder a la banca activos valorados en más 1.000 millones de euros, una quita del 30% en la deuda que no cuenta con garantía hipotecaria y un periodo de carencia de cinco años para todos los pagos.

Según el plan de viabilidad, los Sanahuja cedían a la banca casi todos sus activos inmobiliarios, y retenían la nuda propiedad del centro comercial Magic Badalona, unos terrenos para promover viviendas junto a Finestrelles y la sociedad patrimonial propiedad de la Illa Diagonal.

La CNMV recientemente adoptó recientemente la medida que obliga a comunicar todas las posiciones cortas que excedan del 0,5% del capital.

“En los próximos días saldrán a la luz muchas más posiciones cortas sobre constructoras. Los especuladores lo están percibiendo como un sector con debilidades, propicio para poner en marcha su ataque”, señaló a Negocio un analista de banca internacional.

Fitch afirma que la corrección de los precios inmobiliarios en España continuará.

Según el Índice del Mercado Inmobiliario elaborado por pisos.com, el precio de la vivienda en España se situó en mayo en los 2.412 euros por metro cuadrado, con un descenso del 0,22% respecto al mes de abril.

S&P ha realizado las siguientes valoraciones sobre el sector inmobiliario europeo:

- Precios Inmobiliarios en Europa están sobrevalorados.

- Precios Inmobiliarios en España e Irlanda seguirán cayendo.

- Precios Inmobiliarios en Reino Unido se elevarán más moderadamente.

- Precios Inmobiliarios en Francia están sobrevalorados.