"Los augurios no son buenos. Lo dicen los expertos, aunque la Bolsa, en un movimiento recurrente, especula con avidez en este sector. Pero parece que va a ser que no. Lo mejor, comprarse un piso si baja de precio que acciones del sector en Bolsa por muy baratas que nos parezcan, que no es así, que no están baratas.

El 75% de los directivos inmobiliarios cree que el precio de la vivienda en España todavía no ha tocado fondo, según el "Barómetro Inmobiliario" de la consultora CB Richard Ellis, que ha encuestado a 200 directivos sobre las perspectivas para 2011. Con todo, seis de cada diez creen que la caída ya se ha completado en los principales núcleos urbanos, mientras que el grueso de los ajustes se concentrará en segundas residencias de la Costa del Sol y Levante, según los datos presentados este lunes en la escuela de negocios Esade", recuerda el analista jefe de una sociedad de valores a lacartadelabolsa.

El... 

El precio de la vivienda usada en España descendió un 7,3% en abril respecto al mismo mes de 2010, hasta los 2.202 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com.

El precio de la vivienda, que registró además un retroceso del 0,8% respecto al mes de marzo, cae en más mercados que en meses anteriores. En 13 comunidades autónomas  bajan sus precios, al igual que 37 provincias y 40 capitales.

Los inversores han aumentado las posiciones cortas en once empresas del mercado español durante los últimos quince días, según los datos publicados hoy por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Los inversores aumentaron posiciones cortas en Acciona, Amadeus, Banco de Valencia, FCC, Gamesa, Telecinco, Grifols, Ence, OHL, Técnicas Reunidas y Tubacex.

Por el contrario, redujeron posiciones en Abengoa, Acerinox, Antena 3, Bankinter y Rovi.

Durante el mismo periodo, los inversores mantuvieron sus inversiones ACS, Almirall, Sabadell, Banesto, Banco Pastor, Banco Popular, BME, Cementos Portland, Ercros, Faes Farma, Ferrovial, Gas Natural, Indra, La Seda de Barcelona, Mapfre, NH, Prisa, Prosegur, Quabit, Red Eléctrica, Sol Melía, SOS, Sacyr Vallehermoso, Tubos Reunidos, Vocento, Zardoya Otis y Zeltia.... 

Los precios de la vivienda podrían continuar cayendo en España durante los tres próximos años ante el exceso de oferta acumulado tras el estallido de la burbuja inmobiliaria y el abundante 'stock' del que tratan de deshacerse los bancos, según un sondeo de Reuters entre 13 analistas.

Estos expertos, que consideran excesivo el valor de las viviendas pese al 17 por ciento de caída que acumulan desde su pico en 2007, predijeron que los precios caerían un 5 por ciento este año. El año que viene, los precios podrían caer otro 3 por ciento, con una caída adicional de algo más del 1 por ciento en 2013.

Los inversores observan con atención el sector inmobiliario español, preocupados por las ventas de inmuebles con elevados descuentos que están realizando bancos y cajas de ahorros para limpiar sus balances de estos activos, en su gran mayoría ejecuciones de hipotecas de particulares o adquisiciones a promotoras a cambio de... 

El portavoz de Facua-Consumidores en Acción, Rubén Sánchez, ha llamado a los consumidores a no comprar más viviendas o, en todo caso, a negociar al máximo los precios para propiciar un descenso "mucho más radical" que, a su juicio, el sector se resiste a aplicar en favor de sus márgenes de beneficio.

En declaraciones a Europa Press, Sánchez ha dicho que la bajada del 2,5% del precio de la vivienda libre en relación al cierre de 2010 aún es "ridícula" y deja ver que el sector sigue dispuesto a "mantener márgenes de beneficio propios de los años de la 'burbuja' inmobiliaria".

En su opinión, esa bajada de precio "sólo la van a propiciar los consumidores no comprando viviendas nuevas". "Que los consumidores se olviden de las ofertas de grandes bajadas de precios, porque no son tan grandes", ha añadido.

Según ha argumentado, los precios de la vivienda se han llegado a triplicar... 

Los precios de la vivienda libre bajaron un 4,7% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2010, hasta los 1.777,6 euros por metro cuadrado, con lo que se sitúan en niveles de 2005, según las estadísticas del Ministerio de Fomento.

De esta forma, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 15,4% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008.

En cuanto a la vivienda protegida, el precio del metro cuadrado se situó en 1.164,9 euros, un 2,8% más que en el mismo trimestre del año anterior.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de la vivienda durante el primer trimestre fue 65.855 operaciones, un 46,4% menos que hace un año.

El número de compraventa de viviendas urbanas subió un 10,5 por ciento interanual en febrero a 45.607 unidades frente a un alza del 19,6 por ciento en enero, según datos divulgados el miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por su parte, el número de compraventas de fincas rústicas bajó en febrero un 2,4 por ciento frente a un recorte del 7,4 por ciento en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió en febrero un 1,3 por ciento comparado con un alza del 10,3 por ciento en enero.

El precio de la vivienda en España cayó un 3,7 por ciento interanual entre marzo de 2010 y marzo de 2011, según datos de la tasadora Tinsa publicados el martes.

La caída supone una atenuación del descenso registrado en febrero (4,5 por ciento) y sitúa la caída acumulada desde máximos de diciembre de 2007 en el 19,3 por ciento. Pese a reconocer que los precios tienden a estabilizarse tras el pronunciado recorte que se produjo con el cambio del año, la tasadora llama la atención por el efecto que producirá en las transacciones la subida de los tipos hipotecarios y la importancia de la inflación.

La caída de precios más pronunciada se produjo una vez más en la costa mediterránea, donde Tinsa calcula que los precios cayeron un 5,7 por ciento interanual en marzo

El FMI dice que los precios de la vivienda en España todavía tienen margen a la baja, aunque el sector bancario del país puede manejar esos nuevos descensos.

Oilivier Blanchard, principal economista del FMI, ha afirmado que "es poco probable que España sea el próximo país de la zona euro en necesitar el rescata de la Unión Europea y del FMI".