Espera lograr en 2011 un resultado igual o mejor que en 2010, no ve grandes
provisiones por caída valor activos, según dice la compañía en una entrevista a Reuters.
La inmobiliaria quiere crecer en Francia, interesada en
comprar activos o una empresa de patrimonio. Analiza mercado de bonos en Francia para eventual emisión
a través de filial SIIC de Paris.
Los títulos de Realia se mantienen planos en
1,640.
La alianza de Realia y Colonial en Francia tendrá un impacto positivo en los resultados de SIIC de París, la filial gala de Realia, concretamente en torno al 5% en términos de beneficio por acción, según Negocio.
La operación consistente en la entrada de SFL, participada por Colonial, en el capital de SIIC de París, a través de la aportación de dos inmuebles, será aprobada en la junta de accionistas que ésta ha convocado definitivamente para el próximo 27 de diciembre.
La entrada de SFL con un 30% en SIIC de París, provocaría que el beneficio proforma de la compañía pasaría de 38 a 40 céntimos de euros.
SIIC de París (85% RLIA) ultima la entrada de
SFL (53.44% COL) en su capital mediante la aportación de dos edificios valorados en 286 millones de
euros.
Los analistas de Banesto Bolsa comentan que con la operación, SFL se haría con un 36% del
capital de la francesa y posteriormente vendería un 6% a RLIA que reinvertiría así parte de los fondos obtenidos con la venta de un centro
comercial en Sevilla y un edificio de oficinas en Barcelona. Concluida la operación la participación
de RLIA en SIIC de París sería del 60% y con ello la francesa recuperaría el beneficio del régimen
SIIC a partir del 1-01-2011.
Banesto Bolsa considera que "esta operación podría actuar de
catalizador tanto en Realia (tienen una recomendación de vender; p.o.:1.57€) como en Colonial
(recomendación de vender p.o.:0.087€) puesto que beneficia a las dos inmobiliarias: i) RLIA rebaja
su participación y recupera el beneficio fiscal...
Colonial comunica que es
conocedora de que Société Foncière Lyonnaise (“SFL”), participada por Colonial, ha iniciado
negociaciones en exclusividad con el Grupo Realia con el fin de llevar a cabo, con anterioridad al
31 de diciembre de 2010, una operación por la que SFL tomaría una participación del orden del 30% en
la sociedad SIIC de Paris, sociedad participada por el Grupo Realia.
Por su parte, Realia ha comentado que SIIC de Paris, su filial francesa, ha hecho pública la comunicación que seadjunta en relación con la reducción por debajo del 60% de la participación de Realia.
La operación permitirá:
• Reforzar la presencia de Realia en el negocio patrimonial e internacional • Recuperar el régimen fiscal de SIIC de Paris • Mejorar la estructura de capital de SIIC de Paris • Incorporar un socio estratégico en el mercado francés
Inmobiliaria Colonial también
informa que es conocedora de que la sociedad Société Foncière Lyonnaise (“SFL”), participada por
Colonial, y Realia mantienen negociaciones avanzadas encaminadas a la toma, por parte de SFL, de una
participación en la sociedad SIIC de Paris.
Los títulos de Colonial repiten en los 0,090 euros y los de Realia caen un 0,33% a 1,515 euros.
INMOBILIAR COLONIAL - REALIA
Se confirma que Realia negocia la entrada de Colonial en SIIC
REALIA confirma que se encuentra
en negociaciones con Société Foncière Lyonnaise (SFL), filial francesa de Colonial (ver comentario Capital Bolsa)
para darle entrada en SIIC de Paris, filial francesa de REALIA.
Los títulos de Colonial repiten en los 0,090 euros y los de Realia suben un 1,32% a 1,540.
La filial francesa de Colonial , SFL , está
ultimando un acuerdo con Realia para entrar en el capital de su filial SIIC de París , según informa
Reuters citando a fuentes conocedoras de la operación.
El acuerdo, pendiente aún de firma, se ejecutaría mediante una ampliación de capital
en filial francesa de Realia , mediante el cual esta última podría diluir su participación por
debajo del 60 por ciento del capital y de este modo no perder los importantes beneficios fiscales
establecidos por la legislación francesa, dijeron las fuentes.
"SFL está ultimando su entrada en el capital de SIIC de París, el acuerdo está
previsto que se firme en las próximas horas", dijo una fuente.
Otra fuente especificó que SFL suscribiría la operación con una aportación de
activos inmobiliarios por un importe ligeramente inferior a los 300 millones de euros que, en una
primera fase le daría una participación en SIIC de París superior al 30 por ciento.
Realia (RLIA -0,34% a 1,45€) ha retomado la actividad de promoción de nuevas viviendas libres dos años después de que arrancara su último proyecto, con un proyecto en Valencia para construir cuarenta pisos, informó la inmobiliaria participada por FCC y Caja Madrid.
La compañía enmarca el proyecto en el plan de desarrollo residencial que ha diseñado para edificar cinco nuevas promociones en áreas en las que asegura haber "testado una potencial demanda para su producto".
Fuenlabrada (Madrid), Sevilla, Valladolid y Valencia son las ciudades en las que se acometerán las nuevas promociones que suman 397 viviendas, 26 despachos y dos locales comerciales.
Ayer publicábamos la venta de Realia de un edificio de oficinas en Barcelona al grupo alemán Deka por 145 millones de euros, lo que ha generado a la inmobiliaria unas plusvalías de 26,5 millones de euros.
Los analistas de Ahorro Corporación señalan que esta venta aumetnará su estimación de beneficio neto 2010e de 0Mn€ a 15Mn€, ya que no contaban con la venta de esta propiedad. Realia contabiliza en sus resultados únicamente la plusvalía.
Estos analistas reiteran lo que dijeron cuando el año pasado se produjo la venta del centro comercial Nervión en Sevilla (por 94Mn€): la rotación de activos será positiva para los accionistas si los beneficios de esas operaciones se reinvierten en proyectos que generen rentabilidades al menos similares a los que se han vendido, sin embargo por el momento no tenemos mucha información sobre en qué proyectos se piensa reinvertir esta...
La jornada del lunes nos dejó ligeras caídas que no cambian el panorama técnico de corto plazo. El Euro Stoxx 50 perforó su nivel de resistencia de corto/medio plazo, que ahora es soporte, mientras que el Dax y el FTSE extienden las subidas hacia nuevas resistencias.
El Ibex 35 lucha contra la barrera de los 8844.
El Dow Jones parece haber superado su resistencia clave entre 12550 y ...
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La alianza de Realia y Colonial en Francia tendrá un impacto positivo en los resultados de SIIC de París, la filial gala de Realia, concretamente en torno al 5% en términos de beneficio por acción, según Negocio.
Los analistas de Banesto Bolsa comentan que con la operación, SFL se haría con un 36% del
capital de la francesa y posteriormente vendería un 6% a RLIA que reinvertiría así parte de los fondos obtenidos con la venta de un centro
comercial en Sevilla y un edificio de oficinas en Barcelona. Concluida la operación la participación
de RLIA en SIIC de París sería del 60% y con ello la francesa recuperaría el beneficio del régimen
SIIC a partir del 1-01-2011. 
Colonial comunica que es
conocedora de que Société Foncière Lyonnaise (“SFL”), participada por Colonial, ha iniciado
negociaciones en exclusividad con el Grupo Realia con el fin de llevar a cabo, con anterioridad al
31 de diciembre de 2010, una operación por la que SFL tomaría una participación del orden del 30% en
la sociedad SIIC de Paris, sociedad participada por el Grupo Realia.
Por su parte, Realia ha comentado que SIIC de Paris, su filial francesa, ha hecho pública la comunicación que seadjunta en relación con la reducción por debajo del 60% de la participación de Realia.
La filial francesa de Colonial , SFL , está
ultimando un acuerdo con Realia para entrar en el capital de su filial SIIC de París , según informa
Reuters citando a fuentes conocedoras de la operación. 
Realia (RLIA -0,34% a 1,45€) ha retomado la actividad de promoción de nuevas viviendas libres dos años después de que arrancara su último proyecto, con un proyecto en Valencia para construir cuarenta pisos, informó la inmobiliaria participada por FCC y Caja Madrid. 
Ayer publicábamos la venta de Realia de un edificio de oficinas en Barcelona al grupo alemán Deka por 145 millones de euros, lo que ha generado a la inmobiliaria unas plusvalías de 26,5 millones de euros.
La jornada del lunes nos dejó ligeras caídas que no cambian el panorama técnico de corto plazo. El Euro Stoxx 50 perforó su nivel de resistencia de corto/medio plazo, que ahora es soporte, mientras que el Dax y el FTSE extienden las subidas hacia nuevas resistencias.
