Reyal Urbis ha informado que reanuda su proyecto "Castellana 200" en el centro financiero de Madrid, que espera tener finalizdo en 2012 y cuyo coste será de 46,7 millones de euros, que generarán 11,5 millones de euros de ingresos anuales. Las obras serán realizadas por la constructora San José.

Como hemos publicado en días anteriores, creemos que el sector inmobiliario español alcanzará un suelo en precio a mediados del 2011, por lo que es probable que asistamos cada vez a un mayor número de este tipo de proyectos que indican la reactivación del sector. 

Buena noticia para la compañía y para el sector inmobiliario español en general.

Beatriz Corredor, la secretaria de Estado de Vivienda, ha afirmado en una comparecencia ante la prensa junto al presidente de Extremadura, Guillermo Fernández Vara, tras celebrarse la Comisión Bilateral de Vivienda, que "ya no queda stock de vivienda sin vender en zonas donde las familias quieren vivir", por su ubicación y dotación de servicios, y en las cuales "ya se están iniciando proyectos nuevos con incluso una tendencia de los precios a subir".

En cambio, ha admitido que todavía queda stock de vivienda en lugares destinados a segunda residencia de "uso vacacional" y en los que los precios sí pueden tener "recorrido a la baja". Dicho stock, ha precisado, "está demostrado que todavía tiene un tiempo delante para absorberse".

Como publicábamos anteriormente, creemos que el suelo en precio del sector inmobiliario español se alcanzará en la segunda mitad de 2011, por lo que... 

Según diversos especialistas del sector, la crisis inmobiliaria podría durar aún varios años más, lo que agravaría la situación económica en España.

José Carlos Díez, economista jefe de Intermoney, señala que "para 2012-2013 la vivienda ya no tiene impacto negativo sobre el crecimiento económico, pero tampoco te mete contribución al crecimiento, así que hay que preguntar que tenemos para sustituir".

Daniele Atonucci, economista de Morgan Stanley en Londres afirma "van a tardar años (España) en liquidar el excedente de la vivienda. Aún suponiendo que la construcción de vivienda se detuviera del todo, y que las ventas volvieran a niveles pre-crisis, hasta 2012 no se eliminaría el exceso de stock".

Según sondeo de Reuters entre especialistas del sector, los precios de la vivienda en España caerán un 5% en 2010 y un 4% adicional en... 

El grupo de las grandes inmobiliarias españolas el G14, ha afirmado que los datos sobre constitución de hipotecas del pasado mes de julio constatan que las ventas de pisos se han frenado a partir del pasado mes de junio, una vez finalizado el efecto de la subida del IVA que entró en vigor el 1 de julio.

"A partir del pasado mes de junio se frenó la mejora de la compraventa de viviendas que se venía registrando en los primeros meses del año, lo que indica que la recuperación no está clara", indicó el secretario general del grupo, Pedro Pérez, en declaraciones a Europa Press.

"El efecto anticipación ante la subida del IVA ha terminado", aseguró Pérez, tras explicar que el número de hipotecas concedidas en julio (un 6,8% menos que un año antes, según el INE) es indicador de las ventas que se cierren ese mes y el siguiente.

Según informa el Ministerio de Vivienda, el precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 14,9% en el segundo trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009.

El descenso del precio del suelo incrementó su descenso desde las caídas del 7,5% y del 6,5% de los dos últimos trimestres del 2009.

El precio de la vivienda en España descendió un 4,6% interanual en agosto, según la tasadora Tinsa.

"En agosto, el índice continuó descendiendo. Este porcentaje refleja un nuevo incremento, si bien leve, en el porcentaje de descenso interanual de los valores de las viviendas, modificando la senda de moderación de estas bajadas producida durante el primer semestre del año y que se truncó el pasado mes de julio", explicó Tinsa en una nota.

Según el Ministerio de Vivienda ha publicado hoy la venta de viviendas en España aumentó un 24,7% en el segundo trimestre del año respecto a igual periodo del año anterior, hasta sumar 149.527 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada hoy por el Ministerio de Vivienda.

Con este repunte interanual, ya son tres los trimestres consecutivos en los que sube la compraventa de viviendas en España tras el crecimiento del 4,9% logrado en el último trimestre de 2009 y del 1,5% en el primer trimestre.

"Las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo", subrayó el departamento de Beatriz Corredor.

Según los analistas de Bankinter, el precio de la vivienda en España caerá un 6% adicional durante los próximos tres o cuatro trimestres, hasta el segundo semestre de 2011, donde desarrollará una fase de estabilización hasta 2013, cuando volverán a repuntar muy levemente.

Este escenario se debe a que el stock de viviendas, que según sus cálculos ascienden a 900.000 unidades, no descenderá hasta que se vuelva a crear empleo neto a finales de 2012.

El precio medio de la vivienda descendió hasta los 2.369 euros por metro cuadrado en agosto, lo que supone una contracción del 0,62% con respecto al mes anterior, con lo que el índice del Mercado Inmobiliario elaborado por pisos.com alcanzó los 93,33 puntos.

"Los descensos han sido moderados, si bien en determinadas localizaciones se ha notado algo más debido al alto 'stock' con el que se contaba", indicó el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, que supeditó la evolución del mercado inmobiliario al crecimiento económico sostenible.

Según la web especializada Facilisimo.com, el precio medio de la vivienda usada se situó en 2.062 euros por metro cuadrado a cierre del pasado mes de agosto, lo que supone un descenso del 5,11% en comparación al de la misma fecha de 2009.

Durante los tres meses de verano (junio-agosto), los pisos de segunda mano disminuyeron un 1,2%, abaratamiento "sensiblemente superior" al de igual periodo del pasado ejercicio (1,05%).

Facilisimo.com considera que estos datos "confirman que el precio de los inmuebles ha acelerado de nuevo su caída, tras el periodo de moderación que se inició en diciembre de 2009".

Para el director general del portal inmobiliario, Juan Ramón Doral, "la falta de cambios en la situación socioeconómica está minando la esperanza de muchos propietarios, manteniendo la tendencia bajista". No obstante, apuesta por una "tendencia a la estabilización" del...