Urbas Guadahermosa S.A. ha llegado a un acuerdo con Marina d´Or para la construcción de 1.500 viviendas en Tánger (Marruecos). La sociedad que llevará a cabo esta construcción estará participada en un 33% por Marina d´Or y el resto por Urbas Guadahermosa S.A., previéndose una inversión final para todo el conjunto de 70 millones de euros en un plazo de cinco años.

Por ultimo, el grupo Urbas Guadahermosa está realizando gestiones para reducir a finales de julio su deuda bancaria en aproximadamente 80 millones de euros.

Las acciones de Urbas suben un 3,03 por ciento a 0,34 euros

Según diferentes diarios financieros, Urbas habría reforzado su participación con Renta de Patrimonios, a un 2% que podría subir hasta el 20%.

Rumores de mercado, recogidos por estos diarios financieros, señalan que un grupo industrial marroquí se incorporará al accionariado de la inmobiliaria con un 15%.

El Consejo de Administración de Urbas Guadahermosa S.A. en su reunión de hoy tiene previsto en su Orden del día debatir el inicio de los trámites de emisión de bonos convertibles en acciones.

El importe máximo previsto de esta emisión ascenderá a 40.000.000 euros y su finalidad es el reforzamiento de la estructura financiera de la Sociedad.

En caso de aprobarse esta propuesta, el Consejo de Administración de Urbas Guadahermosa S.A. informará públicamente de las características y condiciones de la misma, asi como de los diferentes trámites a realizar para el buen fin de esta operación, y de su seguimiento, a medida que se vayan produciendo.

Las acciones de Urbas suben un 3,03 por ciento hasta 0,34 euros.

Según publica el diario Negocio en su columna de rumores, Urbas Guadahermosa estarí diseñando una emisión de obligaciones convertibles para rebajar su endeudamiento, lo cual sería recogido positivamente por los inversores, según comenta este diario.

Por otro lado, la compañía habría alcanzado un acuerdo con el ayuntamiento de Torrejón del Rey (Guadalajara) para instalar dos parques fotovoltaicos en dicha localidad.

Los analistas del Deutsche Bank prevén que la economía española necesitará cinco años para digerir las consecuencias de la burbuja inmobiliaria y lo hará con un PIB en torno al 1,5%.

El sector inmobiliario durará tres años, acelerándose a finales del 2008 y principios del 2009.

Para el 2011 los precios de las viviendas se contraerán en torno al 30-35% en términos reales.

El principal motivo de este ajuste de precios es los excesivos inventarios inmobiliarios, que podría situarse en torno al millón de unidades.

Según UBS

Escenario sector inmobiliario España

- Los visados de obra nueva ya caen cerca del 50% respecto a 2007 y podrían no superar los 350.000 en 2008. Con ello, es posible que se inicien menos de 400.000 viviendas este año y menos de 350.000 en 2009, frente a las 760.000 de 2006.

- Con un plazo medio de unos 18 meses, el ... [ Leer Más ]

Al igual que señalábamos anteriormente en el gráfico de Cleop, el resto de las compañías del sector (como señalamos en el gráfico adjunto) está desarrollando también divergencias alcistas en sus indicadores técnicos tendenciales.

Falta la confirmación de esas divergencias alcistas, que vendrá dada por la rotura al alza de los respectivos niveles significativos de resistencia.

Según publica el diario Expansión, el fondo británico Benson Elliot ha inyectado quinientos millones de euros en la compañía Promobuilding para que busque oportunidades en el mercado inmobiliario español.

Los fondos internacionales han comenzado a observar el mercado inmobiliario español con ganas de hacer negocio.

Hace unos días publicamos que nuestros analistas en Wall Street habían recibido informes estratégicos de diversos Hedge Funds en los que se mostraba la cancelación de sus posiciones cortas en el sector inmobiliario y la apertura de largos, a la espera de que posteriormente los inversores más tradicionales entraran en el sector, y poder rentabilizar sus inversiones.

Los Hedge Funds se anticipan al movimiento tendencial de los mercados.

El proceso vendedor en el título ha sido tan agresivo, que la corrección ha superado todos los niveles teóricos Fibonacci, así como las proyecciones chartistas esperadas tras la rotura de estructuras técnicas dibujadas.

Los niveles actuales de sobreventa son históricamente elevados, y han motivado en el pasado proceso de rebote de cierta importancia.

Dado que no podemos conocer si el rebote se desarrollará en estos niveles, o aún habrá que esperar, creemos que lo relevante desde el punto de vista técnico vendrá una vez que suceda este rebote, y la estructura que desarrolle en el mismo, lo que nos podrá llevar a realizar estimaciones técnicas más solventes.