Según el portal inmobliario pisos.com, el precio de la vivienda en España cayó un 1,14% en febrero respecto al mes anterior.

En comparación con trimestres anteriores, los mayores ajustes se localizaron en las zonas costeras, con lo que, según el portal, refuerza la tesis de que se trata de una de las áreas geográficas con mayor 'stock' de viviendas en venta.

"El factor fiscal ha hecho que el mercado inmobiliario se haya mostrado muy activo por parte de la oferta", explicó el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, en un comunicado, al tiempo que recordó que en los últimos tres meses se dieron dos coincidencias: la eliminación de la deducción para ciertas rentas en diciembre y los primeros meses en los que algunos potenciales compradores ya no podían acceder a esta ayuda fiscal. "Muchos vendedores asumieran el ahorro de la desgravación sin repercutirlo en el precio", matizó Alemany.

Los analistas de Forecast mantienen sus posiciones largas en el valor y fijan el stop de protección en los 0,080€.

Según el Ministerio de Fomento, las ventas inmobiliarios en España han frenado su caída y crecen un 5,9% en 2010.

Recordamos que desde Capital Bolsa creemos que el suelo en precios en el sector inmobiliario en algunas regiones españolas se alcanzará en la segunda mitad de este mismo año, frente al consenso de analistas que esperan que se alcance a lo largo 2012.

Históricamente el sector inmobiliario en bolsa anticipa con unos seis meses de antelación los cambios de ciclo fundamental.

Los títulos rompieron su directriz bajista estructural a finales del pasado mes de enero, momento en el que deberíamos haber abandonado nuestras posiciones cortas, y habernos posicionados comprados ante lo que posiblemente será un desarrollo alcista de ciclo.

Tras un fuerte escape al alza que llevó al valor hacia la zona de los 0,115€, base del canal alcista que desarrolla, Urbas (UBS 0,086€) está corrigiendo con disminución de volumen, y relajando el alto nivel de sobrecompra que presentaba.

Creemos que el título está en disposición de desplegar un nuevo tramo al alza que debería llevarle en el medio plazo hacia el techo del canal mencionado, ahora en los 0,133€. La acción podría necesitar algún tiempo más de consolidación, más si el panorama general se vuelve... 

La compraventa de viviendas repuntó un 5,38% en 2010 respecto al año anterior, hasta las 445.885 operaciones, y rompió la tendencia a la baja iniciada en 2006, año en que alcanzó sus niveles máximos, según la última 'Estadística Registral Inmobiliaria' que elaboran los Colegios de Registradores, y que recoge Reuters.

Este incremento se observó en hasta 29 provincias, localizándose los mayores crecimientos en Álava (42%), Valladolid (28,3%), Barcelona (27,6%), Albacete (22,9%), Vizcaya (21,9%) y Salamanca (20,8%).

Por contra, muchas de las provincias costeras, especialmente afectadas por el ciclo bajista, siguen recuperando el número de compraventas, como es el caso de Tarragona (18,11%), Baleares (17,77%), Valencia (17,40%), Guipúzcoa (13,99%) y Gerona (12,24%).

Según explican los registradores, estos datos, "positivos en apariencia", reflejan la... 

Luis Ramos Atienza, consejero de la entidad, comunica la compra de 1.000 acciones de Urbas a 0,10 euros por título.

Ampliando el artículo que publicábamos anteriormente sobre 4 motivos por los que los precios inmobiliarios en EEUU seguirán cayendo, llevamos a estas páginas la opinión en este sentido del reputado analista Paul Dales.

"La segunda fase bajista en los precios inmobiliarios que se inició el último año, continuará en 2011 y llevará a los precios a alcanzar un nuevo mínimo de ciclo, que se situaría un 5% por debajo de los actuales niveles", afirma Paul Dales, economista jefe de Capital Economics. Las increíbles valoraciones favorables y los excepcionalmente bajos tipos de interés, no prevendrán la caída de precios. Las valoraciones y los tipos son mucho menos importantes cuando la demanda se contrae por pobres condiciones económicas y los efectos de anteriores burbujas de... 

Los analistas de Bernstein Research prevén un recorte de los precios inmobiliarios en España del 8%, Bernstein destacó en su nota que en 2006, el último año del boom, se construyeron en España más viviendas que en Francia, Alemania y Reino Unido juntos: un total de 860.000 viviendas llegaron al mercado, es decir 15 casas por cada 1.000 habitantes.

Hoy en día, queda más de un millón de casas sin vender y, teniendo en cuenta la tasa de paro récord del 20 por ciento y las restricciones crediticias vigentes en un debilitado sector financiero, pasarán años hasta que se absorba la oferta existente.

"En el pasado gran parte de la demanda venía de los estratos sociales bajos, pero el paro ha incidido sobre todo en este colectivo, que es prácticamente insolvente", dijo Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, que dirige una consultora inmobiliaria en Madrid.

Además, también los extranjeros,... 

José Luis Ruiz, consultor inmobiliario, en una reciente entrevista con el diario Expansión, ha afirmado que los precios del sector inmobiliario deberían volver a los niveles del 2000 o 2011, lo que implicaría una caída desde máximos del 50%, o un 30% adicional desde los precios actuales.

Eduardo Faus, de Renta 4 y uno de los mejores analistas técnicos nacionales, realiza el siguiente interesante análisis sobre el sector Small Caps Español:

* Cuando una tendencia alcista coge madurez, los valores de pequeña capitalización (“small caps”) tienden a tener un mejor comportamiento en bolsa que los valores de gran capitalización.

* Este hecho suele deberse a la aparición en mercado del cliente “retail”, que trata de aprovecharse de aquellos valores, que, con buenas valoraciones, más rezagados se han quedado en las subidas del resto de valores.

* En 2011...