Publicamos las cifras resumen según datos de las compañías, de la CNMV y de las estimaciones de Banesto Bolsa, del sector inmobiliario español a cierre de 2010.

Detallamos los datos de ingresos, deuda neta, GAV, deuda/GAV, NAV, NNAV de MVC, COL, Realia, REN, QBT, y REY.

Metrovacesa anunció el lunes que cerró el año 2010 con un resultado negativo de 89,9 millones de eurtos, un 90% menos que las pérdidas registradas en 2009. La inmobiliaria dijo que, antes de realizar el ejercicio de reevaluar sus activos, el beneficio neto habría sido de 240,7 millones de euros. Los ingresos se redujeron en un 21,9% a 545 millones de euros. La reducción del valor de los activos del grupo respecto a septiembre asciende a 230 millones de euros, mientras que la depreciación del valor de mercado de los activos es de 134,2 millones de euros. La inmobiliaria revgistró un EBITDA negativo de 388,9 millones de euros frente a un resultado positivo de 586 millones de euros del año pasado. La deuda neta a final de año ascendía a 5.726 millones de euros, un 3,7% menos que en 2009.

Los analistas de Bernstein Research prevén un recorte de los precios inmobiliarios en España del 8%, Bernstein destacó en su nota que en 2006, el último año del boom, se construyeron en España más viviendas que en Francia, Alemania y Reino Unido juntos: un total de 860.000 viviendas llegaron al mercado, es decir 15 casas por cada 1.000 habitantes.

Hoy en día, queda más de un millón de casas sin vender y, teniendo en cuenta la tasa de paro récord del 20 por ciento y las restricciones crediticias vigentes en un debilitado sector financiero, pasarán años hasta que se absorba la oferta existente.

"En el pasado gran parte de la demanda venía de los estratos sociales bajos, pero el paro ha incidido sobre todo en este colectivo, que es prácticamente insolvente", dijo Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, que dirige una consultora inmobiliaria en Madrid.

Además, también los extranjeros,... 

José Luis Ruiz, consultor inmobiliario, en una reciente entrevista con el diario Expansión, ha afirmado que los precios del sector inmobiliario deberían volver a los niveles del 2000 o 2011, lo que implicaría una caída desde máximos del 50%, o un 30% adicional desde los precios actuales.

Eduardo Faus, de Renta 4 y uno de los mejores analistas técnicos nacionales, realiza el siguiente interesante análisis sobre el sector Small Caps Español:

* Cuando una tendencia alcista coge madurez, los valores de pequeña capitalización (“small caps”) tienden a tener un mejor comportamiento en bolsa que los valores de gran capitalización.

* Este hecho suele deberse a la aparición en mercado del cliente “retail”, que trata de aprovecharse de aquellos valores, que, con buenas valoraciones, más rezagados se han quedado en las subidas del resto de valores.

* En 2011... 

Los títulos de Metrovacesa han registrado una subida superior al 60% en a penas seis sesiones, llevando al valor a fuertes niveles de sobrecompra que debe corregir en el corto plazo.

Metrovacesa perforó en este rally la directriz bajista que llevaba desarrollando desde agosto de 2009, lo que ha mejorado su estructura técnica considerablemente. De cualquier forma, creemos que el escenario más probable en el corto plazo es una vuelta a las cercanías de la tendencia perforada, actualmente sobre los 7,75 euros, en un movimiento de pull back que relajaría el estado de sobrecompra.

Recomendaríamos a los inversores más agiles operativamente, la toma de beneficios para volver a entrar en el valor tras esa corrección prevista.

Según ha podido saber Capital Bolsa, los departamentos de control de riesgo de algunas de las principales entidades financieras españoles, están trabajando con el supuesto principal que el mercado inmobiliario nacional no se recuperará hasta 2014.

Los operadores y expertos consultados por el diario Negocio consideran que, a falta de uno o varios factores que justifiquen las meteóricas subidas de las empresas del ladrillo, el componente especulador es clave para explicar estos movimientos.

Nueve de los diez valores del Mercado Continuo que mayor revalorización mostraron al cierre de la sesión de ayer pertenecían al sector inmobiliario. Especialmente brillante fue el comportamiento de Quabit, que se disparó un 20,2%. Le siguieron Urbas, Fergo Aisa y Renta Corporación, con avances de entre el 13% y el 16%. Los más moderados, Realia y Metrovacesa, que cerraron la sesión apuntándose algo más de un 6% cada uno.

Sin embargo, Metrovacesa ha sido, de largo, el valor que mejor ha aprovechando el repentino movimiento alcista del mercado durante esta semana, la mejor para las ladrilleras en mucho tiempo. La compañía controlada por la banca acreedora acumula una...