Según un informe de Merrill Lynch sobre el sector inmobiliario británico, las inmobiliarias del Reino Unido podrían necesitar 20.000 millones de dólares de sus accionistas para poder sobrevivir.

La CNMV ha aprobado y registrado la nota sobre las acciones correspondientes a la ampliación de capital por importe efectivo de 842.186.989,92 euros.

El aumento de capital se suscribirá en dos tramos:

1. Primer tramo (importe asciente a un total nominal de 234.258.709,60), que se desembolsará en efectivo, dirigido a los accionistas de la Sociedad y a terceros que adquieran derechos de suscripción preferente, en la propoción de 64 acciones nuevas por cada 11 antiguas. En caso de haber acciones sobrantes, se desembolsará parcialmente mediante aportaciones no dinerarias consistentes en la capitalización del préstamo subordinado titularidad de un acreedor de la Sociedad (Martibalsa, S.L.U.) hasta obtener la total compensación del crédito por importe de 151.063.912,67 euros.

2. Segundo tramo (importe asciende a un total nominal de 116.652.536,20€) que se desembolsará exclusivamente a través de aportaciones no dinerarias mediante la capitalización del préstamos subordinado titularidad del accionista Grupo Rayet, S.A. por importe de 279.966.087€.

El valor está desarrollando una posible figura de consolidación de corto plazo, que podría desencadenar, en caso de rotura al alza, de un nuevo tramo de subidas con un objetivo teórico en las cercanías de los 0,85 euros.

Este tipo de figura de consolidación, ya se desarrolló en el pasado reciente (junio y octubre 2008), pero no fue confirmada, lo que desencadenó en un nuevo tramo bajista en tendencia.

Los indicadores técnicos de referencia muestran una ligera mejora (como reflejamos en el gráfico adjunto). El PriceRoc y el MACD en zona positiva, y el RSI a punto se superar el nivel de 70, lo que podría reforzar el escenario de rotura al alza.

El comportamiento de rebote es generalizado en el sector, y los análisis técnicos de otras inmobiliarias... 

El Consejero Delegado de Afirma ha declarado a Bloomberg, que la caja disponible de la compañía, les coloca en buena posición para poder efectuar compras corporativas y para aglutinar la necesaria concetración que necesita el sector.

El CEO señala que la crisis inmobiliaria alcanzará su zénit en la primera mitad del 2009. Espera pérdidas para ese ejercicio de entre 30-40 millones de euros, volver a beneficios en el 2010, y alcanzar los 100 millones de euros de beneficio para el 2012.

Diego Herrero, subdirector de inversiones de Gestifonsa, señala que:

"Metrovacesa no nos gusta en absoluto, y no entraríamos en este sector a pesar de las caídas que están teniendo. Las compañías de este sector, cotizadas o no, van cayendo en concurso de acreedores o tienen que acudir a sus accionistas mayoristas, en este caso los grandes bancos para el rescate.

El sector está francamente tocado y creemos que va a seguir así a largo plazo. Nos decantamos por valores con buenos fundamentales y con alta rentabilidad por dividendo y no por valores especulativos como se ha convertido el sector inmobiliario".

La junta de accionistas de Afirma ha acrodado una ampliación de capital por importe de 842 millones de euros.

La ampliación se utilizará para capitalizar dos créditos de importe total 431€ millones y 411€ millones serán utilizados para operaciones corporativas y comprar activos.

Pablo Guardans I Cambó, vicepresidente de la entidad, comunica la adquisición por dación en pago de 1.750.802 títulos de Afirma en 0,50 euros por título.

El viernes a cierre de mercado se publicaron los resultados de:

Colonial: pérdidas de 2.475€ millones por el coste de su deuda, la caída del valor de sus activos y la depreciación de sus participaciones en Riofisa y FCC.

Urbas: pérdidas de 16€ millones, frente al beneficio de 3,3€ millones año anterior.

Parquesol: beneficio de 0,8€ millones, -97% respecto al mismo periodo año anterior.

Martinsa-Fadesa: pérdidas de 230,1€ millones frente beneficio 390€ millones año anterior.

Los analistas de Morgan Stanley prevén que los precios inmobiliarios sigan cayendo en los dos próximos años.

Los precios han caído en términos reales... 

El presidente ejecutivo de la compañía, Félix Abánades,  ha declarado al Economista que la inmobiliaria 'puede vivir si genera 120 millones de euros el próximo ejercicio'.

Espera vender 400 casas en 2009 y dice haber mantenido conversaciones muy preliminares con terceros inversores.