Según el Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas en España ha acelerado su caída en abril. El número de compraventa registradas descendió un 29,7% interanual en abril frente a una caída del 23,3% en marzo.

"El sector, que ya estaba muy flojo, ha experimentado un retroceso adicional debido a la desaparición de la deducción fiscal por la adiquisición de vivienda desde el pasado 31 de diciembre. La gente sigue interesada en adquirir vivienda, pero la financiación sigue estando muy complicada", dijo un analista.

Según datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento, entre enero y marzo de 2011 se registraron 74.540 ventas de viviendas, lo que es la mitad del último trimestre de 2010, y un 30,4% menos que en el mismo periodo del año anterior.

Estos datos son los peores registrados desde que se están elaborando estas estadísticas en 2004.

Alberto Quemada, CEO de Quabit Inmobiliria, cree que el sector comienza a remontar el vuelo tras cinco años nefastos para la construcción gracias a que el stock de vivienda se ha ido absorviendo.

En una entrevista a Estrategias de Inversión dentro del marco de 7º Foro Medcap organizado por BME, Alberto Quemada se muestra optimista después de 'cinco años de caídas'. Considera que 2009 fue el 'peor momento' sin duda, pero que este año 'a pesar de un pequeño bajón a comienzos, el sector empieza a remontar esa senda bajista.'

Esta mejora se refleja, entre otras, en unas 'compañías más estables' y un stock de vivienda que 'se ha ido digiriendo' y deja paso a pensar 'en proyectos nuevos'.

'Todavía puede que queden unas 600.000 viviendas sin vender, pero yo entiendo que no se tiene que acabar el stock para empezar proyectos nuevos', reitera... 

Los precios de la vivienda de segunda mano en España continuaron en mayo su tendencia bajista como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria, con un descenso intermensual del 0,5 por ciento y una caída acumulada del 25 por ciento desde su máximo histórico en abril de 2007.

Según el índice inmobiliario elaborado por fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en mayo en los 2.203 euros por metro cuadrado, frente a los 2.952 euros de hace cuatro años.

En lo que va de año, los precios acumulan un descenso del 2,3 por ciento. Pese al retroceso del precio medio en el conjunto del país, cinco comunidades autonómas y 10 capitales de provincia experimentaron leves alzas, lo que indicaría cierta estabilización de los precios.

Los analistas de Banest Bolsa han realizado la siguiente tabla resumen del sector inmobiliario español, en el que se detalla las principales partidas de sus cuentas de resultados, así como la deuda neta de las compañías, el valor neto de sus activos y el descuento sobre ese valor neto, entre otros parámetros.

Esta tabla nos da una visión general del sector, y el importante descuento que presentan actualmente frente a sus activos.

En los resultados del primer trimestre 2011 publicados por Quabit, se hace referencia a una operación firmada posterior al cierre del 31 de Marzo 2011.

3.- Acontecimientos Posteriores al cierre de 31 Marzo 2011 y Evolución Previsible

a) Hechos posteriores:

Operación con Solvia Estate, S.L.: El 1 de abril de 2011 se firmaron varias escrituras de compraventa de activos de Quabit Inmobiliaria, S.A. a Solvia Estate, S.L.

El precio de venta de esta operación asciende a 73,8 millones de euros y corresponde a 169 viviendas en las promociones de San Juan (Alicante), Pobla de Vallbona (Valencia) y Casares (Málaga), así como 2.468 m2 construidos del edificio de Ingruisa (Alicante) y 33.580 m2 de un suelo en San Juan (Alicante).

Las bolsas europeas mantenían leves rebotes a mediodía del miércoles tras los mínimos de cuatro semanas de la sesión anterior, con avances en los títulos inmobiliarios y mineros que contrarrestaban los temores del mercado sobre la economía mundial y la deuda de la eurozona.

El sector inmobiliario subía más de un 2%, apoyándose en el avance del 6% de la británica Land Securities tras un fuerte incremento en en valor neto de sus activos.

El índice FTSEurofirst 300 de principales valores europeos ganaba un 0,18 por ciento a 1.128,99 puntos tras caer en las cuatro sesiones anteriores. Los descensos de las sesiones anteriores habían llevado a algunos inversores a buscar valores baratos, y ahora el potencial alcista se ve limitado por las preocupaciones sobre recuperación económica y la zona del euro.

Las mineras aprovechaban la... 

Según los últimos datos oficiales, los inversores en los últimos 15 días han:

Reducido sus posiciones cortas en Acciona, Antena 3, FCC, Grifols, Red Eléctrica, Repsol YPF y Técnicas Reunidas.

Aumentado posiciones cortas en Abengoa, ACS, Banco de Sabadell, Bankinter, Banco Popular, Gamesa, Telecinco, Indra, Prosegur, Sacyr Vallehermoso y SOS.

Mantenido sus posiciones cortas Acerinox, Almirall, Amadeus, Banco Valencia, Banesto, Banco Pastor, BME, Cementos Portland, Ercros, Faes Farma, Ferrovial, Gas Natural, Ence, La Seda de Barcelona, Rovi, Mapfre, NH, OHL, Prisa, Quabit, Sol Melía, Tubacex, Tubos Reunidos, Vocento, Zardoya Otis y Zeltia.

El 10 de junio de 2010 entraron en vigor las nuevas normas de comunicación de posiciones cortas, por la que...