Cada vez son más los analistas nacionales e internacionales que vaticinan un suelo en el sector inmobiliario, para situar el escenario en el que nos encontramos publicamos el artículo del reputado analista Nadeem Walayat, cuyas previsiones en años anteriores sobre el sector se han ido cumpliendo sistemáticamente:
"El mercado bajista en el sector inmobiliario continua afectando la actividad económica general, extendiendo la debilidad económica de EEUU y UK durante el 2008 y probablemente 2009.
El mercado inmobiliario en EEUU aún no da señales de suelo, cayendo un 3,1% en el primer cuarto del 2008, con una tasa de créditos impagados en niveles máximos de todos los tiempos.
El mercado inmobiliario en UK entra en su noveno mes consecutivo de bajadas, desde el pico de agosto 2007.
Mercado EEUU
- Aún existe un exceso de oferta de viviendas de 4,5 millones de unidades, que se necesitará tiempo para ... [ Leer Más ]
El indicador inmobiliario de NAHB (National Association of Home Builders) y Wells Fargo, fijó un nivel de 20 en febrero, el mínimo desde el anterior del 18 de diciembre de 2007. Llevamos tres meses consecutivos en ese nivel de 20x, lo que sugiere suelo en el sector como el ocurrido en la recesión de 1990-1991.
El raito ventas/inventarios da los niveles más bajos desde enero, y en los alrededores del 10%. Estos niveles históricamente han reflejado suelo del sector inmobiliario.
Según el diario Negocio, en su columna diaria de rumores, publica, sin citar fuentes, que 'varios responsables de Urbas Guadahermosa negocian en Bulgaria una próxima operación corporativa, que diversificará los ingresos del grupo, pues decían que aportaría una serie de beneficios interesantes para desarrollar nuevos negocios y promociones en el Este'.
Las acciones de Urbas bajan un 2,50% hasta 0,39 euros.
De la presentación a analistas de Fannie Mae podemos destacar:
El gráfico que mostramos señala la tasa de 'defaults' de los préstamos originados entre 2000-2007.
Vemos que aquellos préstamos que tienen origen más reciente están deteriorándose más rápidamente y a niveles más elevados que los de origen más alejados.
Gráfico que nos muestra la evolución de los precios inmobiliarios en los EEUU, y la previsión futura.
Según encuesta realizada por Capital Bolsa entre los principales gestores e inversores profesionales internacionales del sector, las previsiones consenso estiman que habrá una normalización del mercado inmobiliario a finales del 2009, para iniciar un leve repunte a principios del 2010.
Juan Antonio Ibañez Fernández, presidente de la entidad, comunica a la CNMV la compra de 20.000 acciones de Urbas a un precio de 0,42 euros por acción.
Según rumores de mercado recogidos por el diario Negocio, Urbas fraccionará en dos tramos la ampliación de capital, que supondría la emisión de 71,8 millones de acciones nuevas, con un primer tramo garantizado por el consejo.
La cotización se mueve
presionada por una tendencia bajista de aceleración en un movimiento claramente bajista. Solo la
superación de esta primera tendencia bajista - que actualmente se sitúa en los 0,47 euros -
provocaría cierta estabilización. Recomendamos estar fuera del valor hasta que no forme una figura
de vuelta que, probablemente y dada la virulencia de la caída, necesite varios meses para
configurar.
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El indicador inmobiliario de NAHB (National Association of Home Builders) y Wells Fargo, fijó un nivel de 20 en febrero, el mínimo desde el anterior del 18 de diciembre de 2007. Llevamos tres meses consecutivos en ese nivel de 20x, lo que sugiere suelo en el sector como el ocurrido en la recesión de 1990-1991.
El raito ventas/inventarios da los niveles más bajos desde enero, y en los alrededores del 10%. Estos niveles históricamente han reflejado suelo del sector inmobiliario.
El gráfico que mostramos señala la tasa de 'defaults' de los préstamos originados entre 2000-2007. 
Gráfico que nos muestra la evolución de los precios inmobiliarios en los EEUU, y la previsión futura.
