El número de compraventa de viviendas urbanas subió un 10,5 por ciento interanual en febrero a 45.607 unidades frente a un alza del 19,6 por ciento en enero, según datos divulgados el miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por su parte, el número de compraventas de fincas rústicas bajó en febrero un 2,4 por ciento frente a un recorte del 7,4 por ciento en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió en febrero un 1,3 por ciento comparado con un alza del 10,3 por ciento en enero.

El precio de la vivienda en España cayó un 3,7 por ciento interanual entre marzo de 2010 y marzo de 2011, según datos de la tasadora Tinsa publicados el martes.

La caída supone una atenuación del descenso registrado en febrero (4,5 por ciento) y sitúa la caída acumulada desde máximos de diciembre de 2007 en el 19,3 por ciento. Pese a reconocer que los precios tienden a estabilizarse tras el pronunciado recorte que se produjo con el cambio del año, la tasadora llama la atención por el efecto que producirá en las transacciones la subida de los tipos hipotecarios y la importancia de la inflación.

La caída de precios más pronunciada se produjo una vez más en la costa mediterránea, donde Tinsa calcula que los precios cayeron un 5,7 por ciento interanual en marzo

El FMI dice que los precios de la vivienda en España todavía tienen margen a la baja, aunque el sector bancario del país puede manejar esos nuevos descensos.

Oilivier Blanchard, principal economista del FMI, ha afirmado que "es poco probable que España sea el próximo país de la zona euro en necesitar el rescata de la Unión Europea y del FMI".

Morgan Stanley ha afirmado en una nota a clientes que aunque espera una caída de los precios inmobiliarios en 2011 del 10%, la burbuja de la construcción en España está casi corregida.

Por otro lado señala que las medidas de creación de empleo deberían funcionar, y ven que el coste salarial se está moderando.

El precio de la vivienda ha caído un 2,78% en el primer trimestre de 2011 respecto al último de diciembre de 2010, según el informe trimestral de precios de venta elaborado por pisos.com.

El estudio revela que la vivienda media en España en marzo de 2011 tuvo un precio de 2.258 euros por metro cuadrado, cifra que supone un descenso del 0,91% respecto al mes de febrero, cuando el precio medio fue de 2.279 euros el metro cuadrado.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, ha afirmado que "la caída del precio de la vivienda se está acelerando desde que comenzó el año" y ha añadido que del total de inmuebles publicados en el portal, un 4,54% rebajaron su precio en marzo.

Por otro lado, Alemany también se ha referido al encarecimiento de las hipotecas como posible influencia en la bajada de los precios. "Si antes una persona con una determinada capacidad... 

Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, en el mes de enero los visados solicitados para la construcción de obra nueva crecieron un 7.1% (6.784 viviendas) respecto al mismo período del año anterior y cayeron un 15% s/diciembre 2010.

El 77% de los visados solicitados (7.766) corresponden a obra nueva y el 23% restante a reformas y ampliaciones. En 2010 un 72% de los visados solicitados correspondían a obra nueva.

Los analistas de Banesto Bolsa señalan que a pesar del repunte en el mes de enero todavía no podemos hablar de cambio de tendencia. Desde que en 2006 tocara máximos históricos (911.568 visados), la tendencia ha sido decreciente, en 2010 el número total de visados (obra nueva y reformas) fue de 127.543. De repetirse la cifra registrada en el mes de enero durante 12 meses... 

En análisis anteriores sobre el valor destacábamos la formación de una estructura de vuelta cercana a finalizar, que debería llevar al título hacia el techo del canal que desarrolla desde los mínimos de noviembre de 2010, ahora situado en los 0,16 euros.

Creemos que ese movimiento se está iniciando, por lo que recomendaríamos comprar Urbas a precios actuales (0,090 euros), con un primer objetivo en los máximos relativos anteriores (0,115 euros) y un stop de protección en la base del canal mencionado en cierres por debajo de 0,84 euros.

Las medias móviles han girado al alza, al igual que las del MACD, lo que refuerza el escenario alcista de la estructura de precios.

Arco 2000 S.L. comunica que, tras la última emisión de acciones, ha visto reducido su participación en el capital de Urbas Guadahermosa por debajo del 5% hasta el 4,759% del total.

El pasado 5 de marzo publicábamos respecto a Urbas: "(...) Creemos que el título está en disposición de desplegar un nuevo tramo al alza que debería llevarle en el medio plazo hacia el techo del canal mencionado, ahora en los 0,133€. 

La acción podría necesitar algún tiempo más de consolidación, más si el panorama general se vuelve negativo. Pero de cualquier forma, estas correcciones deben aprovecharse para tomar posiciones compradas (...)".

Creemos que una vez transcurrido ese tiempo al que nos referíamos en el artículo de comienzos de Marzo, Urbas está cerca de...