"Los augurios no son buenos. Lo dicen los expertos, aunque la Bolsa, en un movimiento recurrente, especula con avidez en este sector. Pero parece que va a ser que no. Lo mejor, comprarse un piso si baja de precio que acciones del sector en Bolsa por muy baratas que nos parezcan, que no es así, que no están baratas.

El 75% de los directivos inmobiliarios cree que el precio de la vivienda en España todavía no ha tocado fondo, según el "Barómetro Inmobiliario" de la consultora CB Richard Ellis, que ha encuestado a 200 directivos sobre las perspectivas para 2011. Con todo, seis de cada diez creen que la caída ya se ha completado en los principales núcleos urbanos, mientras que el grueso de los ajustes se concentrará en segundas residencias de la Costa del Sol y Levante, según los datos presentados este lunes en la escuela de negocios Esade", recuerda el analista jefe de una sociedad de valores a lacartadelabolsa.

El... 

El FMI dice que los precios de la vivienda en España todavía tienen margen a la baja, aunque el sector bancario del país puede manejar esos nuevos descensos.

Oilivier Blanchard, principal economista del FMI, ha afirmado que "es poco probable que España sea el próximo país de la zona euro en necesitar el rescata de la Unión Europea y del FMI".

Morgan Stanley ha afirmado en una nota a clientes que aunque espera una caída de los precios inmobiliarios en 2011 del 10%, la burbuja de la construcción en España está casi corregida.

Por otro lado señala que las medidas de creación de empleo deberían funcionar, y ven que el coste salarial se está moderando.

Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, en el mes de enero los visados solicitados para la construcción de obra nueva crecieron un 7.1% (6.784 viviendas) respecto al mismo período del año anterior y cayeron un 15% s/diciembre 2010.

El 77% de los visados solicitados (7.766) corresponden a obra nueva y el 23% restante a reformas y ampliaciones. En 2010 un 72% de los visados solicitados correspondían a obra nueva.

Los analistas de Banesto Bolsa señalan que a pesar del repunte en el mes de enero todavía no podemos hablar de cambio de tendencia. Desde que en 2006 tocara máximos históricos (911.568 visados), la tendencia ha sido decreciente, en 2010 el número total de visados (obra nueva y reformas) fue de 127.543. De repetirse la cifra registrada en el mes de enero durante 12 meses... 

Publicamos las estimaciones de resultados de Renta Corporación según los analistas de La Caixa, y los ratios fundamentales asociados a estas previsiones:

Tras los resultados que publicó la compañía, sensiblemente por debajo de las estimaciones del mercado, los analistas de La Caixa destacan los siguiente hechos a considerar para 2011.

- 2011 será un año difícil para poner en valor su cartera antigua

- En 2010 los inventarios se situaron en 267 millones de euros.

- El entorno de restricción de crédito, incertidumbre de crédito y caída en los precios inmobiliarios, se extiende al 2011.

- Posible acuerdo de refinanciación bancaria en 2011.

- Posible ampliación de capital.

Publicamos las cifras resumen según datos de las compañías, de la CNMV y de las estimaciones de Banesto Bolsa, del sector inmobiliario español a cierre de 2010.

Detallamos los datos de ingresos, deuda neta, GAV, deuda/GAV, NAV, NNAV de MVC, COL, Realia, REN, QBT, y REY.

Según el Ministerio de Fomento, las ventas inmobiliarios en España han frenado su caída y crecen un 5,9% en 2010.

Recordamos que desde Capital Bolsa creemos que el suelo en precios en el sector inmobiliario en algunas regiones españolas se alcanzará en la segunda mitad de este mismo año, frente al consenso de analistas que esperan que se alcance a lo largo 2012.

Históricamente el sector inmobiliario en bolsa anticipa con unos seis meses de antelación los cambios de ciclo fundamental.

La compraventa de viviendas repuntó un 5,38% en 2010 respecto al año anterior, hasta las 445.885 operaciones, y rompió la tendencia a la baja iniciada en 2006, año en que alcanzó sus niveles máximos, según la última 'Estadística Registral Inmobiliaria' que elaboran los Colegios de Registradores, y que recoge Reuters.

Este incremento se observó en hasta 29 provincias, localizándose los mayores crecimientos en Álava (42%), Valladolid (28,3%), Barcelona (27,6%), Albacete (22,9%), Vizcaya (21,9%) y Salamanca (20,8%).

Por contra, muchas de las provincias costeras, especialmente afectadas por el ciclo bajista, siguen recuperando el número de compraventas, como es el caso de Tarragona (18,11%), Baleares (17,77%), Valencia (17,40%), Guipúzcoa (13,99%) y Gerona (12,24%).

Según explican los registradores, estos datos, "positivos en apariencia", reflejan la...