Publicamos la previsión de Nadeem Walayat de Market Oracle, sobre los precios inmobiliarios en el Reino Unido, que lo hemos tomado como indicador adelantado del sector imobiliario en Europa.

Este analista prevé una caída de los precios inmobiliarios del -16% en el 2009, de -3,5% en 2010, de -1,5% en 2011, y una ligera recuperación en 2012.

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha descendido un 11,1% interanual en mayo hasta los 2.429 euros por metro cuadrado según Fotocasa.es.

El precio ha caído un 21,6% desde máximos alcanzados en abril 2007.

Mayte Ledo, economista jefe de escenarios financieros y económicos del Servicios de Estudio de BBVA, ha señalado sobre el sector inmobiliario que el ajuste aún está por llegar.

La caída de los precios inmobiliarios en el 2009 (según BBVA) estará en el en torno del 10%, y para el 2010 esperan una caída del 12%.

Ledo estima que la sobreoferta de viviendas es uno de los lastres principales para la recuperación del mercado español Esta sobreoferta seguirá hasta principios de 2010, para posteriormente iniciarse un ajuste hasta el 2012.

El stock de viviendas en España es actualmente de 1.200.000 viviendas, y podría ascender hasta 1.500.000 viviendas.

El Ministerio de Vivienda anunció en el día de ayer que garantizará el 50% del importe de las nuevas hipotecas que las entidades bancarias aprueben para la compra de VPO, dentro del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012. Cuantía máxima de estas garantías serán de 6.000 millones de euros.

Los analistas de Ahorro Corporación consideran que la noticia es POSITIVA para el sector, pues reducirá el stock de viviendas protegidas que han quedado sin vender debido al aumento de los requisitos crediticios de las entidades financieras.

De cualquier forma, estos analistas creen que el porcentaje de VPO sin vender no debe ser superior a un 10% del total de viviendas nuevas a la venta en España (que calculamos en un millón de unidades), por lo que hay dudas razonables que esta medida reactive la industria promotora por dos motivos:

- Las entidades financieras han restringido ... [ Leer Más ]

José Luis Escrivá, economista jefe y director del Servicios de Estudios del BBVA, ha señalado que "el sector inmobiliario habrá vuelto a una situación de normalidad en cinco años, una vez que se haya absorbido el exceso de oferta.

El sector va a seguir experimentando un proceso de ajuste intenso en los próximos años porque el exceso de oferta de viviendas es muy voluminoso y la demanda será débil durante bastante tiempo.

La virulencia de la crisis financiera internacional ha agravado la intensidad y rapidez del ajuste.

A largo plazo la demanda de viviendas volverá a ser significativa, de la mano del proceso de formación de hogares en España.

Según zonas y modalidades de viviendas, desde un punto de vista del precio, empieza a haber ofertas de viviendas interesantes. El entorno de tipos de interés es muy bajos en los próximos años es un factor también a considerar".

El grupo de construcción San José, que posee una participación mayoritaria y en proceso de fusión con Parquesol, y la banca acreedora prevén firmar la refinanciación de la deuda del grupo a mediados de este mes, tras Semana Santa, en total 1.342,5 millones, según ha informado hoy el diario Cinco Días. La compañía aportará, entre otras garantías, su participación en la conocida como operación Chamartín.

Fuerte rebote del valor desde la base de la estructura lateral que está desarrollando desde noviembre del 2008. La rotura de cualquiera de los límites de esta formación provará el próximo movimiento en tendencia.

Los indicadores técnicos de referencia, sin dar aún señal de COMPRA, están mejorando sensiblemente sus niveles.

PSL +26,73% a 6,97 euros.