Las ventas de viviendas en España han subido en julio un 4,7% por tercer mes consecutivo. Las ventas de vivienda nueva bajaron un 1,3%, pero las ventas de segunda mano subieron un 11,6%.

En términos interanuales, las ventas moderaron su caída por tercer mes al bajar un 20,3% frente al descenso del 25,5% registrado en junio. El INE dijo que en los primeros siete meses del año, las ventas de viviendas en España se contrajeron un 33,1%.

La Inmobiliaria Nozar presenta concurso de acreedores con una deuda aproximada de 700 millones de euros.

Según el organizador del Salón Inmobiliario de Madrid, que mañana abre sus puertas, las diferentes entidades financieras y promotoras inmobilarias presentarán promociones que suman casi 700 viviendas, con descuentos de precios que alcanzan hasta un 40%.

Según fuentes financieras han declarado a Europa Press, algunos de los bancos acreedores de Nozar aún no han cerrado el acuerdo para reestructurar su deuda y solictan más garantías para aceptar los términos del acuerdo.

Nozar tiene hasta mañana viernes para cerrar el acuerdo de refinanciación antes de declararse en concurso de acreedores.

Según publica el diario Negocio, Nozar ha llegado a un principio de acuerdo con sus entidades financieras acreedoras para refinanciar su deuda de 700 millones de euros. El acuerdo definitivo se producirá cuando la compañía asegure el cumplimiento de requisitos como los avales, o los activos a aportar.

Con este acuerdo Nozar evitará el concurso de acreedores.

Según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda, la venta de viviendas en España en el segundo trimestre del año se incrementó un 7,8%, respecto al trimestre anterior, hasta totalizar 112.886 operaciones. Esta subida contrasta con la caída del 16,5% en las ventas del primer trimestre del 2009.

Según diversos analistas inmobiliarios consultados por Capital Bolsa, las ventas de vivienda en España podrían haber alcanzado suelo en el primer trimestre del 2009, aunque seguiremos viendo caídas en los precios en torno al 10% desde precios actuales.

Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa, el precio de la vivienda en España bajó un 8,9% en agosto a tasa interanual.

Los permisos de construcción de vivienda nueva libres en España, se situó en 40.071 al cierre del primer semestre del año, frente a los 139.900 solicitados en el mismo periodo del año anterior.

Las solicitudes de protección oficial bajó un 14,2% en el primer semestre del 2009, frente al mismo periodo año anterior.

Con estas cifras, la construcción de nuevas viviendas libres encadena diez trimestres consecutivos de descensos, desde el máximo de más de 200.000 unidades que se solicitaron en el primer trimestre de 2007.

Según publica hoy el diario Negocio, Inmobiliaria Colonial tiene prevista la emisión de nuevas acciones con vistas a atender el canje de las obligaciones convertibles a partir del próximo mes de octubre.

El primer plazo de conversión de las obligaciones se inició en el pasado julio. Los analistas consultados por Negocio, señalan que en este primer plazo, la mayoría de las entidades financieras optarán por no proceder a la conversión.

Por otro lado, en una reunión que analistas sectoriales de Capital Bolsa mantuvieron ayer con algunos de los principales gestores de renta variable españoles, se comentó que, a pesar que el escenario inmobiliario nacional sigue estando en una situación muy débil, con un elevado nivel de inventarios, caídas de precios y de ventas, las inmobiliarias cotizadas habían alcanzado niveles de liquidación, por lo que aquellas que consigan sobrevivir a la actual... 

Puede ser que los precios inmobiliarios hayan tocado suelo en marzo de este año, o puede que aún les quede un nuevo tramo a la baja. Eso no es lo importante ahora. La cuestión crucial que se nos plantea en el futuro cercano son las ejecuciones hipotecarias. Ahí está el problema.

Desde enero de 2005 más de dos millones de hogares en EEUU han presentado una ejecución hipotecaria. Eso es aproximadamente el 1,7% del parque total de viviendas. Muchos de esos hogares eran la primera vivienda de una familia, así que es probable que cerca del 3,5% de la población estadounidense se está viendo afectada.

Pero la bomba es la siguiente. En este momento en EEUU hay más de dos millones de hipotecas están en la primera o segunda etapa de ejecución. Y de ellas una gran mayoría terminará en una ejecución hipotecaria. Y esto sin contar las nuevas incorporaciones a esta situación que se hacen a ritmo de 100.000...