En el próximo Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), Reyal Urbis aplicará un descuento de 6.000 euros en el precio de las viviendas.

Los analistas de Banest Bolsa han realizado la siguiente tabla resumen del sector inmobiliario español, en el que se detalla las principales partidas de sus cuentas de resultados, así como la deuda neta de las compañías, el valor neto de sus activos y el descuento sobre ese valor neto, entre otros parámetros.

Esta tabla nos da una visión general del sector, y el importante descuento que presentan actualmente frente a sus activos.

Los precios de la vivienda podrían continuar cayendo en España durante los tres próximos años ante el exceso de oferta acumulado tras el estallido de la burbuja inmobiliaria y el abundante 'stock' del que tratan de deshacerse los bancos, según un sondeo de Reuters entre 13 analistas.

Estos expertos, que consideran excesivo el valor de las viviendas pese al 17 por ciento de caída que acumulan desde su pico en 2007, predijeron que los precios caerían un 5 por ciento este año. El año que viene, los precios podrían caer otro 3 por ciento, con una caída adicional de algo más del 1 por ciento en 2013.

Los inversores observan con atención el sector inmobiliario español, preocupados por las ventas de inmuebles con elevados descuentos que están realizando bancos y cajas de ahorros para limpiar sus balances de estos activos, en su gran mayoría ejecuciones de hipotecas de particulares o adquisiciones a promotoras a cambio de... 

El portavoz de Facua-Consumidores en Acción, Rubén Sánchez, ha llamado a los consumidores a no comprar más viviendas o, en todo caso, a negociar al máximo los precios para propiciar un descenso "mucho más radical" que, a su juicio, el sector se resiste a aplicar en favor de sus márgenes de beneficio.

En declaraciones a Europa Press, Sánchez ha dicho que la bajada del 2,5% del precio de la vivienda libre en relación al cierre de 2010 aún es "ridícula" y deja ver que el sector sigue dispuesto a "mantener márgenes de beneficio propios de los años de la 'burbuja' inmobiliaria".

En su opinión, esa bajada de precio "sólo la van a propiciar los consumidores no comprando viviendas nuevas". "Que los consumidores se olviden de las ofertas de grandes bajadas de precios, porque no son tan grandes", ha añadido.

Según ha argumentado, los precios de la vivienda se han llegado a triplicar... 

Los precios de la vivienda libre bajaron un 4,7% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2010, hasta los 1.777,6 euros por metro cuadrado, con lo que se sitúan en niveles de 2005, según las estadísticas del Ministerio de Fomento.

De esta forma, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 15,4% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008.

En cuanto a la vivienda protegida, el precio del metro cuadrado se situó en 1.164,9 euros, un 2,8% más que en el mismo trimestre del año anterior.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de la vivienda durante el primer trimestre fue 65.855 operaciones, un 46,4% menos que hace un año.

El número de compraventa de viviendas urbanas subió un 10,5 por ciento interanual en febrero a 45.607 unidades frente a un alza del 19,6 por ciento en enero, según datos divulgados el miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por su parte, el número de compraventas de fincas rústicas bajó en febrero un 2,4 por ciento frente a un recorte del 7,4 por ciento en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió en febrero un 1,3 por ciento comparado con un alza del 10,3 por ciento en enero.

El FMI dice que los precios de la vivienda en España todavía tienen margen a la baja, aunque el sector bancario del país puede manejar esos nuevos descensos.

Oilivier Blanchard, principal economista del FMI, ha afirmado que "es poco probable que España sea el próximo país de la zona euro en necesitar el rescata de la Unión Europea y del FMI".

El precio de la vivienda ha caído un 2,78% en el primer trimestre de 2011 respecto al último de diciembre de 2010, según el informe trimestral de precios de venta elaborado por pisos.com.

El estudio revela que la vivienda media en España en marzo de 2011 tuvo un precio de 2.258 euros por metro cuadrado, cifra que supone un descenso del 0,91% respecto al mes de febrero, cuando el precio medio fue de 2.279 euros el metro cuadrado.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, ha afirmado que "la caída del precio de la vivienda se está acelerando desde que comenzó el año" y ha añadido que del total de inmuebles publicados en el portal, un 4,54% rebajaron su precio en marzo.

Por otro lado, Alemany también se ha referido al encarecimiento de las hipotecas como posible influencia en la bajada de los precios. "Si antes una persona con una determinada capacidad... 

Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, en el mes de enero los visados solicitados para la construcción de obra nueva crecieron un 7.1% (6.784 viviendas) respecto al mismo período del año anterior y cayeron un 15% s/diciembre 2010.

El 77% de los visados solicitados (7.766) corresponden a obra nueva y el 23% restante a reformas y ampliaciones. En 2010 un 72% de los visados solicitados correspondían a obra nueva.

Los analistas de Banesto Bolsa señalan que a pesar del repunte en el mes de enero todavía no podemos hablar de cambio de tendencia. Desde que en 2006 tocara máximos históricos (911.568 visados), la tendencia ha sido decreciente, en 2010 el número total de visados (obra nueva y reformas) fue de 127.543. De repetirse la cifra registrada en el mes de enero durante 12 meses...