Según informe elaborado por pisos.com, el precio de la vivienda bajó un 1,98% en el primer semestre de 2010.

Lo más interesante de este informe a nuesto entender es que las pequeñas subidas que registraron algunas capitales de provincia en mayo no dado lugar a nuevas caídas aunque en menor cuantía.

El grupo inmobiliario Sacresa, controlado por la familia Sanahuja, prevé presentar hoy concurso de acreedores en el Juzgado mercantil número 2 con una deuda de unos 1.800 millones de euros. Según publica hoy 'La Vanguardia', el grupo no ha logrado conseguir el apoyo de la banca para refinanciar su deuda.

La quincena de entidades a las que la familia Sanahuja adeuda unos 1.600 millones no ha considerado creíble el plan de viabilidad presentado por la familia, que preveía ceder a la banca activos valorados en más 1.000 millones de euros, una quita del 30% en la deuda que no cuenta con garantía hipotecaria y un periodo de carencia de cinco años para todos los pagos.

Según el plan de viabilidad, los Sanahuja cedían a la banca casi todos sus activos inmobiliarios, y retenían la nuda propiedad del centro comercial Magic Badalona, unos terrenos para promover viviendas junto a Finestrelles y la sociedad patrimonial propiedad de la Illa Diagonal.

Tras el crash del 2000 de las "punto com", el presidente de la FED Alan Greenspan  llevó a los tipos de interés a niveles extremadamente bajos. Los tipos tan bajos y por tanto tiempo, era un escenario sin precedentes.

Esto causó estragos en los mercados tradicionales de renta fija. Los gestores de bonos se revolvían en busca de rentabilidad, y ellos la encontraron en el grado de inversión, bonos triple A respaldados por hipotecas residenciales (RMBS). La mejor tasa de interés fue creada mediante la titularización de hipotecas de mayor riesgo (sub-prime).

La demanda de los RMBS fue insaciable. Wall Street compró tanto papel de hipotecas de alto riesgo como fuera legítimo, aunque fuera ilegítima su producción. La respuesta a esta enorme demanda fue la abdicación de las normas tradicionales de préstamo, y dando hipotecas a 30 años a gente que de ninguna manera podría pagarlas, con la esperanza que ese 'default' no se produjera durante el período de garantía ... [ Leer Más ]

La CNMV recientemente adoptó recientemente la medida que obliga a comunicar todas las posiciones cortas que excedan del 0,5% del capital.

“En los próximos días saldrán a la luz muchas más posiciones cortas sobre constructoras. Los especuladores lo están percibiendo como un sector con debilidades, propicio para poner en marcha su ataque”, señaló a Negocio un analista de banca internacional.

Fitch afirma que la corrección de los precios inmobiliarios en España continuará.

Francisco Javier Irizar Ortega comunica que ha reducido su participación en el capital de Urbas Guadahermosa por debajo del 5% hasta el 4,984% del capital.

Según el Índice del Mercado Inmobiliario elaborado por pisos.com, el precio de la vivienda en España se situó en mayo en los 2.412 euros por metro cuadrado, con un descenso del 0,22% respecto al mes de abril.

Aurici del Sur S.L. comunica la compra de 1.000 acciones a 0,98 euros por título.

S&P ha realizado las siguientes valoraciones sobre el sector inmobiliario europeo:

- Precios Inmobiliarios en Europa están sobrevalorados.

- Precios Inmobiliarios en España e Irlanda seguirán cayendo.

- Precios Inmobiliarios en Reino Unido se elevarán más moderadamente.

- Precios Inmobiliarios en Francia están sobrevalorados.