La inmobiliaria Parquesol ha señalado hoy martes que los acuerdos para vender en varias fases un 20,25% de su capital al empresario Diego Eduardo León Casado, ha quedado sin efecto.

Parquesol y Grupo Empresarial San José, han dejado sin efecto por mutuo acuerdo, el contrato de compraventa y han extinguido las obligaciones garantizadas en el mismo, por el cual D. Diego Eduardo León adquirió con fecha 15/06/09, 8.046.530 acciones de Parquesol, correspondientes a acciones en autocartera (un total de 1.981.613 acciones), así como a Grupo Empresarial San José (6.064.917 acciones).

La transacción se había cerrado a un precio por acción de 6,214 euros por acción.

La compañía dice que deja sin efecto el contrato de compraventa de acciones con empresario argentino Eduardo León Casado.

En el último informe sobre el sector inmobiliario de Asesores Financieros Internacionales (AFI), se prevé una caída del 30% en el precio de la vivienda hasta 2011.

Emilio Ontiveros, presidente de AFI, señala "la demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario). Las dos causas principales para la acentuación del ajuste inmobiliario son la restricción crediticia y la pérdida de empleo".

"Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose", señala Ontiveros. En 2009 se estima que se terminen 450.000 viviendas, lo que disparará el stock de vivienda nueva sin vender hasta 830.000. Para absorber ese enorme exceso de oferta harán falta tres años, y nuevas caídas de precios.

"Habrá que esperar a 2012 para asistir a una recuperación sostenida de ... [ Leer Más ]

Jacinto Rey Gonzalez, presidente de la entidad, comunica la venta de 6.064.917 acciones de Parquesol a 6,21 euros por acción.

Esta venta proviene de la operación por la cual, Diego Eduardo León compró 8.046.530 acciones de PARQUESOL INMOBILIARIA Y PROYECTOS, S.A. (“PARQUESOL”) tanto a la propia PARQUESOL, correspondientes a acciones en autocartera (un total de 1.981.613 acciones), así como a GRUPO EMPRESARIAL SAN JOSÉ, S.A. (6.064.917 acciones).

Larry Edelson, editor de Real Wealth Report, y uno de los analistas con mejor visión de mercado a nuestro entender, ha afirmado sobre uno de los aspectos cruciales de la actual crisis económica:

"Los precios inmobiliarios en EEUU han tocado fondo"

Probablemente muchos analistas no estén de acuerdo conmigo, eso es seguro. Mi previsión no es que los precios inmobiliarios de todas y cada una de las ciudades de EEUU hayan alcanzado suelo, ni que haya que lanzarse a invertir al mercado inmobiliario porque nos vamos hacer ricos de la noche a la mañana. Lo que yo quiero decir, es que hay evidencias que sugieren que los precios inmobiliarios son ahora una ganga, y están formando suelo, y que probablemente veremos una recuperación en precio en los próximos años.

Veamos cuales son esas evidencias

Los títulos de Parquesol desarrollaron una estructura de cambio de tendencia mayor desde noviembre 2008 a junio 2009. Esa formación fue superada, desplegando el valor un movimiento al alza hasta el máximo relativo de los 8,59 euros.

Desde esos máximos Parquesol ha vuelto al nivel de perforación de la estructura mayor antes mencionada, en un típico proceso de 'Pull Back', lo que nos proporciona una interesante oportunidad de compra. El objetivo teórico de la próxima onda alcista se encuentra en los 11 euros por título.

Los indicadores técnicos de referencia se encuentran en zona neutral/alcista, lo que refuerza el escenario de la estructura de precios.