Las propiedades en EEUU sujetas a ejecución hipotecaria crecieron en el primer trimestre un 16% con respecto al mismo trimestre del año anterior y un 7% frente al cuarto trimestre de 2009.

Los inmuebles en manos de los prestamistas se sitúan en los niveles más altos desde que la consultora especializada Realty Trac empezó a registrar los datos.

El análisis de esta consultora sugiere que los inventarios acumulados por los prestamistas empiezan a poner en dificultades a los mismos, y que una vez finalizados los programas gubernamentales de prevención de ejecuciones hipotecarias, éstas empiezan a subir de forma importante.

Los embargos hipotecarios en EEUU en el primer trimestre ascendieron a 932.000 propiedades, lo que significa 1 de cada 183 propiedades en todo el país.

Hemos reiterado en diversas ocasiones que el sector... 

Las inmobiliarias del mercado español se están comportando de forma destacada en la sesión de hoy, siendo las que lideran las subidas del continuo, ante fuertes tomas de posiciones especulativas, que probablemente continúen en el medio plazo.

En este punto remitirnos a nuestro comentario de las 11:48h (véase Capital Bolsa: "Sector inmobiliario.  Apuesta especulativa si se incrementan las posiciones de riesgo"), en el que señalábamos:

"Las cotizaciones del sector inmobiliario... 

Las cotizaciones del sector inmobiliario español se encuentran cerca de mínimos históricos en un escenario macroeconómico que sugiere el fin del proceso bajista en ventas y en precios inmobiliarios, y con unos acuerdos de refinanciación ya conseguidos en la mayoría de los casos.

Ante esta divergencia entre la situación fundamental y el comportamiento en bolsa, es probable que veamos en el corto plazo toma de posiciones especulativas en el sector, que provocará fuertes subidas de sus cotizaciones.

Para que esto se cumpla necesitaríamos unas condiciones tranquilas de mercado, que animara al capital especulativo a tomar posiciones de riesgo. Actualmente estas condiciones se cumplen.

Afirma   0,282 euros.

Colonial 0,137 euros.

Según informe de Hogaria.net publicado hoy, el precio de los pisos de segunda mano en españa bajaron un 6% en 2009.

En el primer trimestre de 2010 el precio descendió un 0,6% respecto al mismo periodo de 2009.

Según la sociedad de tansación Tinsa, los precios inmobiliarios bajaron un 5,3% en marzo frente a la reducción del 5,5% de febrero.

La tasa de morosidad que alcanzará el sector financiero español en 2011 será del 13,3% según informe de Analistas Financieros Internacionales (AFI).

Este dato de morosidad s suma de tres componentes: la mora contable, que se situará en el 5% en 2011, con 86.764 millones de euros, las adjudicaciones, que alcanzarán los 71.828 millones de euros, el 4,1% de la inversión crediticia, y los créditos fallidos, que se situarán en 72.924.

Este dato de morosidad no solo afectaría al propio sector bancario, sino al sector constructor entre otros, al reducirse de forma importante la inversión crediticia.

"La burbuja de los precios de las casas, la burbuja global más importante en generaciones, fue ocasionada por las menores tasas de interés pero fueron las tasas hipotecarias de largo plazo las que impulsaron los precios, no las tasas overnight de los bancos centrales, como ahora dice aparentemente toda la gente", ha afimado el antiguo presidente de la Reserva Federal de EEUU Alan Greenspan en un discurso que presentará ante una comión que intentará aclarar las causas de la crisis inmobiliaria iniciada en 2007.

Según informe de Fotocasa.es lo precios de las viviendas de seguna mano subieron en el primer trimestre de 2010 en 10 de las 17 comunidades autónomas de España.

En el promedio nacional los precios descendieron un 0,1%.

Felix Salmon, uno de los analistas financieros más seguidos en todo el mundo, afirma que el sector inmobiliario en EEUU aún no ha alcanzado suelo, y vé una caída de precios adicional del 22% desde niveles actuales.

Recordemos que la recuperación del sector inmobiliario es vital para la sostenibilidad de la recuperación económia en EEUU, y por consiguiente en todo el mundo, como hemos señalado en recientes artículos publicados.