Según el informe de 'Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español", de Aguirre Newman, la caída de precios de la vivienda en el país no ha terminado, y deberá ajustarse otro 27% para absorber el masivo stock existente.

La consultora inmobiliaria apuntó, como una de las causas de este desajuste en el precio, que las tasaciones de las entidades financieras "no reflejan el verdadero valor de mercado" y provocan una "sobrevaloración generalizada de los inmuebles", mientras que el informe muestra que el volumen de transacciones en España descendió durante el 2009 un 41%.

El director de Análisis e Investigación de Mercados de Aguirre Newman, Javier García-Mateo argumentó que la sobrevaloración del suelo tiene difícil solución "a corto plazo" y aseguró que la solución pasará "ineludiblemente" por conocer la capacidad real que tienen las entidades financieras de asumir las pérdidas derivadas de las... 

Según un estudio realizado por Barclays Wealth, en los próximos dos años España sufrirá una caída del 15% en la caída de los inversores inmobiliarios.

Es el único país del que se espera reducción en las carteras.

El número de fincas hipotecadas sube en septiembre un 3.3 % anual, lo que contrasta con el descenso del 18 % acumulado en el año. Si consideramos el importe, el capital prestado cae un 14.3 % sobre el año anterior. Pero sigue siendo un dato menor que el recorte del 28.6 % acumulado en el año.

Un dato interesante es el descenso del 17.1 % en el importe medio, mayor que el recorte del 12.9 % acumulado en el año. Por tipos de fincas, las de tipo rústico vieron un aumento del número de fincas hipotecadas en septiembre del 36.1 % frente al aumento promedio del 35 % en los nueve primeros meses. Pero, de nuevo, el importe: baja el capital prestado un 1.7 %, cuando el descenso en el año ha sido del 1.1 %.

En el caso de las fincas urbanas, en número, subida del 1.9 % en el mes frente al descenso del 19.8 % en el año. En términos de capital, sin embargo, caídas del 15.3 % y 30.4 % respectivamente. Por último, las viviendas hipotecadas en septiembre caen un 4.2 % anual cuando recortan más del 25.2 % en el año. En términos de capital, la relación es 16 % de descenso en el mes y del 37.6 % en... 

José Manuel Galindo, presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), ha señalado que el precio de la vivienda ya se ha ajustado, lo que permite que cada vez se venda más vivendas.

Este es el primer paso para absorver el stock de entorno a las 750.000 viviendas con lo que se cerrará el 2009.

Si ya ha aprovechado el crédito fiscal del gobierno para los compradores de primera vivienda o tiene previsto hacerlo en el corto plazo, probablemente usted estará de acuerdo con esta predicción: las ventas de casas usadas alcanzarán un pico en el último trimestre del 2009, desde donde comenzará un deslizamiento durante todo el año, que probablemente sea brusco según algunas estimaciones.

"La mayor parte del crédito fiscal sirve para desplazar las ventas de un período a otro. No elimina el problema fundamental, todavía hay un exceso de ofertas de casas", dice Patrick Newport, economista de Global Insight.

Newport espera que las ventas de casas familiares alcancen un máximo en 5,88 millones en el cuarto trimestre. Desde ahí, las ventas caerán hasta los 5,65 millones en el primer trimestre del 2010 y a solo 4,75 millones en la segunda mitad del año.

La producción del sector de la construcción de la eurozona sufrió una caída mensual del 1,1% en septiembre. La bajada interanual es del 8%.

Según Hogaria.net, el precio de la vivienda de segunda mano cayó un 0,2% mensual y un 7,5% interanual, lo que parece una clara estabilización de precios respecto a meses anteriores.

Número de viviendas que se iniciaron entre abril y junio de 2009 alcanzó los 47.067 inmuebles, lo que supone una caída del 46,6% respecto al mismo periodo del año anterior y una subida del 4,7% frente a los tres primeros meses del año.

TM Grupo Inmobiliario comunica que ha acabado el verano con unas ventas de 73 viviendas, lo que supone un incremento del 38% respecto al mismo periodo del año pasado. Para ver cifras de ventas superiores tendríamos que remontarnos al verano de 2006.

TM considera que el sector inmobiliario en España empieza a reanimarse progresivamente. Una muestra de ello es la demanda de nuevas adquisiciones recibidas en los últimos meses, con un incremento final de más de un 100% con respecto a las solicitudes que se recibieron el pasado año.

Beatriz Corredor, ministra de vivienda del gobierno español, ha afirmado en el día de hoy, que "con la debida prudencia, algunos indicadores dejan ver una tendencia a la estabilización del mercado inmobiliario".

La caída interanual de las compraventas de viviendas del 20,3% en el mes de julio, también deja ver una suavización del descenso de las transacciones. Estas cifras son coherentes, a juicio de la ministra, con el repunte de los créditos para compra de vivienda concedidos, que se incrementó un 1,2% en el último trimestre.