Según publica el diario Negocio la reestructuración de la deuda que Inmobiliaria Colonial acordó con sus acreedores a mediados del pasado mes de febrero incluye un compromiso por parte de la cotizada de llevar a cabo una ampliación de capital adicional por un valor mínimo de 500 millones de euros. El acuerdo de refinanciación contempla ya dos aumentos de capital (uno complementario del otro) aunque cuentan con la propia banca acreedora como principal protagonista.

No obstante, las entidades financieras consideran que estos esfuerzos para recapitalizar la compañía no son suficientes y exigieron a la inmobiliaria que preside Juan José Bruguera un esfuerzo adicional para buscar al menos 500 millones de euros en el mercado pero, en este caso, sin necesidad de que sean las entidades financieras las que aseguren el éxito, como ha sucederá con las ampliaciones en marcha o como ya ocurriera con la suscripción de obligaciones convertibles.

Inmobiliaria Colonial ha iniciado hoy la ampliación de capital por 1.950 millones de euros destinada a reducir la deuda financiera de la compañía y dotarla de recursos a largo plazo que permitan dar soporte al plan estratégico de la compañía, informó la empresa.

La ampliación de capital fue aprobada por la junta general de accionistas de la inmobiliaria el pasado 20 de abril. Entonces, la compañía afirmó que, tras la ejecución de esta ampliación, preveía volver al 'top ten' de inmobiliarias patrimonialistas europeas con una capitalización que alcanzaría los 3.000 millones de euros.

El importe obtenido, hasta un máximo de 50 millones de euros, se destinará a atender la gestión ordinaria de los negocios de la sociedad. Cualquier importe en exceso de 50 millones de euros se destinará a reducir la deuda financiera de la compañía.

En concreto, el... 

Según el Índice del Mercado Inmobiliario elaborado por pisos.com, el precio de la vivienda en España se situó en mayo en los 2.412 euros por metro cuadrado, con un descenso del 0,22% respecto al mes de abril.

La venta de nuevas viviendas en EEUU en abril a tasas ajustadas subió a 504.000 desde los 439.000 marzo, como mostramos en el gráfico adjunto.

El gráfico que publicamos es el de ventas mensuales de nuevas viviendas en EEUU no ajustadas. En abril las ventas fueron de 48.000 unidades. El nivel más bajo se alcanzó en abril de 2009 en 32.000 y el más alto en 2005 fue de 116.000.

El gráfico que publicamos a continuación, de especial interés, muestra el número de meses necesario para vender toda la oferta actual de viviendas nuevas.

Quien crea que el sector inmobiliario en EEUU está en recuperación debería esperar a mirar estos números.

Hay 140 millones de residentes en EEUU. En la actualidad hay 26 millones de hogares que directa o indirectamente están a la venta. Según las últimas encuestas 20 millones de propietarios planean vender sus inmuebles ante cualquier mejora del precio.

A esta cantidad hay que añadir 4 millones de ventas de segunda mano que ya están en mercado, 1 millón de nuevas viviendas que provienen de empresas en problemas como Lennar y Pulte Homes, y otro millón pertenecientes al sector bancario.

Otros 8 millones de propietarios están incumpliendo el pago de sus hipotecas y están cerca de la ejecución hipotecaria, con lo que el total de viviendas a la venta asciende a 34 millones.

Ahora echemos un vistazo a la parte... 

Goldman Sachs Group comunica que ha reducido su participación en el capital de la Inmobiliaria Colonial por debajo del 15% hasta el 14,989% del total.

Goldman Sachs Group comunica que ha elevado su participación en el capital de la Inmobiliaria Colonial por encima del 15% hasta el 15,002% del total.

La recuperación del sector inmobiliario en EEUU es vital para la sostenibilidad de la recuperación económica mundial y de los mercados financieros. 

Un excelente indicador adelantado del sector inmobiliario es el precio de la madera, que como vemos en el gráfico adjunto ha caído cerca de un 20% desde sus máximos anteriores.

Según algunos analistas especializados, esta caída puede estar anticipando una nueva "pata bajista" en el sector inmobiliario de EEUU. Reomendamos seguir con especial atención este hecho, pues será un factor director de las bolsas en el medio plazo.

Los desahucios en EEUU cayeron en abril un 2,4% en términos interanuales, lo que es la primera bajada en cinco años.

Según diversos analistas especializados "hay muestras de estabilización en el sector, aunque estas cifras deben confirmarse en los próximos meses"