Los precios inmobiliarios en todo el mundo tienen espacio para caer, aunque las condiciones en EEUU son mejores que en otros países desarrollados, según un artículo de investigación del FMI.

En el artículo, Prakash Loungani observa que los precios inmobiliarios en las principales economías disminuyeron en promedio del 5% en términos ajustados a la inflación desde 2007 hasta 2009. Este analista mira algunos indicadores clave para determinar si la corrección global ha terminado.

Una medida es la forma en que los precios de la vivienda han aumentado mucho en comparación con los alquileres, y otra en comparación con los ingresos. En muchos países estas relaciones están aún muy por encima de las medias de largo plazo. Basándose en esto y otros datos, Loungani concluye: "los precios de... 

El mercado inmobiliario de EEUU se enfrentará a dificultades en el corto plazo, mientras que los activos respaldados por hipotecas probablemente tendrán una corrección material, según Meredith Whitney, la Consejera Delegado de Meredith Whitney Advisory Group, y una de las especialistas mundiales más reputadas en el sector financiero.

"El mercado inmobiliario probablemente sufrirá un doble suelo. Los programas gubernamentales para apoyar la vivienda han sido turbios, y cuando sus efectos lleguen a su fin, un gran nivel de oferta volverá al mercado y los precios bajarán."

"No hay mucho que la FED pueda hacer para que los bancos vuelvan a prestar de nuevo. El problema es estructural. El modelo ha quebrado."

La National Association of Home Builders (Asociación Nacional de Constructores en EEUU) ha publicado una bajada de 2 puntos en su índice del mercado inmobiliario, para volver a niveles de mayo del último año. Los datos son los menores en un año. Hoy conoceremos los datos de permisos de construcción y viviendas iniciadas del mes de febrero, que se espera que bajen con respecto al mes anterior.

Por contra y como reflejamos en la tabla adjunta, los precios de las acciones del sector inmobiliario han subido más que el S&P 500 en las últimas 52 semanas, con ascensos en algunos casos por encima del 200%.

Según muchos analistas especializados, las acciones inmobiliarias y constructoras han anticipado demasiado pronto y demasiado rápido la recuperación del sector, por... 

La situación del sector inmobiliario sigue sin pasar desapercibida para los analistas. Veremos más adelante como el aspecto técnico de las inmobiliarias nacionales sigue dejando mucho que desear y no levantan cabeza ni si quiera para recuperar parte del terreno perdido.

Éstas han caído, de media, un 72% y los resultados en su segundo año de pérdidas, han sido realmente desastrosos. Destacamos el último dato de Venta de Viviendas que subió en el cuarto trimestre por primera vez en tres años, lo cual puede suponer una recuperación del sector aunque hablamos de una recuperación muy débil. Ésta sirve de oxígeno para la vivienda europea en la que, por ejemplo en Gran Bretaña es posible que el propio sector haya tocado fondo y a partir de aquí se vea una mejoría lenta y progresiva.

El caso contrario lo tenemos en España, país al que la burbuja inmobiliaria y de la... 

Rayet comunica la venta del 0,66% del capital de Afirma por un importe de 2,22 millones de euros, reduciendo su participación en el capital hasta el 53,61%. Esta operación se debe al compromiso de Rayet con la CNMV de reducir su participación en la inmobiliaria Afirma por hasta el entorno del 50%.

The Economist nos ofreció un interesante gráfico interactivo en el que podemos comparar la evolución de los precios inmobiliarios a nivel global, y en el que podemos analizar la evolución de estos activos de diferentes países en diferentes periodos de tiempo.

Este análisis nos muestra con absoluta claridad la fuerte subida de precios que presentaron los inmuebles en España con respecto a otros países desarrollados, y que ha sido la principal causa del escenario económico actual y diferencial de España frente a otros miembros de la Unión Europea.

Félix Abanades López, presidente de la entidad, comunica la venta en el mercado secundario de 6.260.160 acciones de Afirma a 0,26 euros por título, y de 2.205.883 acciones a 0,27 euros por título.

Según la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha solicitado extender las bonificaciones para el sector dado que el "actual stock de viviendas no se solucionará hasta 2014".

Según informe del Instituto Juan de Marina, el precio de la vivienda en España seguiría sobrevalorado en un 20%. Este ajuste podría extenderse hasta 2011.