La compraventa de viviendas cayó un 6,3% en el segundo trimestre en comparación con los tres primeros meses de año, hasta sumar 110.378 unidades, según el informe difundido por el Colegio de Registradores.

El dato supone invertir el aumento de transacciones de pisos del 16,2% registrado en el primer trimestre del ejercicio.

Según la web especializada Facilisimo.com, el precio medio de la vivienda usada se situó en 2.062 euros por metro cuadrado a cierre del pasado mes de agosto, lo que supone un descenso del 5,11% en comparación al de la misma fecha de 2009.

Durante los tres meses de verano (junio-agosto), los pisos de segunda mano disminuyeron un 1,2%, abaratamiento "sensiblemente superior" al de igual periodo del pasado ejercicio (1,05%).

Facilisimo.com considera que estos datos "confirman que el precio de los inmuebles ha acelerado de nuevo su caída, tras el periodo de moderación que se inició en diciembre de 2009".

Para el director general del portal inmobiliario, Juan Ramón Doral, "la falta de cambios en la situación socioeconómica está minando la esperanza de muchos propietarios, manteniendo la tendencia bajista". No obstante, apuesta por una "tendencia a la estabilización" del... 

David Resler, economista de Nomura Securities, afirma que el mercado inmobiliario de EEUU no se recuperará hasta dentro de 3 a 5 años.

Recordamos que una recuperación económica sostenida no es posible sin una recuperación del mercado inmobiliario, de ahí la importancia de esta afirmación.

Uno de los factores determinantes que condicionará si la economía de EEUU entra en una nueva recesión o no, es la evolución de su mercado inmobiliario.

Caídas adicionales en los precios de la vivienda podrían provocar nuevas amortizaciones en el sistema financiero americano, tensionamiento del mercado de crédito, reducción del consumo privado...lo que conduciría a una nueva recesión económica, y a una caída importante de las bolsas de todo el mundo.

Los descensos en los precios del sector inmobiliario han sido muy importantes, y muchos especialistas creen que ya no hay mucho margen más de caída. El gráfico que publicamos, proporcionado por Barry Ritholtz de The Big Picture, parece decir lo contrario.

Según este gráfico, los precios... 

Según informa El Economista, la Inmobiliaria Colonial ha demandado al antiguo gestor de la compañía Luis Portillo, por una operación de compra de un terreno en Roquetas de Mar, alegando que el suelo no cumple las condiciones pactadas en el contrato, por lo que se niega a pagar el importe pendiente y le exige que le devuelva 74 millones de euros.

La clasificación urbanística del citado terreno, que aportó Luis Portillo a cambios de títulos de Inmocaral, estaba suspendida cuando lo aportó al capital de Colonial, de manera que el contrato de compraventa recogía unas determinadas claúsulas suspensivas y de ajuste de precio, que Colonial ahora quiere ejercer.

Hoy comiezan a cotizar las 779.213 acciones nuevas procedentes de la conversion de obligaciones convertibles.

Ingresos rentas 125,4€ millones.

EBITDA rentas 114,7€ millones.

EBITDA negocio patrimonial 94,9€ millones.

EBITDA venta activos en renta -15,4€ millones.

EBITDA negocio residencial -19€ millones.

Resultado operativo 60,5€ millones.

Resultado atribuible -221,3€ millones.

Colonial finaliza la ampliación de capital destinada a reducir la deuda financiera de la compañía y a dotarla de recursos a largo plazo que le permitirán dar soporte al plan estratégico de la sociedad, convirtiéndola en una de las top-ten europeas por capitalización bursátil

 El importe total obtenido ha sido de 1.821MM€, de los cuáles 17MM€ han sido a través de aportaciones dinerarias y 1.804MM€ a través de aportaciones no dinerarias de créditos de... 

Los analistas de Banesto Bolsa no descartan que volvamos a asisir a fuertes correcciones en el valor de los activos.

En el sector patrimonio consideran que esta corrección es inevitable dados los niveles de rentabilidad, rentas y tasa de disponibilidad. En el sector promoción se ve una tendencia de las inmobiliarias a vender sus stocks con fuertes descuentos, y en el suelo la ausencia de transacciones es lo que caracteriza el negocio.

Estos analistas esperan que las correcciones continúen en las valoraciones de las inmobiliarias, con especial perjuicio para aquellas con mayor exposición a promoción y suelo como Quabit. Realia sería el valor cuya cotización presenta mayor descuento frenet al NNAV (-67%).

Tras los últimos datos conocidos sobre los precios inmobiliarios en España, los analistas de Banesto Bolsa consideran que a pesar de que se confirma la tendencia en la desaceleración de la caída en el precio de la vivienda, creen que todavía no se puede hablar de recuperación por el elevado stock de viviendas existentes (entre 700.000 y 1 millón). No descartan caídas en los próximos trimestres.