La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.561 operaciones, de las que el 48,9% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51,1% sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las operaciones de compraventa de viviendas repuntaron en marzo por tercer mes consecutivo, aunque de forma más moderada que en el febrero, cuando crecieron un 18,7%. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.
El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.
PulteGroup Inc., la mayor empresa constructora de EEUU, ha publicado unas pérdidas en el primer trimestre de 2010 de 12,5$ millones o 3 centavos por acción, frente a las pérdidas de 514,8$ millones o 2,02$ por acción de un año antes.
Los analistas esperaban unas pérdidas de 22 centavos por acción.
Sus ingresos subieron un 75% a 1.020$ millones desde los 583,9$ millones anteriores y frente a los 1.180$ millones esperados.
Estas menores pérdidas se deben a un mejor escenario impositivo para el sector, menores tipos hipotecarios y menores precios de venta que han animado el consumo.
La compañía prevé que de seguir la tendencia actual del negocio podría entrar en beneficios para la totalidad del 2010. Los analistas esperan una pérdida de 43 centavos en 2010, lo cual es una noticia muy...
En el escenario que planteábamos anteriormente de suelo en el negocio inmobiliario español y en sus valoraciones en bolsa, publicamos los gráficos de medio y largo plazo de Afirma.
En los próximos días haremos lo propio con el resto del sector.
En el gráfico de medio plazo vemos como los títulos de Afirma intentan romper la tendencia bajista iniciada a mediados de 2009. No estamos viendo incrementos de volúmenes significativos, pero esto es normal en las primeras fases de un mercado alcista después de una tendencia bajista multianual.
La estructura de los indicadores técnicos de referencia está mejorando, y si la ruptura de la directiza bajista antes señalada se confirmara, es posible que veamos un primer tramo en tendencia alcista...
José Manuel Galindo, presidente de la patronal de promotores y constructores de España, ha afirmado que el stock de viviendas ya se ha aborbido en algunos lugares de España, por lo que algunos promotores podrían empezar a construir de nuevo en breve.
Buena noticia para el sector, que refuerza nuesta visión sobre el mismo, de suelo tanto en el negocio real como en sus valoraciones en bolsa.
El breve periodo de estabilización del sector inmobiliario en EEUU parece haber llegado a su fin y el próximo tramo a la baja ha comenzado. Las tasas hipotecarias están elevándose, las ejecuciones hipotecarias están aumentando, los programas del gobierno en los que ha apoyado el sector se están eliminando gradualmente.
Las propiedades inmobiliarias en manos de los bancos debido a esas ejecuciones hipotecarias se están añadiendo al exceso de inventarios y están empujando los precios a la baja.
Actualmente los inventarios se sitúan por encima de 8 meses de oferta frente a los 6 meses que como máximo se considera lo apropiado en un mercado inmobiliario normalizado (gráfico adjunto).
El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.865,7 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, con un descenso interanual del 4,7%, lo que supone una moderación de 1,6 puntos porcentuales respecto al descenso del 6,3% registrado al cierre de 2009, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.
El precio de la vivienda descendió un 1,4% en términos intertrimestrales. Con estos descensos, el precio de la vivienda libre se sitúa en los niveles más bajos desde 2005.
El descenso del precio de los pisos nuevos fue del 4,6% en tasa interanual y del 1,6% respecto al trimestre anterior, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.869,9 euros.
En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.863,4 euros, con un descenso intertrimestral del 0,8% y del 4,8% respecto al mismo periodo de 2009.
Las propiedades en EEUU sujetas a ejecución hipotecaria crecieron en el primer trimestre un 16% con respecto al mismo trimestre del año anterior y un 7% frente al cuarto trimestre de 2009.
Los inmuebles en manos de los prestamistas se sitúan en los niveles más altos desde que la consultora especializada Realty Trac empezó a registrar los datos.
El análisis de esta consultora sugiere que los inventarios acumulados por los prestamistas empiezan a poner en dificultades a los mismos, y que una vez finalizados los programas gubernamentales de prevención de ejecuciones hipotecarias, éstas empiezan a subir de forma importante.
Los embargos hipotecarios en EEUU en el primer trimestre ascendieron a 932.000 propiedades, lo que significa 1 de cada 183 propiedades en todo el país.
Hemos reiterado en diversas ocasiones que el sector...
Las inmobiliarias del mercado español se están comportando de forma destacada en la sesión de hoy, siendo las que lideran las subidas del continuo, ante fuertes tomas de posiciones especulativas, que probablemente continúen en el medio plazo.
La jornada del lunes nos dejó ligeras caídas que no cambian el panorama técnico de corto plazo. El Euro Stoxx 50 perforó su nivel de resistencia de corto/medio plazo, que ahora es soporte, mientras que el Dax y el FTSE extienden las subidas hacia nuevas resistencias.
El Ibex 35 lucha contra la barrera de los 8844.
El Dow Jones parece haber superado su resistencia clave entre 12550 y ...
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La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.561 operaciones, de las que el 48,9% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51,1% sobre inmuebles de segunda mano, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). 
PulteGroup Inc., la mayor empresa constructora de EEUU, ha publicado unas pérdidas en el primer trimestre de 2010 de 12,5$ millones o 3 centavos por acción, frente a las pérdidas de 514,8$ millones o 2,02$ por acción de un año antes. 
En el gráfico de medio plazo vemos como los títulos de Afirma intentan romper la tendencia bajista iniciada a mediados de 2009. No estamos viendo incrementos de volúmenes significativos, pero esto es normal en las primeras fases de un mercado alcista después de una tendencia bajista multianual. 
José Manuel Galindo, presidente de la patronal de promotores y constructores de España, ha afirmado que el stock de viviendas ya se ha aborbido en algunos lugares de España, por lo que algunos promotores podrían empezar a construir de nuevo en breve.
El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.865,7 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, con un descenso interanual del 4,7%, lo que supone una moderación de 1,6 puntos porcentuales respecto al descenso del 6,3% registrado al cierre de 2009, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda. 
Las propiedades en EEUU sujetas a ejecución hipotecaria crecieron en el primer trimestre un 16% con respecto al mismo trimestre del año anterior y un 7% frente al cuarto trimestre de 2009.
Las inmobiliarias del mercado español se están comportando de forma destacada en la sesión de hoy, siendo las que lideran las subidas del continuo, ante fuertes tomas de posiciones especulativas, que probablemente continúen en el medio plazo.
La jornada del lunes nos dejó ligeras caídas que no cambian el panorama técnico de corto plazo. El Euro Stoxx 50 perforó su nivel de resistencia de corto/medio plazo, que ahora es soporte, mientras que el Dax y el FTSE extienden las subidas hacia nuevas resistencias.
