Según el diario La Gaceta de los Negocios, Banco Santander estaría interesado en tomar el control de Metrovacesa, y fusionarla con Reyal Urbis y Gecina.

Hoy termina el plazo para que la inmobiliaria Nozar y Reyal Urbis lleguen a un acuerdo y la familia Nozaleda pague los 205 millones de euros que debe a Reyal Urbis por la venta de su participación en Colonial.

Si este pago se produjera, REY podría solicitar la entrada en concurso de acreedores de Nozar.

Según fuentes cercanas a la operación, las dos empresas siguen negociando, aunque informaciones apuntan a que REY no acepta los terrenos que Nozar quiere pagar por la deuda, ya que no cubrirían el montante total de esa deuda.

Diego Herrero, subdirector de inversiones de Gestifonsa, señala que:

"Metrovacesa no nos gusta en absoluto, y no entraríamos en este sector a pesar de las caídas que están teniendo. Las compañías de este sector, cotizadas o no, van cayendo en concurso de acreedores o tienen que acudir a sus accionistas mayoristas, en este caso los grandes bancos para el rescate.

El sector está francamente tocado y creemos que va a seguir así a largo plazo. Nos decantamos por valores con buenos fundamentales y con alta rentabilidad por dividendo y no por valores especulativos como se ha convertido el sector inmobiliario".

El viernes a cierre de mercado se publicaron los resultados de:

Colonial: pérdidas de 2.475€ millones por el coste de su deuda, la caída del valor de sus activos y la depreciación de sus participaciones en Riofisa y FCC.

Urbas: pérdidas de 16€ millones, frente al beneficio de 3,3€ millones año anterior.

Parquesol: beneficio de 0,8€ millones, -97% respecto al mismo periodo año anterior.

Martinsa-Fadesa: pérdidas de 230,1€ millones frente beneficio 390€ millones año anterior.

Los analistas de Morgan Stanley prevén que los precios inmobiliarios sigan cayendo en los dos próximos años.

Los precios han caído en términos reales... 

Publicamos las analogías entre la crisis inmobiliaria actual y la que sucedió en 1991.

Actualmente nuestra situación se asemeja a la sucedida en 1.989, con el consiguiente suelo de mercado en 1.991, con lo que podríamos esperar un suelo en el 2010.

Case Shiller recoge los datos de precios inmobiliarias de 20 ciudades en EEUU. Vamos analizar los datos reflejados en dos ciudades.

Precios inmobiliarios en términos reales para la Ciudad de Los Angeles.

Como señala el gráfico adjunto, los precios han caído en términos reales un 37,9% desde sus máximos.

Precios inmobiliarios en términos reales para Minneapolis.

Como señala... 

Según informes recibidos por nuestros analistas en Wall Street, muchos Hedge Funds han cerrado sus posiciones cortas en el sector inmobiliario americano, y están posicionandose largos en muchas compañías a la espera de la vuelta de los inversores tradicionales.

Como ejemplo ilustrativo el importante Hedge Funds Tiger Global Management ha comprado reciéntemente 3,55 millones de acciones de Standard Pacific Corp.

Algunos fondos de inversión tradicional, que suelen guiarse por la operativa más dinámica de los Hedge Funds, están emulando la estartegia de estos Hedge Funds.

Según sondeos realizados entre gestores de fondos nacionales, el 80% de los encuestados tienen en sus carteras infravalorado el sector.

Este dato, según la teoría de la opinión contraria, es muy alcista para el sector inmobiliario.

Según comunica Thomson Financial, el consejo de Reyal Urbis ha acordado un proyecto de fusión con diversas sociedades dentro de su proceso de restructuración desde 2006.

Aborverá las compañías Toledo 96 SAU, Atalayas de Arganda SLU, Lares de Arganda SLU, Desarrollos Empresariales Amberes SLU y Blekinge Corporation SLU.