Durante el mes de junio el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 121.072 euros, cifra un 14,1% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 3,1% menor que la registrada en mayo de 2010.
En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 119.547 euros, un 1,4% más que en el mismo mes de 2009 y un 4,0% superior al registrado en mayo de 2010.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es casi de 9.968 millones de euros en junio, lo que supone una disminución interanual del 23,6%. En viviendas, el capital prestado es de 6.592 millones de euros, un 9,6% menos que en junio de 2009
En junio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 40.099, con un descenso interanual del 23,3%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 24.100, un 29,2% menos que en junio de 2009.
David Resler, economista de Nomura Securities, afirma que el mercado inmobiliario de EEUU no se recuperará hasta dentro de 3 a 5 años.
Recordamos que una recuperación económica sostenida no es posible sin una recuperación del mercado inmobiliario, de ahí la importancia de esta afirmación.
Uno de los factores determinantes que condicionará si la economía de EEUU entra en una nueva recesión o no, es la evolución de su mercado inmobiliario.
Caídas adicionales en los precios de la vivienda podrían provocar nuevas amortizaciones en el sistema financiero americano, tensionamiento del mercado de crédito, reducción del consumo privado...lo que conduciría a una nueva recesión económica, y a una caída importante de las bolsas de todo el mundo.
Los descensos en los precios del sector inmobiliario han sido muy importantes, y muchos especialistas creen que ya no hay mucho margen más de caída. El gráfico que publicamos, proporcionado por Barry Ritholtz de The Big Picture, parece decir lo contrario.
Según este gráfico, los precios...
SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL
Esperamos que continúen la corrección en el valor de los activos
Los analistas de Banesto Bolsa no descartan que volvamos a asisir a fuertes correcciones en el valor de los activos.
En el sector patrimonio consideran que esta corrección es inevitable dados los niveles de rentabilidad, rentas y tasa de disponibilidad. En el sector promoción se ve una tendencia de las inmobiliarias a vender sus stocks con fuertes descuentos, y en el suelo la ausencia de transacciones es lo que caracteriza el negocio.
Estos analistas esperan que las correcciones continúen en las valoraciones de las inmobiliarias, con especial perjuicio para aquellas con mayor exposición a promoción y suelo como Quabit. Realia sería el valor cuya cotización presenta mayor descuento frenet al NNAV (-67%).
Tras los últimos datos conocidos sobre los precios inmobiliarios en España, los analistas de Banesto Bolsa consideran que a pesar de que se confirma la tendencia en la desaceleración de la caída en el precio de la vivienda, creen que todavía no se puede hablar de recuperación por el elevado stock de viviendas existentes (entre 700.000 y 1 millón). No descartan caídas en los próximos trimestres.
Según el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) en el 2010 el precio de la vivienda en España se mantendrá plan para volver a subir levemente en 2011 y 2012, para consolidar esta tendencia alcista en 2013.
Desde 2011 a 2014 los precios inmobiliarios subirán entre un 3% y un 4%.
Según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda, el precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.848,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2010, lo que supone un descenso del 3,7% respecto al mismo periodo del año anterior. La caída internaul en el primer trimestre del año fue del 4,7%.
El precio de los pisos nuevos descendió un 4% en tasa interanual y de los pisos de segunda mano el descenso fue del 3,3%.
Gem Capital SAS comunica una opción de compra suscrita el 28 de junio de 2010 con Grupo Rayet, por un máximo de 64.007.267 millones de acciones de Quabit Inmobiliaria a 0,62 euros por acción durante los 12 primeros meses.
A partir de dicho pazo el precio de ejercio será el más elevado de entre 0,45 y la media del volumen medio ponderado de la cotización de las acciones durante el periodo comprendido entre el día 360 después de la firma del contrato y el día 370 después de la firma del contrato.
El grupo inmobiliario Sacresa, controlado por la familia Sanahuja, prevé presentar hoy concurso de acreedores en el Juzgado mercantil número 2 con una deuda de unos 1.800 millones de euros. Según publica hoy 'La Vanguardia', el grupo no ha logrado conseguir el apoyo de la banca para refinanciar su deuda.
La quincena de entidades a las que la familia Sanahuja adeuda unos 1.600 millones no ha considerado creíble el plan de viabilidad presentado por la familia, que preveía ceder a la banca activos valorados en más 1.000 millones de euros, una quita del 30% en la deuda que no cuenta con garantía hipotecaria y un periodo de carencia de cinco años para todos los pagos.
Según el plan de viabilidad, los Sanahuja cedían a la banca casi todos sus activos inmobiliarios, y retenían la nuda propiedad del centro comercial Magic Badalona, unos terrenos para promover viviendas junto a Finestrelles y la sociedad patrimonial propiedad de la Illa Diagonal.
La jornada del lunes nos dejó ligeras caídas que no cambian el panorama técnico de corto plazo. El Euro Stoxx 50 perforó su nivel de resistencia de corto/medio plazo, que ahora es soporte, mientras que el Dax y el FTSE extienden las subidas hacia nuevas resistencias.
El Ibex 35 lucha contra la barrera de los 8844.
El Dow Jones parece haber superado su resistencia clave entre 12550 y ...
CAPITALBOLSA, SL. B-83684159 C/Arturo Soria, 259 28033 MADRID ESPAÑA. E-mail: info@capitalbolsa.com - Nota Legal Tfno.Directo 91 383 38 34 Registro Mercantil T 18.953, L 0, F 161, S 8, Hoja M-330975
Durante el mes de junio el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 121.072 euros, cifra un 14,1% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 3,1% menor que la registrada en mayo de 2010.
David Resler, economista de Nomura Securities, afirma que el mercado inmobiliario de EEUU no se recuperará hasta dentro de 3 a 5 años.
Uno de los factores determinantes que condicionará si la economía de EEUU entra en una nueva recesión o no, es la evolución de su mercado inmobiliario.
Los analistas de Banesto Bolsa no descartan que volvamos a asisir a fuertes correcciones en el valor de los activos. 
Tras los últimos datos conocidos sobre los precios inmobiliarios en España, los analistas de Banesto Bolsa consideran que a pesar de que se confirma la tendencia en la desaceleración de la caída en el precio de la vivienda, creen que todavía no se puede hablar de recuperación por el elevado stock de viviendas existentes (entre 700.000 y 1 millón). No descartan caídas en los próximos trimestres.
Según el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) en el 2010 el precio de la vivienda en España se mantendrá plan para volver a subir levemente en 2011 y 2012, para consolidar esta tendencia alcista en 2013.
Según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda, el precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.848,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2010, lo que supone un descenso del 3,7% respecto al mismo periodo del año anterior. La caída internaul en el primer trimestre del año fue del 4,7%.
La jornada del lunes nos dejó ligeras caídas que no cambian el panorama técnico de corto plazo. El Euro Stoxx 50 perforó su nivel de resistencia de corto/medio plazo, que ahora es soporte, mientras que el Dax y el FTSE extienden las subidas hacia nuevas resistencias.
