Los títulos de Reyal Urbis están entre los que más suben en la jornada de hoy (REY +4,67% a 0,56 euros). El valor sigue inmerso en un canal bajista iniciado en 2009, dirigiéndose ahora hacia su techo situado en las cercanías de los 0,655 euros.

La tendencia de Reyal Urbis sigue bajista, pero estaríamos antentos a ver si se confirman las divergencias alcistas que sugieren algunos indicadores técnicos de referencia, que se verían confirmadas con la perforación del canal antes mencionado.

La inmobiliaria Reyal Urbis , que se encuentra inmersa en negociaciones para refinanciar una deuda de casi 3.700 millones de euros, dijo que en las conversaciones con los acreedores se contempla la posibilidad de que se vea obligada a vender activos asumiendo pérdidas superiores a las previstas.

"En la medida en la que el actual proceso de negociación con las entidades financieras puede contemplar la necesidad de realizar activos inmobiliarios en el corto plazo, entendemos que podrían existir minusvalías adicionales a las consideradas en el valor en libros", dijo en una información remitida a requerimiento del regulador bursátil.

Los analistas de Forecast señalan respecto a Real Urbis que la compañía ha iniciado con sus entidades financieras un nuevo proceso de refinanciación de la deuda de 3.696 millones de euros.

Con el nuevo proceso negociador, pretende adaptar su plan de negocio y su endeudamiento a las circunstancias del mercado. Hace apenas un año, Reyal Urbis, en mayo de 2010 firmó el último acuerdo, que supuso la cesión a seis de sus bancos de activos inmobiliarios.

Reyal Urbis ha comunica que negocia con sus bancos acreedores la refinanciación de su deuda, que ascendía a finales del primer trimestre de 2011 a 3.696 millones de euros (deuda financiera neta).

"Reyal Urbis ha decidido iniciar un nuevo proceso de negociación con sus entidades financieras con vistas a adaptar su plan de negocio y su endeudamiento a las circunstancias de mercado", dijo en un comunicado al supervisor bursátil.

Según los últimos datos publicados por el M. de Fomento, la compraventa de viviendas cayó en 1T11 un 50% vs. 4T10 hasta las 74.540 unidades (-30.4% s/1T10). Del total de viviendas vendidas en 1T11 el 35.2% fueron nuevas y el restante 64.8% usadas. Destaca la fuerte caída registrada durante el mes de enero (-75%) debido al cambio de fiscalidad, en los meses de febrero y marzo se ha recuperado la actividad y ya nos situamos a niveles similares a los de oct-10.

Los analistas de Banesto Bolsa señalan que a pesar de la mejora que parece van registrando los datos conforme avanza el año, creemos que tener exposición al negocio de promoción en España sigue siendo muy arriesgado y por ello reiteramos nuestra recomendación de infraponderar el sector inmobiliario.

Estaríamos fuera de compañías que no tengan exposición al negocio patrimonial, aquellas en las que la cuenta de resultados depende exclusivamente de... 

Según datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento, entre enero y marzo de 2011 se registraron 74.540 ventas de viviendas, lo que es la mitad del último trimestre de 2010, y un 30,4% menos que en el mismo periodo del año anterior.

Estos datos son los peores registrados desde que se están elaborando estas estadísticas en 2004.

Los precios de la vivienda de segunda mano en España continuaron en mayo su tendencia bajista como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria, con un descenso intermensual del 0,5 por ciento y una caída acumulada del 25 por ciento desde su máximo histórico en abril de 2007.

Según el índice inmobiliario elaborado por fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en mayo en los 2.203 euros por metro cuadrado, frente a los 2.952 euros de hace cuatro años.

En lo que va de año, los precios acumulan un descenso del 2,3 por ciento. Pese al retroceso del precio medio en el conjunto del país, cinco comunidades autonómas y 10 capitales de provincia experimentaron leves alzas, lo que indicaría cierta estabilización de los precios.