El gobierno exigirá a los bancos:

- una provisión específica cifrada en unos 25.000Mn€ contra resultados y

-un colchón de capital estimado en 15.000Mn€ con lo que se incrementará la cobertura del suelo al 80% (desde el 31%), de la promoción en curso al 65% (desde el 27%) y la de la promoción terminada y vivienda al 35% (desde el 25%) Tendrán 1 plazo de un año, ampliable a 2 para entidades en proceso de fusión.

La rebaja en las primas de riesgo derivadas de las medidas de intervención por parte de los gobiernos centrales hace que los tipos de interés se relajen. Esta medida debería de servir para que otros activos alternativos de inversión como son los inmobiliarios puedan ser atractivos en los momentos actuales ya que los diferenciales frente a los bonos se amplían y con ello la rentabilidad que ofrecen se hace muy atractiva.

El programa del PP propone medidas enfocadas a reactivar la actividad

- Acuerdos colaboración público-privada para movilización de stock de vivienda.

- Fomento de la rehabilitación de edificios y viviendas.

SIIC de Paris (filial de Realia) y Gecina (filial de Metrovacesa) han publicado resultados a 9M11. En el primer caso, los ingresos se han elevado a 55,9Mn€ y el beneficio neto se ha situado a 35,7Mn€ (3x 9M10) y en el caso de Gecina ha comunicado una cifra de ingresos por rentas de 476,5Mn€ (+2,9%).

Valoración Ahorro Corporación 

Positivos resultados que ponen de manifiesto la recuperación en el mercado “prime” de oficinas de París. No obstante, el abultado incremento en el resultado de SIIC de París (GAV jun11 de 1.499Mn€ +1,3% lfl), obedece a la venta de activos, a los menores impuestos por el retorno al régimen SIIC y por la entrada en cartera del edificio Coface.

Los analistas de La Caixa realizan el siguiente análisis fundamental de Realia:

Esperamos que los tipos a largo se relajen favoreciendo las inversiones alternativas. Los acuerdos alcanzados en la Unión Europea que permitirán la compra de deuda pública a largo plazo a través del EFSF deberían de ayudar a reducir las rentabilidades de los bonos, en especial de los países más tensionados como España.

En este sentido, pensamos que activos alternativos (i.e. inmuebles en renta) que ofrezcan buenas rentabilidades podrían empezar a ser opciones de inversión atractivas. En nuestra valoración de activos en patrimonio, aplicamos yields del 7% para oficinas prime en España (6,25% en París), por lo que a medida que los diferenciales se amplíen, las valoraciones inmobiliarias ganarán momentum.

La incertidumbre de la refinanciación del préstamo promotor debería de... 

Realia ha amortizado 92,6 millones de euros de deuda en su filial Realia Patrimonio reduciendo el importe del préstamo sindicado de la filial hasta los 854 millones de euros.

"La amortización se aplicará a los vencimientos previstos entre 2011 y 2014. De esta forma, Realia Patrimonio no tendrá que realizar pagos por amortización de deuda hasta 2015", dijo Realia en una nota de prensa.

A 30 de junio, la deuda bruta del grupo Realia ascendía a 2.357 millones de euros.

El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar en agosto, hasta los 2.167 euros por metro cuadrado, lo que significa una caída del 7,3% respecto al mismo mes de 2010, según el último índice de precios inmobiliarios del portal idealista.com.

En agosto, el descenso fue del 0,2% en comparación con el mes de julio, cuando el precio de los pisos de segunda mano alcanzó los 2.172 euros por metro cuadrado.