La situación del sector inmobiliario sigue sin pasar desapercibida para los analistas. Veremos más adelante como el aspecto técnico de las inmobiliarias nacionales sigue dejando mucho que desear y no levantan cabeza ni si quiera para recuperar parte del terreno perdido.

Éstas han caído, de media, un 72% y los resultados en su segundo año de pérdidas, han sido realmente desastrosos. Destacamos el último dato de Venta de Viviendas que subió en el cuarto trimestre por primera vez en tres años, lo cual puede suponer una recuperación del sector aunque hablamos de una recuperación muy débil. Ésta sirve de oxígeno para la vivienda europea en la que, por ejemplo en Gran Bretaña es posible que el propio sector haya tocado fondo y a partir de aquí se vea una mejoría lenta y progresiva.

El caso contrario lo tenemos en España, país al que la burbuja inmobiliaria y de la construcción dejó sin margen de maniobra y con pocas ... [ Leer Más ]

The Economist nos ofreció un interesante gráfico interactivo en el que podemos comparar la evolución de los precios inmobiliarios a nivel global, y en el que podemos analizar la evolución de estos activos de diferentes países en diferentes periodos de tiempo.

Este análisis nos muestra con absoluta claridad la fuerte subida de precios que presentaron los inmuebles en España con respecto a otros países desarrollados, y que ha sido la principal causa del escenario económico actual y diferencial de España frente a otros miembros de la Unión Europea.

Según la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha solicitado extender las bonificaciones para el sector dado que el "actual stock de viviendas no se solucionará hasta 2014".

Según informe del Instituto Juan de Marina, el precio de la vivienda en España seguiría sobrevalorado en un 20%. Este ajuste podría extenderse hasta 2011.

Según el Informe Europeo de la Vivienda de la organización de profesionales Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) los precios de la vivienda en Europa durante el 2009 tuvieron signo dispar.

Subieron de forma importante en Noruega (12%), Finlandia (8%), Suecia (7%), Gran Bretaña (1%) y Portugal (0,3%) 

Descendieron en Letonia (53%), Irlanda (18,5%), España (10%), Polonia (10%), y en Alemania, Italia, Holanda y Francia con un descenso de entre un 4% y un 6% 

Amadeu Arderiu, de RICS España, pone a nuestro país como ejemplo de las economías a las que el boom inmobiliario "ha arrastrado a una especie de círculo vicioso". "En España -añade-, la difícil situación económica no ayuda al sector y el elevado stock podría incluso empeorar la situación".

RICS apunta que la vivienda en Europa presenta una recuperación ... [ Leer Más ]

En los próximos años, una ola de impagos de préstamos comerciales de bienes raíces podrían amenazar al ya debilitado sistema financiero de EEUU. El Grupo de Supervisión del Congreso está profundamente preocupado de que las pérdidas de préstamos comerciales pudieran poner en peligro la estabilidad de muchos bancos, especialmente los medianos y pequeños, y que esto repercutiera negativamente en la ya debilitada economía.

Entre 2010 y 2014 alrededor de 1,4 billones de dólares en créditos inmobiliarios comerciales van a llegar a su fecha de maduración. Casi la mitad de ellos están en la actualidad en "underwater" (cuando el valor del préstamo es mayor que el valor del activo que lo garantiza). El valor de las propiedades comerciales ha caído más del 40% desde el comienzo de 2007. El aumento del ratio de no ocupación está en un rango del 8% para los inmuebles multifamiliares al 18% de los edificios de oficina, y con las rentas cayendo un 40% para las oficinas y un 33% para los espacios comerciales, ha provocado una fuerte presión bajista en ... [ Leer Más ]

Según la Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, el precio de la vivienda en algunos centros urbanos empieza a reputar, y que se está produciendo el fin del recorrido a la baja en la totalidad del país.

Uno de los principales orígenes de la actual crisis económica fue el derrumbe en el sector inmobiliario de EEUU, lo que provocó que los instrumentos financieros asociados colapsaran y con ellos las cuentas del sector bancario USA.

Por ello, uno de los pilares en los que se tiene que apoyar una recuperación económica sostenida tiene que ser la recuperación del sector inmobiliario.

El analista Jon D. Markman, cree que los precios de las viviendas han alcanzado suelo. Este analista se apoya en la relación que tiene el sector inmobiliario con los precios de la madera, una materia prima esencial para la construcción de viviendas, y que han subido un 25% en lo que va de año, como vemos en el gráfico adjunto.

En un informe reciente del analista ... [ Leer Más ]