El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar en agosto, hasta los 2.167 euros por metro cuadrado, lo que significa una caída del 7,3% respecto al mismo mes de 2010, según el último índice de precios inmobiliarios del portal idealista.com.

En agosto, el descenso fue del 0,2% en comparación con el mes de julio, cuando el precio de los pisos de segunda mano alcanzó los 2.172 euros por metro cuadrado.

Según publicó The Economist, la sobrevaloración del sector inmobiliario español ha descendido al 39,2% actual, frente una sobrevaloración del 43,7% en marzo de 2011, y del 53,4% en enero 2010.

Según el Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas en España ha acelerado su caída en abril. El número de compraventa registradas descendió un 29,7% interanual en abril frente a una caída del 23,3% en marzo.

"El sector, que ya estaba muy flojo, ha experimentado un retroceso adicional debido a la desaparición de la deducción fiscal por la adiquisición de vivienda desde el pasado 31 de diciembre. La gente sigue interesada en adquirir vivienda, pero la financiación sigue estando muy complicada", dijo un analista.

Las bolsas europeas mantenían leves rebotes a mediodía del miércoles tras los mínimos de cuatro semanas de la sesión anterior, con avances en los títulos inmobiliarios y mineros que contrarrestaban los temores del mercado sobre la economía mundial y la deuda de la eurozona.

El sector inmobiliario subía más de un 2%, apoyándose en el avance del 6% de la británica Land Securities tras un fuerte incremento en en valor neto de sus activos.

El índice FTSEurofirst 300 de principales valores europeos ganaba un 0,18 por ciento a 1.128,99 puntos tras caer en las cuatro sesiones anteriores. Los descensos de las sesiones anteriores habían llevado a algunos inversores a buscar valores baratos, y ahora el potencial alcista se ve limitado por las preocupaciones sobre recuperación económica y la zona del euro.

Las mineras aprovechaban la... 

"Los augurios no son buenos. Lo dicen los expertos, aunque la Bolsa, en un movimiento recurrente, especula con avidez en este sector. Pero parece que va a ser que no. Lo mejor, comprarse un piso si baja de precio que acciones del sector en Bolsa por muy baratas que nos parezcan, que no es así, que no están baratas.

El 75% de los directivos inmobiliarios cree que el precio de la vivienda en España todavía no ha tocado fondo, según el "Barómetro Inmobiliario" de la consultora CB Richard Ellis, que ha encuestado a 200 directivos sobre las perspectivas para 2011. Con todo, seis de cada diez creen que la caída ya se ha completado en los principales núcleos urbanos, mientras que el grueso de los ajustes se concentrará en segundas residencias de la Costa del Sol y Levante, según los datos presentados este lunes en la escuela de negocios Esade", recuerda el analista jefe de una sociedad de valores a lacartadelabolsa.

El... 

El precio de la vivienda usada en España descendió un 7,3% en abril respecto al mismo mes de 2010, hasta los 2.202 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com.

El precio de la vivienda, que registró además un retroceso del 0,8% respecto al mes de marzo, cae en más mercados que en meses anteriores. En 13 comunidades autónomas  bajan sus precios, al igual que 37 provincias y 40 capitales.

Según el portal inmobliario pisos.com, el precio de la vivienda en España cayó un 1,14% en febrero respecto al mes anterior.

En comparación con trimestres anteriores, los mayores ajustes se localizaron en las zonas costeras, con lo que, según el portal, refuerza la tesis de que se trata de una de las áreas geográficas con mayor 'stock' de viviendas en venta.

"El factor fiscal ha hecho que el mercado inmobiliario se haya mostrado muy activo por parte de la oferta", explicó el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, en un comunicado, al tiempo que recordó que en los últimos tres meses se dieron dos coincidencias: la eliminación de la deducción para ciertas rentas en diciembre y los primeros meses en los que algunos potenciales compradores ya no podían acceder a esta ayuda fiscal. "Muchos vendedores asumieran el ahorro de la desgravación sin repercutirlo en el precio", matizó Alemany.

Según el Ministerio de Fomento, las ventas inmobiliarios en España han frenado su caída y crecen un 5,9% en 2010.

Recordamos que desde Capital Bolsa creemos que el suelo en precios en el sector inmobiliario en algunas regiones españolas se alcanzará en la segunda mitad de este mismo año, frente al consenso de analistas que esperan que se alcance a lo largo 2012.

Históricamente el sector inmobiliario en bolsa anticipa con unos seis meses de antelación los cambios de ciclo fundamental.

La compraventa de viviendas repuntó un 5,38% en 2010 respecto al año anterior, hasta las 445.885 operaciones, y rompió la tendencia a la baja iniciada en 2006, año en que alcanzó sus niveles máximos, según la última 'Estadística Registral Inmobiliaria' que elaboran los Colegios de Registradores, y que recoge Reuters.

Este incremento se observó en hasta 29 provincias, localizándose los mayores crecimientos en Álava (42%), Valladolid (28,3%), Barcelona (27,6%), Albacete (22,9%), Vizcaya (21,9%) y Salamanca (20,8%).

Por contra, muchas de las provincias costeras, especialmente afectadas por el ciclo bajista, siguen recuperando el número de compraventas, como es el caso de Tarragona (18,11%), Baleares (17,77%), Valencia (17,40%), Guipúzcoa (13,99%) y Gerona (12,24%).

Según explican los registradores, estos datos, "positivos en apariencia", reflejan la... 

Ampliando el artículo que publicábamos anteriormente sobre 4 motivos por los que los precios inmobiliarios en EEUU seguirán cayendo, llevamos a estas páginas la opinión en este sentido del reputado analista Paul Dales.

"La segunda fase bajista en los precios inmobiliarios que se inició el último año, continuará en 2011 y llevará a los precios a alcanzar un nuevo mínimo de ciclo, que se situaría un 5% por debajo de los actuales niveles", afirma Paul Dales, economista jefe de Capital Economics. Las increíbles valoraciones favorables y los excepcionalmente bajos tipos de interés, no prevendrán la caída de precios. Las valoraciones y los tipos son mucho menos importantes cuando la demanda se contrae por pobres condiciones económicas y los efectos de anteriores burbujas de...