Realia informó ayer en su Junta General de Accionistas que está interesada en la compra del edificio de oficinas de Caja Madrid en la Plaza de Castilla de Madrid, valorado en 200  millones de euros. Realia es propietaria del edificio gemelo.

Por otro lado la compañía señaló que su objetivo es alcanzar en 2013 el 80% del GAV en Patrimonio desde el 65% actual y el 20% en Promoción desde el 35% actual.

Comentario La Caixa: Aunque tendría mucha lógica la operación para que Realia se consolide en la zona norte de Madrid, que es el principal eje de expansión, en el corto plazo, lo más probable es que Caja Madrid acabe desalojando el edificio y yéndose a su Torre, lo que haría a Realia tener un activo vacio y con mucha competencia en la zona. Además, en 2012 vence el préstamo asociado al negocio de promoción que alcanza los 850 Mns €, lo que implica más tensión para la compañía.

Recomendación infraponderar con un precio objetivo de 1,5 euros por acción.