INMOBILIARIA COLONIAL

"El sector inmobiliario español está teniendo un buen comportamiento en la jornada de hoy, siguiendo con el buen comportamiento de ayer, ante la esperanza de los inversores que el saneamiento del sistema de cajas ahorros, provocaría una estabilización y reactivación del crédito inmobiliario.

Desde Capital Bolsa llevamos defendiendo que el sector alcanzará suelo en precios en la segunda mitad de este año, aunque el consenso de mercado retrasa este suelo hasta el 2012

Los valores del sector inmobiliario anticipan con una antelación de entre 3-6 meses los cambios de ciclo, por lo que de estar nosotros en lo cierto, la estructura lateral que muchos valores han formado desde noviembre de 2010 debería mantenerse, perforando las tendencias bajista de ciclo, e iniciar un cambio de tendencia a alcista".

Posteriormente a ese comentario realizábamos un análisis técnico de Renta Corporación, cuyas conclusiones son muy parecidas al de Colonial. Vemos como actualmente el valor se está enfrentando a la directriz bajista principal y techo de la amplia estructura en cuña que lleva desarrollando desde finales de 2007. Formaciones que se aprecian mejor si utilizamos gráficos semanales (como el publicado) o mensuales.

En cualquiera de estos intervalos, vemos también claras divergencias alcistas en los principales indicadores de referencia, así como un notable incremento del interés comprador, tanto particular como institucional (esto se muestra muy claramente en el indicador de compras institucionales con un periodo mensual).

Ante este escenario aún no podemos recomendar toma de posiciones largas en el valor, pues la directriz bajista sigue vigente, pero sí podemos afirmar que actualmente Colonial, al igual que muchos otros componentes del sector inmobiliario, está en disposición de perforar su larga tendencia bajista de ciclo, y emprender una nueva fase alcista estructural, que sería apoyada también por una recuperación fundamental.

La tendencia bajista mencionada, en periodos semanales, pasa ahora por el intervalo 0,071€-0,072€, luego recomendaríamos la toma de posiciones largas ante la superación a cierre del nivel de los 0,75€ (lo que confirmaría rotura), con un objetivo alcista ambicioso, y con un stop de protección en la vuelta a la tendencia bajista antes mencionada.