Según diversos especialistas del sector, la crisis inmobiliaria podría durar aún varios años más, lo que agravaría la situación económica en España.

José Carlos Díez, economista jefe de Intermoney, señala que "para 2012-2013 la vivienda ya no tiene impacto negativo sobre el crecimiento económico, pero tampoco te mete contribución al crecimiento, así que hay que preguntar que tenemos para sustituir".

Daniele Atonucci, economista de Morgan Stanley en Londres afirma "van a tardar años (España) en liquidar el excedente de la vivienda. Aún suponiendo que la construcción de vivienda se detuviera del todo, y que las ventas volvieran a niveles pre-crisis, hasta 2012 no se eliminaría el exceso de stock".

Según sondeo de Reuters entre especialistas del sector, los precios de la vivienda en España caerán un 5% en 2010 y un 4% adicional en 2011.

Aunque otros analistas son más pesimistas: "La economía española se reactivaría si los precios de la vivienda cayeran otro 20%, de manera parecida a lo que ha ocurrido en EEUU e Irlanda", afirma Fernando Encinar de Idealista.com. "Eso sería una solución a la americana, pero yo creo que como país no estamos preparados para eso. Entonces podría darse el escenario de una salida a la alemana, que es una década de bajada de precios poquito a poquito".

Juan Fernández, director general de Sociedad de Tasación, cree que los precios de la vivienda seguirán cayendo entre un 5%-6% anual, hasta que se reanimen las rentas familiares y los créditos bancarios.