Las propiedades en EEUU sujetas a ejecución hipotecaria crecieron en el primer trimestre un 16% con respecto al mismo trimestre del año anterior y un 7% frente al cuarto trimestre de 2009.

Los inmuebles en manos de los prestamistas se sitúan en los niveles más altos desde que la consultora especializada Realty Trac empezó a registrar los datos.

El análisis de esta consultora sugiere que los inventarios acumulados por los prestamistas empiezan a poner en dificultades a los mismos, y que una vez finalizados los programas gubernamentales de prevención de ejecuciones hipotecarias, éstas empiezan a subir de forma importante.

Los embargos hipotecarios en EEUU en el primer trimestre ascendieron a 932.000 propiedades, lo que significa 1 de cada 183 propiedades en todo el país.

Hemos reiterado en diversas ocasiones que el sector inmobiliario de EEUU iba a ser clave para la sostenibilidad de la actual recuperación económica. Existe un enorme número de viviendas que se encuentran en situación de "under-water" o lo que es lo mismo, que la deuda hipotecaria con la que están grabadas es de mayor cuantía que su valor en mercado. En estas condiciones, los propietarios suelen dejar de pagar y el inmueble entra en ejecución hipotecaria, como queda reflejado en los datos anteriores.

Seguimos reiterando, que a pesar de que actualmente los mercados parecen ignorar este hecho, la evolución del sector inmobiliario en EEUU sera clave para el sector a nivel global, para la evolución del sistema financiero y para la recuperación económica y de las bolsas.

Mantendremos el seguimiento especial en este sector.