Nueva burbuja inmobiliaria global trae "la Madre de las Crisis Financieras"
"Estamos sobre una gran burbuja inmobiliaria que puede reventar en cualquier momento. Cuando las tasas de interés comiencen a subir y los precios se desplomen, vendrá la Madre de las Crisis Financieras de los 2000", informa RT recogiendo la cita del portal El Blog Salmón.
Todo hace temer que el mundo se encuentra nuevamente ante el inminente
estallido de una nueva crisis financiera. La causa son las
históricamente bajas tasas de interés que mantienen los principales
bancos centrales del mundo, entre el Banco Central Europeo, la Reserva
Federal de EE.UU., el Banco de Japón y el Banco de Inglaterra: el dinero
barato ha llevado a exagerar las inversiones en bienes raíces que no
han hecho más que incubar el sobrecalentamiento inmobiliario, sostiene
El Blog Salmón. Para argumentar sus conclusiones, el portal apela a los
pronunciamientos nada más ni nada menos que del ministro de Finanzas de
Alemania, Wolfgang Schäuble, y del vicepresidente del Banco Central
Europeo (BCE), Vítor Constâncio.
Las tácticas del BCE han
permitido ganar cierto tiempo, pero no son un sustituto permanente de
las reformas estructurales necesarias, advirtió Schäuble el pasado 19 de
junio, y reconoció que "el nivel de liquidez a largo plazo es demasiado
alto, mientras que las tasas de interés son muy bajas". Debido a las
bajas tasas de interés, los precios se disparan. Según estimaciones
aproximadas de los especialistas, los precios inmobiliarios en ciudades
como Berlín, Hamburgo, Fráncfort, Pekín o Shanghái están sobrevalorados
en entre un 20% y 25%. "Los inversores buscan rendimientos y los
desequilibrios financieros pueden acumularse. Varios segmentos de
activos específicos, los bienes raíces incluidos, muestran en varios
países un cierto recalentamiento", admitió, a su vez, Constâncio el
pasado 23 de junio en Múnich.
El aumento del número de los
préstamos hipotecarios no solo provoca la subida de los precios, sino
que también está directamente relacionado con el aumento de los riesgos
sistémicos, subraya El Blog Salmón. En condiciones de desempleo masivo
y, respectivamente, una disminución de la demanda real, la laxa política
monetaria ha creado una enorme brecha entre los precios de los bienes
de consumo que tienden a caer, provocando la deflación, y los precios
inmobiliarios que se disparan al alza debido a las pocas alternativas de
inversión existentes.
Los bancos, a su vez, consideran que el
alza de los precios inmobiliarios es un buen negocio, ya que valida la
solidez de sus títulos y alienta las inversiones: el hecho de que esta
situación esté retroalimentando la burbuja no parece preocuparles
demasiado. "El mundo 'poscrisis' es un mundo mucho más inseguro y con
mayores riesgos sistémicos que el mundo previo al colapso de Lehman
Brothers en 2008", insiste el portal, e insta a los bancos centrales del
mundo a dar de inmediato un giro total en sus políticas.
RT
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